(JujH0soyfbL) • Aktualizovaný: 03. 04. 2026 • 1. publikácia: 03. 04. 2026
Motorest Strečno | Polyfunkčný objekt na predaj
Žilina
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
600,000 € 242 €/m²
Základné informácie
Druh:
Reštaurácia
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
2,475 m²
Info
Dream Reality Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný objekt s výbornou polohou priamo pri hlavnom ťahu I/18 medzi Žilinou a Martinom. Vďaka umiestneniu v extraviláne obce ponúka neobmedzené možnosti využitia bez rizika rušenia nočného pokoja.
Základné parametre pozemku:
- Celková rozloha: 2 475 m2
- Parkovanie: Novovybudované kapacity s rozlohou 1 385 m2 (38 parkovacích miest)
- Prístup: Priame napojenie na hlavný ťah z oboch smerov jazdy
Dispozícia hlavnej budovy (pôdorys 330 m2):
- Objekt prešiel v posledných rokoch rekonštrukciou a je čiastočne podpivničený
- Prízemie: zabehnutá reštaurácia s kompletne modernizovanou kuchyňou (nové rozvody, gastro vybavenie, vzduchotechnika), sociálne zariadenia, sklady a šatňa
- Vstupná časť: čiastočne presklená trasa (100 m2) s výhľadom na jazierko
- Medziposchodie: priestranné administratívne priestory (kancelárie cca 35 m2)
- Horné poschodie: elegantná, klimatizovaná spoločenská sála s vlastnou terasou a samostatným prístupom. Sála je vybavená profi ozvučením a premietacou technikou – ideálna na eventy, oslavy či školenia. Súčasťou zázemia sály je samostatná prípravovňa a veľká technická miestnosť
Exteriér a technické vybavenie:
- Pre deti: vybudované detské ihrisko s atrakciami v zadnej časti areálu
- Hospodárska časť: dve samostatné prístavby tvoriace technické a skladové zázemie
- Inžinierske siete: vlastná čistička odpadových vôd (ČOV) s vypúšťaním do povrchových vôd, stabilné pripojenie pitnej vody
- Fotovoltaika, solar: budova disponuje solárnym ohrevom na TUV a systémom fotovoltaických panelov s výkonom 20kW
Výhody nehnuteľnosti:
- Strategická poloha: vysoká viditeľnosť a frekvencia dopravy. Po odľahčení cesty I/18 cez tunel Višňové je doprava plynulá, bez kolón či obmedzení
- Stav bez investícií: drvivá väčšina budovy prešla v nedávnej dobe rekonštrukciou a modernizáciou. Modernizovaná kuchyňa, nové elektrické a vodovodné rozvody, moderná výkonná vzduchotechnika
- Flexibilita: vhodné na reštauračné služby, sídlo firmy, školiace stredisko alebo eventovú agentúru
- Súkromie: poloha mimo obytnej zóny umožňuje hlučnejšiu prevádzku bez obmedzení
- Možnosti rozšírenia: potenciál pre vytvorenie väčšieho množstva ubytovacích kapacít, čo vytvára nové príležitosti pre rozšírenie podnikateľských aktivít
Cena: 600 000 EUR + DPH
Predajná cena zodpovedá ročnému obratu motorestu. Možnosť kúpy firmy vrátane celej prevádzky so zabehnutým personálom a nehnuteľnosťami alebo kúpy nehnuteľností samotných.
V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Základné parametre pozemku:
- Celková rozloha: 2 475 m2
- Parkovanie: Novovybudované kapacity s rozlohou 1 385 m2 (38 parkovacích miest)
- Prístup: Priame napojenie na hlavný ťah z oboch smerov jazdy
Dispozícia hlavnej budovy (pôdorys 330 m2):
- Objekt prešiel v posledných rokoch rekonštrukciou a je čiastočne podpivničený
- Prízemie: zabehnutá reštaurácia s kompletne modernizovanou kuchyňou (nové rozvody, gastro vybavenie, vzduchotechnika), sociálne zariadenia, sklady a šatňa
- Vstupná časť: čiastočne presklená trasa (100 m2) s výhľadom na jazierko
- Medziposchodie: priestranné administratívne priestory (kancelárie cca 35 m2)
- Horné poschodie: elegantná, klimatizovaná spoločenská sála s vlastnou terasou a samostatným prístupom. Sála je vybavená profi ozvučením a premietacou technikou – ideálna na eventy, oslavy či školenia. Súčasťou zázemia sály je samostatná prípravovňa a veľká technická miestnosť
Exteriér a technické vybavenie:
- Pre deti: vybudované detské ihrisko s atrakciami v zadnej časti areálu
- Hospodárska časť: dve samostatné prístavby tvoriace technické a skladové zázemie
- Inžinierske siete: vlastná čistička odpadových vôd (ČOV) s vypúšťaním do povrchových vôd, stabilné pripojenie pitnej vody
- Fotovoltaika, solar: budova disponuje solárnym ohrevom na TUV a systémom fotovoltaických panelov s výkonom 20kW
Výhody nehnuteľnosti:
- Strategická poloha: vysoká viditeľnosť a frekvencia dopravy. Po odľahčení cesty I/18 cez tunel Višňové je doprava plynulá, bez kolón či obmedzení
- Stav bez investícií: drvivá väčšina budovy prešla v nedávnej dobe rekonštrukciou a modernizáciou. Modernizovaná kuchyňa, nové elektrické a vodovodné rozvody, moderná výkonná vzduchotechnika
- Flexibilita: vhodné na reštauračné služby, sídlo firmy, školiace stredisko alebo eventovú agentúru
- Súkromie: poloha mimo obytnej zóny umožňuje hlučnejšiu prevádzku bez obmedzení
- Možnosti rozšírenia: potenciál pre vytvorenie väčšieho množstva ubytovacích kapacít, čo vytvára nové príležitosti pre rozšírenie podnikateľských aktivít
Cena: 600 000 EUR + DPH
Predajná cena zodpovedá ročnému obratu motorestu. Možnosť kúpy firmy vrátane celej prevádzky so zabehnutým personálom a nehnuteľnosťami alebo kúpy nehnuteľností samotných.
V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
2,475 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1980
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Zastavaná plocha:
960 m²
Plocha pozemku:
2,475 m²
Pivnica:
Murovaná
Elektrina:
Na pozemku - 400 V, Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Čistička odpadových vôd
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Technická miestnosť, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Altánok / posedenie, Záhradný domček, Detské ihrisko
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV, Satelit, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Roman Palutka
DreamReality s.r.o.09103614... zobraziť číslo
DreamReality s.r.o.
Republiky 4 • 01001, Žilina (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti600,000 € 242 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Roman Palutka
09103614... zobraziť číslo
