Objekt pre obchod 450 m² , Čiastočná rekonštrukcia

ch00291020 (JueM2sxm9zo) • Aktualizovaný: 06. 10. 2026 • 1. publikácia: 04. 10. 2026

Multifunkčná budova v srdci Modrého Kameňa v okrese Veľký Krtíš

Name: Multifunkčná budova v srdci Modrého Kameňa v okrese Veľký Krtíš
Brand: Reality.sk
SKU: JueM2sxm9zo
Price: 155000 EUR
Availability: InStock

Modrý Kameň • Slovensko

Ukázať na mape

155,000 € 344 €/m²

Základné informácie

Druh:

Objekt pre obchod

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

450 m²

Info

Na pozemku s výmerou 384 m² sa v samom srdci Modrého Kameňa nachádza čiastočne podpivničená budova so zastavanou plochou viac ako 200 m², dvomi nadzemnými podlažiami a čiastočne využitým podkrovím. Prízemie bolo v minulosti využívané, ako obchodné priestory. Všetky so samostatným vchodom a sociálnym zariadením. Prvé podlažie ponúka dve priestranné, samostatné byty. Jeden je dvojizbový a druhý je trojizbový. Obe majú kúpeľňu, wc, kuchyňu, špajzu a balkón. Druhé podlažie ponúka jednoizbový byt, samostatnú izbu a vchod do podkrovia z oboch strán. Podkrovie s pevnou podlahou je čiastočne pripravené na obytné využitie, pričom sú v ňom vyvedené stúpačky inžinierskych sietí. Schodisko je zdravé. V pivnici sú 2 miestnosti a nachádza sa tu plynový kotol a vlastná studňa. Dvor poskytuje maximálne súkromie zo všetkých strán a plechovú garáž. Nehnuteľnosť si vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Steny sú pevné, nepopraskané, strecha je zdravá. Elektrika, voda, plyn sú zavedené, no momentálne odpojené. Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu. Modrý Kameň je historické mesto v regióne Novohrad, len približne 5 km od okresného mesta Veľký Krtíš. Poloha pri ceste II/527 vytvára dobrú dostupnosť v rámci regiónu, najmä smerom na Veľký Krtíš, Krupinu a Banskú Bystricu. Historické centrum s hradom Modrý Kameň a múzeom predstavuje prirodzený zdroj návštevnosti a príležitosť pre obchodné, ubytovacie, gastro alebo administratívne využitie. V širšom okolí sa nachádzajú turistické ciele, kúpalisko v Dolnej Strehovej, Lučenec a prírodné lokality Novohradu, čo rozširuje potenciál sezónnej klientely. Nehnuteľnosť v centre mesta preto ponúka zaujímavý priestor na rekonštrukciu a vytvorenie kombinovaného projektu s obchodnými priestormi, nájomnými bytmi alebo ubytovaním.

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

450 m²

Stav nehnuteľnosti:

Čiastočná rekonštrukcia

Vlastníctvo:

Osobné

Typ konštrukcie:

Tehlová

Rok výstavby:

2000