90/26 (JuoYikE4Ukc) • Aktualizovaný: 11. 11. 2026 • 1. publikácia: 11. 11. 2026
Na predaj baroková sýpka z 18. storočia s rozľahlými pozemkami v Holíči
Pod Sýpkou
Holíč • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
906 000 € 0 €/m²
Základné informácie
Druh:
Historický objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
123 456 789 m²
Info
GRAND-REALITY • LEN U NÁS • Ponúkame na predaj výnimočnú historickú nehnuteľnosť s obrovským investičným a developerským potenciálom – bývalú barokovú sýpku z čias cisárskeho panstva spolu s priľahlým areálom a pozemkami o celkovej výmere 6 812 m2. Celý tento unikátny objekt je kompletne oplotený a nachádza sa v atraktívnej lokalite mesta Holíč (okres Skalica), v bezprostrednej blízkosti novej zástavby rodinných domov a obľúbených turistických cieľov (Veterný mlyn a Rozhľadňa na Hrebeni).
➔ Základné parametre a lokalita
• Celková výmera pozemkov na predaj: 6 812 m2 (celý areál je oplotený).
• Prístup: Výborná dostupnosť po obecnej prístupovej komunikácii (cca 800 m od križovatky štátnych ciest II/590 a I/2).
• Okolie: Areál plynulo nadväzuje na zónu novej bytovej/individuálnej výstavby, mestského lesoparku, záhradkárskej osady, športovej strelnice a turistických trás.
• Status: Národná kultúrna pamiatka (vyhlásená v roku 1990).
• História a architektúra hlavného objektu (parc. č. 14 665): Baroková sýpka bola postavená v rokoch 1757 - 1761 ako ústredná sýpka cisársko-kráľovských majetkov a patrila k najväčším stavebným počinom na vtedajšom panstve. Ide o dominantný solitér s obdĺžnikovým pôdorysom, tromi nadzemnými podlažiami a rozsiahlym suterénom.
• Konštrukcia: Dvojtraktová dispozícia s masívnym obvodovým murivom (hrúbka 150 - 195 cm) a stredovým pásom murovaných pilierov. Všetky podlažia vrátane suterénu sú zaklenuté tehlovými klenbami, čo budove dodáva mimoriadnu statickú odolnosť, vysokú nosnosť a protipožiarnu bezpečnosť.
• Technický stav: Vďaka masívnej konštrukcii a dômyselnému statickému systému je objekt vo veľmi dobrom technickom stave bez vizuálnych deštrukčných javov. Krov a drevené stropné konštrukcie sú mimoriadne zachovalé.
• Vybavenie: Strecha z pálenej škridly (bobrovka), kamenné a drevené schodiská, pôvodné tehlové a drevené podlahy (v prízemí doplnené o keramickú dlažbu a PVC). V prízemí sa okrem skladových priestorov nachádzajú aj kancelárie/laboratóriá, kuchynka a sociálne zariadenia.
➔ Súčasti areálu a ďalšie stavby
Súčasťou predaja sú aj prevádzkové objekty a technické vybavenie v rámci uzatvoreného oploteného areálu:
• Dvojlodný sklad obilia
• Sušička a čistička obilia
• Sklad PHM a prístrešok
• Spevnené plochy, kompletné oplotenie a mostová váha
➔ Investičný a developerský potenciál
Vďaka svojej veľkorysosti, zachovalosti a polohe v pokojnej okrajovej časti mesta ponúka areál mimoriadne široké možnosti budúceho využitia (v súlade s územným plánom a podmienkami pamiatkovej ochrany):
• Penzión / zariadenie pre seniorov: Uzatvorený, kompletne oplotený areál s rozlohou takmer 7 000 m2 v priamom kontakte s mestským lesoparkom poskytuje ideálne, bezpečné a tiché prostredie pre vybudovanie nadštandardného domova či penziónu pre seniorov s vlastným parkom, oddychovou zónou a kompletným zázemím.
• Nová bytová výstavba a rezidenčný development: Rozľahlé pozemky a existujúca prístupová cesta vytvárajú výborné podmienky na realizáciu novej bytovej výstavby (bytové domy, radová zástavba alebo moderné loftové bývanie v kombinácii s prestavbou historickej sýpky).
• Komerčné a turistické využitie: Objekt je rovnako vhodný na vybudovanie unikátneho hotela, penziónu, remeselného pivovaru, vinárstva, múzea či galérie. Holíč je malebné a dynamicky sa rozvíjajúce mesto v srdci Záhoria, známe ako niekdajšie letné sídlo habsburskej cisárskej rodiny. Dominuje mu Holíčsky zámok s vodnou priekopou, historická manufaktúra a zachovalé pamiatky z čias Márie Terézie.
• Strategická poloha (Trojmedzie): Mesto leží priamo pri hraniciach s Českou republikou (len pár minút od Hodonína) a v výbornej dostupnosti do Rakúska a Bratislavy (diaľnica D2). Táto cezhraničná poloha je obrovskou výhodou pre rezidenčné projekty aj pre klientelu penziónu pre seniorov zo Slovenska, Česka či Rakúska.
• Kompletná vybavenosť a príroda: Holíč ponúka plnú mestskú infraštruktúru, a to zdravotné strediská, lekárne, obchody, reštaurácie, kultúrne podujatia a bohaté možnosti pre oddych v prírode (lesopark, cyklotrasy popri rieke Morava či Baťovom kanáli). Spája pokoj menšieho mesta s komfortom a výbornou dopravnou dostupnosťou.
Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený.
Cena: 906.000 €
V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo.
Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou.
Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. – 0903 473 262 – grandreality@centrum.sk
Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR
grand-reality.sk
➔ Základné parametre a lokalita
• Celková výmera pozemkov na predaj: 6 812 m2 (celý areál je oplotený).
• Prístup: Výborná dostupnosť po obecnej prístupovej komunikácii (cca 800 m od križovatky štátnych ciest II/590 a I/2).
• Okolie: Areál plynulo nadväzuje na zónu novej bytovej/individuálnej výstavby, mestského lesoparku, záhradkárskej osady, športovej strelnice a turistických trás.
• Status: Národná kultúrna pamiatka (vyhlásená v roku 1990).
• História a architektúra hlavného objektu (parc. č. 14 665): Baroková sýpka bola postavená v rokoch 1757 - 1761 ako ústredná sýpka cisársko-kráľovských majetkov a patrila k najväčším stavebným počinom na vtedajšom panstve. Ide o dominantný solitér s obdĺžnikovým pôdorysom, tromi nadzemnými podlažiami a rozsiahlym suterénom.
• Konštrukcia: Dvojtraktová dispozícia s masívnym obvodovým murivom (hrúbka 150 - 195 cm) a stredovým pásom murovaných pilierov. Všetky podlažia vrátane suterénu sú zaklenuté tehlovými klenbami, čo budove dodáva mimoriadnu statickú odolnosť, vysokú nosnosť a protipožiarnu bezpečnosť.
• Technický stav: Vďaka masívnej konštrukcii a dômyselnému statickému systému je objekt vo veľmi dobrom technickom stave bez vizuálnych deštrukčných javov. Krov a drevené stropné konštrukcie sú mimoriadne zachovalé.
• Vybavenie: Strecha z pálenej škridly (bobrovka), kamenné a drevené schodiská, pôvodné tehlové a drevené podlahy (v prízemí doplnené o keramickú dlažbu a PVC). V prízemí sa okrem skladových priestorov nachádzajú aj kancelárie/laboratóriá, kuchynka a sociálne zariadenia.
➔ Súčasti areálu a ďalšie stavby
Súčasťou predaja sú aj prevádzkové objekty a technické vybavenie v rámci uzatvoreného oploteného areálu:
• Dvojlodný sklad obilia
• Sušička a čistička obilia
• Sklad PHM a prístrešok
• Spevnené plochy, kompletné oplotenie a mostová váha
➔ Investičný a developerský potenciál
Vďaka svojej veľkorysosti, zachovalosti a polohe v pokojnej okrajovej časti mesta ponúka areál mimoriadne široké možnosti budúceho využitia (v súlade s územným plánom a podmienkami pamiatkovej ochrany):
• Penzión / zariadenie pre seniorov: Uzatvorený, kompletne oplotený areál s rozlohou takmer 7 000 m2 v priamom kontakte s mestským lesoparkom poskytuje ideálne, bezpečné a tiché prostredie pre vybudovanie nadštandardného domova či penziónu pre seniorov s vlastným parkom, oddychovou zónou a kompletným zázemím.
• Nová bytová výstavba a rezidenčný development: Rozľahlé pozemky a existujúca prístupová cesta vytvárajú výborné podmienky na realizáciu novej bytovej výstavby (bytové domy, radová zástavba alebo moderné loftové bývanie v kombinácii s prestavbou historickej sýpky).
• Komerčné a turistické využitie: Objekt je rovnako vhodný na vybudovanie unikátneho hotela, penziónu, remeselného pivovaru, vinárstva, múzea či galérie. Holíč je malebné a dynamicky sa rozvíjajúce mesto v srdci Záhoria, známe ako niekdajšie letné sídlo habsburskej cisárskej rodiny. Dominuje mu Holíčsky zámok s vodnou priekopou, historická manufaktúra a zachovalé pamiatky z čias Márie Terézie.
• Strategická poloha (Trojmedzie): Mesto leží priamo pri hraniciach s Českou republikou (len pár minút od Hodonína) a v výbornej dostupnosti do Rakúska a Bratislavy (diaľnica D2). Táto cezhraničná poloha je obrovskou výhodou pre rezidenčné projekty aj pre klientelu penziónu pre seniorov zo Slovenska, Česka či Rakúska.
• Kompletná vybavenosť a príroda: Holíč ponúka plnú mestskú infraštruktúru, a to zdravotné strediská, lekárne, obchody, reštaurácie, kultúrne podujatia a bohaté možnosti pre oddych v prírode (lesopark, cyklotrasy popri rieke Morava či Baťovom kanáli). Spája pokoj menšieho mesta s komfortom a výbornou dopravnou dostupnosťou.
Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený.
Cena: 906.000 €
V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo.
Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou.
Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. – 0903 473 262 – grandreality@centrum.sk
Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR
grand-reality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
123 456 789 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet podzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
123 456 789 m²
Plocha pozemku:
6 812 m²
Elektrina:
Pri pozemku - 230 V, Pri pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Pri pozemku
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Sklad
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Dáša Vlková, RSc.
GRAND-REALITY Skalica+4219034... zobraziť číslo
GRAND-REALITY Skalica
Potočná 69/590 • 90901, Skalica (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti906 000 € 0 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Dáša Vlková, RSc.
GRAND-REALITY Skalica+4219034... zobraziť číslo
