Hotel, penzión, ubytovňa 690 m² , Čiastočná rekonštrukcia

12792366 (JuLZrP5tLxV) • Aktualizovaný: 19. 05. 2026 • 1. publikácia: 30. 01. 2025

NA PREDAJ HOTEL V REKREAČNEJ OBLASTI HARMÓNIA V MODRE

Name: NA PREDAJ HOTEL V REKREAČNEJ OBLASTI HARMÓNIA V MODRE
Brand: Reality.sk
SKU: JuLZrP5tLxV
Price: 1490000 EUR
Availability: InStock

Modra • Slovensko

Ukázať na mape

1,490,000 € 2159 €/m²

Poznámka k cene: dohoda možná

Základné informácie

Druh:

Hotel, penzión, ubytovňa

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

690 m²

Info

Vždy ste snívali o podnikaní v cestovnom ruchu? O mieste, kde by ste mohli svojim hosťom poskytovať prvotriedne služby? Milujete lesy a najradšej by ste v takomto prostredí aj pracovali? V tom prípade je teraz ten správny čas splniť si svoj sen kúpou tohto zabehnutého hotela v prekrásnej rekreačnej oblasti Malých Karpát v okrajovej časti mesta Modra. Prípadne môžete kúpu považovať za investičnú príležitosť a pokračovať v nájomnom vzťahu so súčasným nájomníkom.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj hotel Vila 3 stromy na 3024 m2pozemku v rekreačnej oblasti Harmónia v meste Modra.

Hotel:

Tento hotel obkolesený stromami má 4 podlažia, ktorých úžitková plocha predstavuje 690 m2.

Momentálne je možné ubytovanie na 23 pevných lôžkach a 16 prístelkách v 14 izbách s vlastnými sociálnymi zariadeniami. Z izieb je krásny výhľad na okolitú prírodu. Sú veľmi esteticky zariadené kvalitným nábytkom z masívneho dreva, čo výborne ladí s prostredím, v ktorej sa vila nachádza. Niektoré izby disponujú aj balkónom alebo lodžiou.

Na prízemí je situovaná kuchyňa, reštaurácia pre 40 ľudí a technické miestnosti. Pred vilou je reštauračná terasas kapacitou 30 ľudí. Na poschodiach sa nachádzajú izby a konferenčná miestnosť pre 60 ľudí.

Na pozemku je postavená aj koliba s vlastnou kuchyňou, ktorá je vďaka tomu ideálna na organizáciu rôznych akcií.

Hostia môžu relaxovať vo wellness centre v suchej, parnej a infrasaune. Ďalej sa tam nachádza aj masážna miestnosť s tryskovou sprchou. Vedľa wellness centra je umiestnená vonkajšia jacuzzi pre 6 osôb. Môžu si zaplávať vo vonkajšom vyhrievanom bazéne s protiprúdom.

V areáli sa nachádza aj multifunkčné trávnaté ihrisko so sieťou určené pre loptové hry, detské ihrisko a lanová dráha.

Hotel bol skolaudovaný v roku 2009 po kompletnej rekonštrukcii z pôvodnej rekreačnej chaty.

Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s radiátormi, ktorého zdrojom je kotol na peletky.

Silné stránky tohto hotela sú najmä:

zrekonštruovaný s použitím prírodných materiálov,
reštaurácia, konferenčná miestnosť,
koliba s vlastnou kuchyňou,
wellness centrum so saunami, jacuzzi, vonkajší vyhrievaný bazén,
multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, lanová dráha,
investičná príležitosť,
možnosť prenajímať celý areál alebo ponúkať ubytovanie v hoteli
unikátna poloha v lesoch Malých Karpát 5 minút od centra Modry.

Úžitková plocha: 690 m2 + koliba

Rozloha pozemku: 3 024 m2

Lokalita:

Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, vo vzdialenosti 7 km od okresného mesta Pezinok a približne 25 km od hlavného mesta Bratislava. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie. K chráneným územiam patria rekreačné oblasti Piesky a Harmónia, kde je situovaná aj ponúkaná nehnuteľnosť. Modra a jej okolie je popretkávané turistickými chodníkmi a cyklocestami, v lete funguje prírodné kúpalisko, v zime sa tu dá lyžovať. Vyhľadavanými turistickými bodmi sú Rozhľadňa Veľká Homoľa, Čermákova lúka, Zámčisko, Skalnatá, Čmeľok, Kukla či Medvedia skala.

Cena: 1 490 000€

V cene sú zahrnuté služby RK:

komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Kontakt k obhliadke:

Michal Šumec

certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

0948 038 459

sumec@karinpartners.sk

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

690 m²

Stav nehnuteľnosti:

Čiastočná rekonštrukcia

Vlastníctvo:

Osobné

Zastavaná plocha:

351 m²

Zobraziť viac