12769 (JugxYaVNJNT) • Aktualizovaný: 29. 01. 2026 • 1. publikácia: 29. 01. 2026
Na predaj Developerský projekt v srdci Banskej Bystrice
-
Banská Bystrica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,790,000 € 1865 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
960 m²
Info
Exkluzívna developerská príležitosť – moderné bývanie s vysokým investičným potenciálom
Realitné Očko Vám exkluzívne ponúka developerský projekt s vysokým výnosovým potenciálom v atraktívnej lokalite Banskej Bystrice. Projekt je navrhnutý ako komorný bytový dom s ideálnym mixom menších dispozícií, ktoré dnes tvoria najžiadanejší segment trhu – či už na vlastné bývanie, alebo investičný prenájom.
Základné parametre projektu
- 18 bytových jednotiek
- 10× 1-izbový byt (cca 40 m²)
- 8× 2-izbový byt (cca 70 m²)
Predajná plocha bytov: cca 960 m²
Hrubá podlažná plocha (GFA): cca 1 104 m²
12 parkovacích miest priamo pri bytovom dome
Lokalita s preukázateľným dopytom po novostavbách
Dispozície sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a efektívne využitie priestoru, pričom dostatok parkovacích miest výrazne zvyšuje komfort bývania aj atraktivitu projektu pre koncových klientov a investorov.
Predajný potenciál
Projekt umožňuje realizáciu v dvoch štandardoch:
Štandard A – dostupné moderné bývanie
1-izbové byty od 104 000 €
2-izbové byty od 164 500 €
Celkové tržby: cca 2 356 000 €
Štandard B – vyšší dizajnový štandard
1-izbové byty od 112 000 €
2-izbové byty od 182 000 €
Celkové tržby: cca 2 576 000 €
Ziskovosť a návratnosť
Čistý zisk projektu:
Štandard A: cca 450 000 – 760 000 €
Štandard B: cca 300 000 – 670 000 €
📈 ROI:
Štandard A: až 37 %
Štandard B: cca 25 %
Prečo je tento projekt výnimočný
✔ silný dopyt po menších bytoch
✔ ideálne pre mladých aj investorov
✔ dostatok parkovacích miest
✔ blízkosť Tatier a dopravnej infraštruktúry
✔ nízke prevádzkové náklady
✔ výborná škálovateľnosť projektu
✔ fungujúci „scarcity efekt“ v lokalite
Odporúčaná stratégia predaja
predaj po etapách (postupné navyšovanie cien)
jednotný dizajnový štandard
silný vizuál + krátke promo video
cielený marketing na investorov aj koncových klientov
📞 Zuzana Jurčenková – Realitné Očko
📱 +421 905 850 407
📧 zuzana.jurcenkova@realitneocko.sk
Realitné Očko – nehnuteľnosti vidíme inak.
Realitné Očko Vám exkluzívne ponúka developerský projekt s vysokým výnosovým potenciálom v atraktívnej lokalite Banskej Bystrice. Projekt je navrhnutý ako komorný bytový dom s ideálnym mixom menších dispozícií, ktoré dnes tvoria najžiadanejší segment trhu – či už na vlastné bývanie, alebo investičný prenájom.
Základné parametre projektu
- 18 bytových jednotiek
- 10× 1-izbový byt (cca 40 m²)
- 8× 2-izbový byt (cca 70 m²)
Predajná plocha bytov: cca 960 m²
Hrubá podlažná plocha (GFA): cca 1 104 m²
12 parkovacích miest priamo pri bytovom dome
Lokalita s preukázateľným dopytom po novostavbách
Dispozície sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a efektívne využitie priestoru, pričom dostatok parkovacích miest výrazne zvyšuje komfort bývania aj atraktivitu projektu pre koncových klientov a investorov.
Predajný potenciál
Projekt umožňuje realizáciu v dvoch štandardoch:
Štandard A – dostupné moderné bývanie
1-izbové byty od 104 000 €
2-izbové byty od 164 500 €
Celkové tržby: cca 2 356 000 €
Štandard B – vyšší dizajnový štandard
1-izbové byty od 112 000 €
2-izbové byty od 182 000 €
Celkové tržby: cca 2 576 000 €
Ziskovosť a návratnosť
Čistý zisk projektu:
Štandard A: cca 450 000 – 760 000 €
Štandard B: cca 300 000 – 670 000 €
📈 ROI:
Štandard A: až 37 %
Štandard B: cca 25 %
Prečo je tento projekt výnimočný
✔ silný dopyt po menších bytoch
✔ ideálne pre mladých aj investorov
✔ dostatok parkovacích miest
✔ blízkosť Tatier a dopravnej infraštruktúry
✔ nízke prevádzkové náklady
✔ výborná škálovateľnosť projektu
✔ fungujúci „scarcity efekt“ v lokalite
Odporúčaná stratégia predaja
predaj po etapách (postupné navyšovanie cien)
jednotný dizajnový štandard
silný vizuál + krátke promo video
cielený marketing na investorov aj koncových klientov
📞 Zuzana Jurčenková – Realitné Očko
📱 +421 905 850 407
📧 zuzana.jurcenkova@realitneocko.sk
Realitné Očko – nehnuteľnosti vidíme inak.
Charakteristika
Úžitková plocha:
960 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Zastavaná plocha:
416 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Zuzana Jurčenková
Realitné Očko s. r. o.+421 905... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Baštová 36 • 08001, Prešov Celá ponuka spoločnosti1,790,000 € 1865 €/m²
Kontakt na predajcu
Zuzana Jurčenková
Realitné Očko s. r. o.+421 905... zobraziť číslo
