MK002 (JuHYS0yZKHU) • Aktualizovaný: 08. 07. 2026 • 1. publikácia: 08. 07. 2026
Na predaj investičný objekt v centre Bratislavy /Staré Mesto
Námestie 1.mája
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,590,000 € 4595 €/m²
Základné informácie
Druh:
Apartmánový dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
346 m²
Info
Na predaj exkluzívny investičný balík nehnuteľností v srdci Bratislavy – Staré Mesto
Kancelária Realitné Očko Vám exkluzívne ponúka jedinečný investičný balík nehnuteľností v absolútnom centre Bratislavy. Takéto príležitosti sa na trhu objavujú len výnimočne.
Predmetom predaja nie je jeden apartmán, ale 4 z celkovo 5 samostatných jednotiek v jednej budove, čo predstavuje takmer celý objekt. Ide o ideálnu investíciu pre klienta, ktorý hľadá stabilný výnos, prémiovú lokalitu a nehnuteľnosť s okamžite fungujúcim podnikateľským modelom.
Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite Staré Mesto, len pár krokov od Prezidentského paláca, Hotela Tatra, Hodžovho námestia a historického centra Bratislavy. Všetky významné obchodné, administratívne, kultúrne aj gastronomické prevádzky sú dostupné pešo.
INVESTIČNÝ BALÍK OBSAHUJE
• apartmán na 2. nadzemnom podlaží – približne 75 m² + balkón
• apartmán na 3. nadzemnom podlaží – približne 75 m² + balkón
• exkluzívny penthouse – približne 65 m² + súkromná terasa 12 m²
• loft / nebytový priestor – približne 115 m² so samostatným vstupom, vysokými stropmi a napojením na uzavretý vnútorný dvor
Celková úžitková plocha predstavuje približne 346 m² vrátane balkónov a terasy, pričom významnou pridanou hodnotou je aj možnosť využívania súkromného vnútorného dvora.
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA
Budova prešla v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravená na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií.
Rekonštrukcia zahŕňala:
• nový výťah
• nové okná
• kompletné technické rozvody
• klimatizáciu vo všetkých apartmánoch
• samostatný plynový kotol v každej jednotke
• podlahové vykurovanie
• kompletnú modernizáciu interiérov
• nové technické vybavenie objektu
FUNGUJÚCI INVESTIČNÝ MODEL
Nehnuteľnosť nie je len investičným zámerom na papieri.
Všetky jednotky sú úspešne prevádzkované formou krátkodobého ubytovania prostredníctvom platforiem Booking.com a Airbnb a disponujú históriou reálnych výnosov.
Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť s okamžite fungujúcim obchodným modelom a potenciálom ďalšieho rastu.
HLAVNÉ BENEFITY
• prestížna lokalita Bratislava – Staré Mesto
• predaj 4 z 5 jednotiek v jednej budove
• približne 346 m² úžitkovej plochy
• terasa, balkóny a súkromný vnútorný dvor
• výťah
• klimatizácia vo všetkých apartmánoch
• podlahové vykurovanie
• samostatný kotol v každej jednotke
• kompletná rekonštrukcia objektu
• fungujúci systém krátkodobého prenájmu
• overená história príjmov
• parkovanie zabezpečené formou prenájmu parkovacích miest v budove oproti
LOKALITA
Staré Mesto patrí medzi najlukratívnejšie adresy na Slovensku. Bezprostredná blízkosť Prezidentského paláca, historického centra, Hodžovho námestia, Hlavnej železničnej stanice aj obchodných centier robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto pre domácich aj zahraničných návštevníkov.
Výborná pešia dostupnosť ku kultúrnym pamiatkam, reštauráciám, administratívnym centrám a dopravným uzlom zabezpečuje vysoký dopyt po krátkodobom aj dlhodobom ubytovaní počas celého roka.
PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
• investorov hľadajúcich stabilný výnos
• hotelových operátorov
• developerské spoločnosti
• private investors
• family office fondy
• zahraničných investorov
CENA
1 590 000 EUR
Kompletná dokumentácia, detailné finančné údaje, technické podklady a fotografie budú poskytnuté vážnym záujemcom po úvodnej komunikácii.
Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť získať takmer celý objekt v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy s už vybudovaným a fungujúcim výnosovým modelom. Takéto investičné príležitosti sa na trhu objavujú len výnimočne.
Realitné Očko – nehnuteľnosti vidíme inak.
Kancelária Realitné Očko Vám exkluzívne ponúka jedinečný investičný balík nehnuteľností v absolútnom centre Bratislavy. Takéto príležitosti sa na trhu objavujú len výnimočne.
Predmetom predaja nie je jeden apartmán, ale 4 z celkovo 5 samostatných jednotiek v jednej budove, čo predstavuje takmer celý objekt. Ide o ideálnu investíciu pre klienta, ktorý hľadá stabilný výnos, prémiovú lokalitu a nehnuteľnosť s okamžite fungujúcim podnikateľským modelom.
Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite Staré Mesto, len pár krokov od Prezidentského paláca, Hotela Tatra, Hodžovho námestia a historického centra Bratislavy. Všetky významné obchodné, administratívne, kultúrne aj gastronomické prevádzky sú dostupné pešo.
INVESTIČNÝ BALÍK OBSAHUJE
• apartmán na 2. nadzemnom podlaží – približne 75 m² + balkón
• apartmán na 3. nadzemnom podlaží – približne 75 m² + balkón
• exkluzívny penthouse – približne 65 m² + súkromná terasa 12 m²
• loft / nebytový priestor – približne 115 m² so samostatným vstupom, vysokými stropmi a napojením na uzavretý vnútorný dvor
Celková úžitková plocha predstavuje približne 346 m² vrátane balkónov a terasy, pričom významnou pridanou hodnotou je aj možnosť využívania súkromného vnútorného dvora.
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA
Budova prešla v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravená na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií.
Rekonštrukcia zahŕňala:
• nový výťah
• nové okná
• kompletné technické rozvody
• klimatizáciu vo všetkých apartmánoch
• samostatný plynový kotol v každej jednotke
• podlahové vykurovanie
• kompletnú modernizáciu interiérov
• nové technické vybavenie objektu
FUNGUJÚCI INVESTIČNÝ MODEL
Nehnuteľnosť nie je len investičným zámerom na papieri.
Všetky jednotky sú úspešne prevádzkované formou krátkodobého ubytovania prostredníctvom platforiem Booking.com a Airbnb a disponujú históriou reálnych výnosov.
Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť s okamžite fungujúcim obchodným modelom a potenciálom ďalšieho rastu.
HLAVNÉ BENEFITY
• prestížna lokalita Bratislava – Staré Mesto
• predaj 4 z 5 jednotiek v jednej budove
• približne 346 m² úžitkovej plochy
• terasa, balkóny a súkromný vnútorný dvor
• výťah
• klimatizácia vo všetkých apartmánoch
• podlahové vykurovanie
• samostatný kotol v každej jednotke
• kompletná rekonštrukcia objektu
• fungujúci systém krátkodobého prenájmu
• overená história príjmov
• parkovanie zabezpečené formou prenájmu parkovacích miest v budove oproti
LOKALITA
Staré Mesto patrí medzi najlukratívnejšie adresy na Slovensku. Bezprostredná blízkosť Prezidentského paláca, historického centra, Hodžovho námestia, Hlavnej železničnej stanice aj obchodných centier robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto pre domácich aj zahraničných návštevníkov.
Výborná pešia dostupnosť ku kultúrnym pamiatkam, reštauráciám, administratívnym centrám a dopravným uzlom zabezpečuje vysoký dopyt po krátkodobom aj dlhodobom ubytovaní počas celého roka.
PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
• investorov hľadajúcich stabilný výnos
• hotelových operátorov
• developerské spoločnosti
• private investors
• family office fondy
• zahraničných investorov
CENA
1 590 000 EUR
Kompletná dokumentácia, detailné finančné údaje, technické podklady a fotografie budú poskytnuté vážnym záujemcom po úvodnej komunikácii.
Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť získať takmer celý objekt v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy s už vybudovaným a fungujúcim výnosovým modelom. Takéto investičné príležitosti sa na trhu objavujú len výnimočne.
Realitné Očko – nehnuteľnosti vidíme inak.
Charakteristika
Úžitková plocha:
346 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok poslednej rekonštrukcie:
2017
Počet nadzemných podlaží:
3
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne, Klimatizacia
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Výťah
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Satelit, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Kadlec
Realitní makléri SR09117442... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti1,590,000 € 4595 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Kadlec
Realitní makléri SR09117442... zobraziť číslo
