1476 (JukD0DooOxp) • Aktualizovaný: 06. 01. 2026 • 1. publikácia: 21. 11. 2025
Mad – okres Dunajská Streda: Fungujúci, celoročne prenajatý penzión + 2 732 m² stavebného pozemku na predaj v celku. Okamžitý výnos + možnosť výstavby rodinných domov / mini domov pre seniorov / firemného campusu. Kontakt: +421 905 240 632 – Ildikó Bagalov 📞 Ildikó Bagalová – 0905 240 632 ildiko.bagalova@upgreat.sk,Mad – Dunaszerdahely: Működő, egész évben bérbeadott panzió + 2 732 m² építési telek egyben eladó. Azonnali bevétel + családi házak / mini idősek otthona / céges campus fejlesztési lehetőség. Kapcsolat: +421 905 240 632 – Ildikó Bagalová
Mad
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Hotel, penzión, ubytovňa
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
335 m²
Info
EXKLUZÍVNE | Mad — okres Dunajská Streda
Investičný balík s developerským potenciálom + priestorom pre centrum seniorov
Realitná kancelária UPgreat ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne zariadenú turistickú ubytovňu / penzión, ktorý je celoročne prenajatý → okamžitý a stabilný výnos už od dňa prevzatia.
Tento objekt nie je len o súčasnom biznise.
e to multifunkčný základ, ktorý môže rásť troma smermi naraz:
▶ dlhodobé firemné ubytovanie / prevádzka,
▶ nový developerský projekt vrátane možnej výstavby centra seniorov,
▶ nový developerský projekt vrátane možnej výstavby rodinných domov.
HLAVNÉ PARAMETRE
Pozemok: 3 714 m²
Zastavaná plocha: 293 m²
Úžitková plocha: 334,66 m²
NP: 235,50 m²
NP: 99,16 m²
Objekt: 6 samostatných izieb + 6 kúpeľní
Kompletné zariadenie vrátane exteriéru
Podorysy sú dostupné vo fotodokumentácii
EXTERIÉR
veľký altánok
funkčný bazén
upravený dvor
parkovanie pre viac áut
INVESTIČNÝ POTENCIÁL PRE DEVELOPEROV A FIREMNÉ SEKTORY
🔥 1) EXTRA STAVEBNÝ POZEMOK – 2 732 m²
Určený na výstavbu rodinných domov alebo vytvorenie vlastného developerského projektu.
ÚPI je pripravené k nahliadnutiu.
🔥 2) CELOROČNÁ OBSADENOSŤ = OKAMŽITÝ CASHFLOW
Penzión už funguje, generuje stabilné príjmy a nevyžaduje úpravy.
Perfektné, ak firma potrebuje ubytovanie pre zamestnancov alebo chce objekt ďalej prevádzkovať.
🔥 3) MIMORIADNA PRÍLEŽITOSŤ: CENTRUM SENIOROV
Objekt ponúka vynikajúci základ pre prevádzku menšieho centra seniorov:
samostatné izby s vlastnými kúpeľňami
pokojná lokalita
kvalitné zázemie
bezbariérový potenciál na úpravu
možnosť prístavby alebo rozšírenia na susednom stavebnom pozemku
V obciach okresu DS je o tento segment dlhodobo vysoký dopyt.
Pre niektorých investorov môže byť práve centrum seniorov najvýnosnejším modelom.
🔥 4) PREDAJ LEN V CELKU
Žiadne delenie → všetko drží hodnotu pokope.
Jeden balík, jedna stratégia, jeden rast.
VHODNÉ PRE:
developerov
spoločnosti hľadajúce firemné ubytovanie
prevádzkovateľov sociálnych služieb / centier seniorov
podnikateľov, ktorí chcú kombinovaný model (ubytovanie + výstavba)
investorov, ktorí chcú rozšíriť portfólio o fungujúci objekt s pozemkami
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, na krorej budú pripravené všetky doležité a kompletné informácie, ZP,ÚPI, Dokumentáciu atď...
EXKLUZÍV AJÁNLAT | Mad – Dunaszerdahelyi járás
Befektetési csomag fejlesztési potenciállal és helyszínnel idősek otthona számára Az UPgreat Ingatlanközvetítő EXKLUZÍV módon kínál eladásra egy teljesen berendezett, turista szálláshelyként / panzióként funkcionáló ingatlant, amely egész évre bérbe van adva.
Ez azonnali és stabil hozamot biztosít már az átvétel napjától. Ez az ingatlan azonban nem csupán a jelenlegi üzletről szól.
Ez egy multifunkcionális alap, amely egyszerre három irányba is növekedhet: Hosszú távú céges szállás / működtetés.
Új fejlesztési projekt, beleértve egy idősek otthona felépítésének lehetőségét.
Új fejlesztési projekt, beleértve családi házak felépítésének lehetőségét.
FŐBB PARAMÉTEREK * Telek: 3 714 m²
* Beépített terület: 293 m²
* Hasznos alapterület: 334,66 m² *
* szint (NP): 235,50 m² *
* szint (NP): 99,16 m² *
Épület: 6 különálló szoba + 6 fürdőszoba
* Teljes berendezés a külső részekkel együtt
* Az alaprajzok a fotódokumentációban megtekinthetők
KÜLSŐ TERÜLET * Nagy kerti kiülő (altán) * Működő medence * Gondozott udvar *
Parkolási lehetőség több autó számára
FEJLESZTŐK ÉS CÉGES SZEKTOR SZÁMÁRA KÍNÁLT BEFEKTETÉSI POTENCIÁL
1) EXTRA ÉPÍTÉSI TELEK – 2 732 m² Kiváló családi házak építésére vagy saját fejlesztési projekt megvalósítására. A területrendezési terv (ÚPI) megtekintésre készen áll.
2) EGÉSZ ÉVES FOGLALTSÁG = AZONNALI CASHFLOW A panzió már üzemel, stabil bevételt generál, és nem igényel felújítást. Ideális választás, ha egy cégnek szüksége van munkásszállásra, vagy tovább szeretné üzemeltetni az ingatlant.
3) KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG: IDŐSEK OTTHONA Az ingatlan kiváló alapot nyújt egy kisebb idősek otthona üzemeltetéséhez: * Különálló szobák saját fürdőszobával * Nyugodt, csendes környezet * Minőségi háttérinfrastruktúra * Akadálymentesítésben rejlő potenciál * Lehetőség a szomszédos építési telken történő bővítésre/hozzáépítésre A Dunaszerdahelyi járás településein hosszú távon is magas kereslet jellemzi ezt a szektort. Néhány befektető számára éppen az idősek otthona lehet a legjövedelmezőbb modell.
4) CSAK EGYBEN ELADÓ Nincs megosztás → az érték egyben marad. Egyetlen csomag, egyetlen stratégia, egyetlen növekedés.
KINEK AJÁNLJUK?
* Fejlesztőknek (developereknek)
* Cégeknek, amelyek céges szállást keresnek
* Szociális szolgáltatóknak / Idősek Otthona üzemeltetőinek
* Vállalkozóknak, akik kombinált modellben gondolkodnak (szállás + építkezés)
* Befektetőknek, akik egy működő ingatlan és a hozzátartozó telkekkel bővítenék portfóliójukat Amennyiben érdekli az ingatlan megtekintése, keressen bizalommal.
A bejárás során rendelkezésére bocsátunk minden fontos és teljes körű információt, beleértve a Földhivatalnál bejegyzett papírokat (ZP), a területrendezési tervet (ÚPI) és a teljes dokumentációt.
Investičný balík s developerským potenciálom + priestorom pre centrum seniorov
Realitná kancelária UPgreat ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne zariadenú turistickú ubytovňu / penzión, ktorý je celoročne prenajatý → okamžitý a stabilný výnos už od dňa prevzatia.
Tento objekt nie je len o súčasnom biznise.
e to multifunkčný základ, ktorý môže rásť troma smermi naraz:
▶ dlhodobé firemné ubytovanie / prevádzka,
▶ nový developerský projekt vrátane možnej výstavby centra seniorov,
▶ nový developerský projekt vrátane možnej výstavby rodinných domov.
HLAVNÉ PARAMETRE
Pozemok: 3 714 m²
Zastavaná plocha: 293 m²
Úžitková plocha: 334,66 m²
NP: 235,50 m²
NP: 99,16 m²
Objekt: 6 samostatných izieb + 6 kúpeľní
Kompletné zariadenie vrátane exteriéru
Podorysy sú dostupné vo fotodokumentácii
EXTERIÉR
veľký altánok
funkčný bazén
upravený dvor
parkovanie pre viac áut
INVESTIČNÝ POTENCIÁL PRE DEVELOPEROV A FIREMNÉ SEKTORY
🔥 1) EXTRA STAVEBNÝ POZEMOK – 2 732 m²
Určený na výstavbu rodinných domov alebo vytvorenie vlastného developerského projektu.
ÚPI je pripravené k nahliadnutiu.
🔥 2) CELOROČNÁ OBSADENOSŤ = OKAMŽITÝ CASHFLOW
Penzión už funguje, generuje stabilné príjmy a nevyžaduje úpravy.
Perfektné, ak firma potrebuje ubytovanie pre zamestnancov alebo chce objekt ďalej prevádzkovať.
🔥 3) MIMORIADNA PRÍLEŽITOSŤ: CENTRUM SENIOROV
Objekt ponúka vynikajúci základ pre prevádzku menšieho centra seniorov:
samostatné izby s vlastnými kúpeľňami
pokojná lokalita
kvalitné zázemie
bezbariérový potenciál na úpravu
možnosť prístavby alebo rozšírenia na susednom stavebnom pozemku
V obciach okresu DS je o tento segment dlhodobo vysoký dopyt.
Pre niektorých investorov môže byť práve centrum seniorov najvýnosnejším modelom.
🔥 4) PREDAJ LEN V CELKU
Žiadne delenie → všetko drží hodnotu pokope.
Jeden balík, jedna stratégia, jeden rast.
VHODNÉ PRE:
developerov
spoločnosti hľadajúce firemné ubytovanie
prevádzkovateľov sociálnych služieb / centier seniorov
podnikateľov, ktorí chcú kombinovaný model (ubytovanie + výstavba)
investorov, ktorí chcú rozšíriť portfólio o fungujúci objekt s pozemkami
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, na krorej budú pripravené všetky doležité a kompletné informácie, ZP,ÚPI, Dokumentáciu atď...
EXKLUZÍV AJÁNLAT | Mad – Dunaszerdahelyi járás
Befektetési csomag fejlesztési potenciállal és helyszínnel idősek otthona számára Az UPgreat Ingatlanközvetítő EXKLUZÍV módon kínál eladásra egy teljesen berendezett, turista szálláshelyként / panzióként funkcionáló ingatlant, amely egész évre bérbe van adva.
Ez azonnali és stabil hozamot biztosít már az átvétel napjától. Ez az ingatlan azonban nem csupán a jelenlegi üzletről szól.
Ez egy multifunkcionális alap, amely egyszerre három irányba is növekedhet: Hosszú távú céges szállás / működtetés.
Új fejlesztési projekt, beleértve egy idősek otthona felépítésének lehetőségét.
Új fejlesztési projekt, beleértve családi házak felépítésének lehetőségét.
FŐBB PARAMÉTEREK * Telek: 3 714 m²
* Beépített terület: 293 m²
* Hasznos alapterület: 334,66 m² *
* szint (NP): 235,50 m² *
* szint (NP): 99,16 m² *
Épület: 6 különálló szoba + 6 fürdőszoba
* Teljes berendezés a külső részekkel együtt
* Az alaprajzok a fotódokumentációban megtekinthetők
KÜLSŐ TERÜLET * Nagy kerti kiülő (altán) * Működő medence * Gondozott udvar *
Parkolási lehetőség több autó számára
FEJLESZTŐK ÉS CÉGES SZEKTOR SZÁMÁRA KÍNÁLT BEFEKTETÉSI POTENCIÁL
1) EXTRA ÉPÍTÉSI TELEK – 2 732 m² Kiváló családi házak építésére vagy saját fejlesztési projekt megvalósítására. A területrendezési terv (ÚPI) megtekintésre készen áll.
2) EGÉSZ ÉVES FOGLALTSÁG = AZONNALI CASHFLOW A panzió már üzemel, stabil bevételt generál, és nem igényel felújítást. Ideális választás, ha egy cégnek szüksége van munkásszállásra, vagy tovább szeretné üzemeltetni az ingatlant.
3) KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG: IDŐSEK OTTHONA Az ingatlan kiváló alapot nyújt egy kisebb idősek otthona üzemeltetéséhez: * Különálló szobák saját fürdőszobával * Nyugodt, csendes környezet * Minőségi háttérinfrastruktúra * Akadálymentesítésben rejlő potenciál * Lehetőség a szomszédos építési telken történő bővítésre/hozzáépítésre A Dunaszerdahelyi járás településein hosszú távon is magas kereslet jellemzi ezt a szektort. Néhány befektető számára éppen az idősek otthona lehet a legjövedelmezőbb modell.
4) CSAK EGYBEN ELADÓ Nincs megosztás → az érték egyben marad. Egyetlen csomag, egyetlen stratégia, egyetlen növekedés.
KINEK AJÁNLJUK?
* Fejlesztőknek (developereknek)
* Cégeknek, amelyek céges szállást keresnek
* Szociális szolgáltatóknak / Idősek Otthona üzemeltetőinek
* Vállalkozóknak, akik kombinált modellben gondolkodnak (szállás + építkezés)
* Befektetőknek, akik egy működő ingatlan és a hozzátartozó telkekkel bővítenék portfóliójukat Amennyiben érdekli az ingatlan megtekintése, keressen bizalommal.
A bejárás során rendelkezésére bocsátunk minden fontos és teljes körű információt, beleértve a Földhivatalnál bejegyzett papírokat (ZP), a területrendezési tervet (ÚPI) és a teljes dokumentációt.
Charakteristika
Úžitková plocha:
335 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2012
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Rok kolaudácie:
2013
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
6
Energie:
500 €
Energetický certifikát budovy:
C
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
293 m²
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
4 m²
Elektrina:
Na pozemku, Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku, Na pozemku - Studňa
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Terasa, Verejné parkovanie, Špajza, Sklad
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Satelit, Káblová TV, Iné
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ildikó Bagalová
UPgreat+421 905... zobraziť číslo
Realitná sieť UPgreat
Hubová ulica 557/13 • 93101, Šamorín Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Ildikó Bagalová
+421 905... zobraziť číslo
