1366 (JuBOdGw6uja) • Aktualizovaný: 05. 08. 2026 • 1. publikácia: 05. 08. 2026
NA PREDAJ: Historický meštiansky dom, Hlavná ulica, Prešov
Hlavná
Prešov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
499,000 € 445 €/m²
Základné informácie
Druh:
Objekt pre obchod
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,122 m²
Info
Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť s obrovským investičným potenciálom – historický meštiansky dom situovaný na najprestížnejšej adrese priamo v srdci mesta na Hlavnej ulici v Prešove (pešia zóna).
Objekt s 5 podlažiami ponúka neopakovateľné architektonické prvky (historické klenby, stropné ornamenty či priznané tehlové a kamenné murivo) a flexibilitu pre viacúčelové využitie – kombináciu atraktívnych obchodných priestorov, gastro prevádzky, administratívy a nadštandardného mestského bývania.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
Lokalita: Prešov, Hlavná ulica – historické centrum (pešia zóna)
Celková úžitková plocha budovy: 1122,45 m²
Plocha pozemku: 419 m²
Počet podlaží: 5 (4 nadzemné podlažia + 1 podzemné podlažie - suterén)
Parkovanie: vyhradené 2 parkovacie miesta za budovou
Stav nehnuteľnosti: pripravený na rekonštrukciu podľa zámeru investora
DISPOZÍCIA A POTENCIÁL JEDNOTLIVÝCH PODLAŽÍ
Suterén (pivnica s plochou 212 m²): Priestorné podzemné podlažie s osobitnou atmosférou historického objektu, ideálne na využitie ako skladové priestory pre rezidentov alebo prevádzky na prízemí objektu.
1. Nadzemné podlažie (prízemie s plochou 284 m²): Vstup do priestorov je riešený cez historický dufart s valenými a krížovými klenbami, ktorý ponúka priamy prístup z pešej zóny. Nachádza sa tu aj samostatný obchodný priestor s veľkým výkladom priamo do Hlavnej ulice. Ideálne zázemie pre obchodnú prevádzku, služby, reštauráciu alebo modernú kaviareň s možnosťou posedenia v dufarte či dvore.
2. Nadzemné podlažie (poschodie s plochou 266 m²): Priestor so svojou výmerou a dispozíciou je priam stvorený na premenu na nadštandardné bytové jednotky, prípadne reprezentatívne sídlo firmy či súkromnej kliniky.
3. a 4. Nadzemné podlažie (2. poschodie a podkrovie s celkovou plochou 360 m²): Horné priestory a podkrovie očaria priznaným dreveným krovom, vysokými stropmi a presvetlením cez strešné okná s výhľadom do centra mesta. Vhodné na vytvorenie veľkého bytu a luxusného mezonetového penthousu, ateliéru alebo unikátnych open-space kancelárií.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
Skvelá lokalita: Najfrekventovanejšia časť pešej zóny v Prešove v bezprostrednej blízkosti historickej budovy Divadla Jonáša Záborského a zastávok MHD s vysokým pohybom ľudí.
Vysoký investičný potenciál: Možnosť multifunkčného využitia (prízemie: obchod / služby / kancelárie / gastro + poschodia: nadštandardné byty / apartmány na predaj či prenájom).
Unikátna architektúra: Pôvodné klenby, kamenné detaily a podkrovný krov dodávajú nehnuteľnosti nezameniteľný charakter a prémiovú hodnotu.
Parkovanie v centre: Vlastné 2 parkovacie miesta sú v centre mesta obrovskou výhodou.
Objekt s 5 podlažiami ponúka neopakovateľné architektonické prvky (historické klenby, stropné ornamenty či priznané tehlové a kamenné murivo) a flexibilitu pre viacúčelové využitie – kombináciu atraktívnych obchodných priestorov, gastro prevádzky, administratívy a nadštandardného mestského bývania.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
Lokalita: Prešov, Hlavná ulica – historické centrum (pešia zóna)
Celková úžitková plocha budovy: 1122,45 m²
Plocha pozemku: 419 m²
Počet podlaží: 5 (4 nadzemné podlažia + 1 podzemné podlažie - suterén)
Parkovanie: vyhradené 2 parkovacie miesta za budovou
Stav nehnuteľnosti: pripravený na rekonštrukciu podľa zámeru investora
DISPOZÍCIA A POTENCIÁL JEDNOTLIVÝCH PODLAŽÍ
Suterén (pivnica s plochou 212 m²): Priestorné podzemné podlažie s osobitnou atmosférou historického objektu, ideálne na využitie ako skladové priestory pre rezidentov alebo prevádzky na prízemí objektu.
1. Nadzemné podlažie (prízemie s plochou 284 m²): Vstup do priestorov je riešený cez historický dufart s valenými a krížovými klenbami, ktorý ponúka priamy prístup z pešej zóny. Nachádza sa tu aj samostatný obchodný priestor s veľkým výkladom priamo do Hlavnej ulice. Ideálne zázemie pre obchodnú prevádzku, služby, reštauráciu alebo modernú kaviareň s možnosťou posedenia v dufarte či dvore.
2. Nadzemné podlažie (poschodie s plochou 266 m²): Priestor so svojou výmerou a dispozíciou je priam stvorený na premenu na nadštandardné bytové jednotky, prípadne reprezentatívne sídlo firmy či súkromnej kliniky.
3. a 4. Nadzemné podlažie (2. poschodie a podkrovie s celkovou plochou 360 m²): Horné priestory a podkrovie očaria priznaným dreveným krovom, vysokými stropmi a presvetlením cez strešné okná s výhľadom do centra mesta. Vhodné na vytvorenie veľkého bytu a luxusného mezonetového penthousu, ateliéru alebo unikátnych open-space kancelárií.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
Skvelá lokalita: Najfrekventovanejšia časť pešej zóny v Prešove v bezprostrednej blízkosti historickej budovy Divadla Jonáša Záborského a zastávok MHD s vysokým pohybom ľudí.
Vysoký investičný potenciál: Možnosť multifunkčného využitia (prízemie: obchod / služby / kancelárie / gastro + poschodia: nadštandardné byty / apartmány na predaj či prenájom).
Unikátna architektúra: Pôvodné klenby, kamenné detaily a podkrovný krov dodávajú nehnuteľnosti nezameniteľný charakter a prémiovú hodnotu.
Parkovanie v centre: Vlastné 2 parkovacie miesta sú v centre mesta obrovskou výhodou.
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,122 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Južná, Západná, Východná
Rok kolaudácie:
1900
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet podzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Zastavaná plocha:
419 m²
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Elektrina:
Na pozemku, Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku, Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Balkón, Pivnica
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Kollár
KOLLÁR a spol. s.r.o.0917 449... zobraziť číslo
KAPA REAL ESTATE
Prostějovská 125 • 08001, Prešov Celá ponuka spoločnosti499,000 € 445 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Kollár
KOLLÁR a spol. s.r.o.0917 449... zobraziť číslo
