(JuHIVUArn4M) • Aktualizovaný: 03. 03. 2026 • 1. publikácia: 03. 03. 2026
Lev Reality - Výnimočná reštaurácia s penziónom pri Národnom žrebčíne v Topoľčiankach — investícia s dušou a potenciálom
Hlavná
Topoľčianky • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Hotel, penzión, ubytovňa
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
647 m²
Info
Priama blízkosť Národného žrebčína prináša pravidelné podujatia a turistický prísun počas sezóny — ideálne pre eventy a balíčky ubytovanie s programom.
V tesnej blízkosti pôsobí etablovaný vinársky brand Château Topoľčianky — vínna turistika je prirodzený partner pre gastronomické zážitky, degustácie a firemné eventy.
Návšteva Kaštieľa v Topoľčiankach a anglický park sú vizuálnym magnetom pre fotenie, exkluzívne svadby a luxusné pobyty.
Dobre dostupné pre víkendových návštevníkov z regiónu, pohodlný príjazd z väčších miest zaisťuje stabilný prísun hostí aj mimo hlavnej sezóny.
• Lokalita: ktorá predáva zážitok: priama blízkosť Národného žrebčína — pravidelné podujatia, turistika a stabilný tok návštevníkov počas sezóny.
• Komplexné služby pod jednou strechou: kombinácia reštaurácie, salónikov, svadobnej sály a wellness-penziónu vytvára dlhodobé príjmy z rôznych zdrojov (gastronómia, eventy, ubytovanie, wellness).
• Profesionálne pripravené prevádzky: plne zariadená a vybavená kuchyňa s chladiacim boxom, skladmi vám zabezpečí okamžitý štart bez investícií.
• Hostí nalákate emóciou: priestory vhodné na svadby, konferencie a firemné eventy; vonkajšie terasy a tanečný parket dávajú priestor pre nezabudnuteľné momenty.
• Komfort pre personál i hostí: samostatné zázemie pre zamestnancov (sprchy, WC, šatňa) a veľké súkromné parkovisko.
• Pri dobrom manažmente stabilný cash-flow: pri profesionálnom vedení a cielenej marketingovej stratégii môže táto reštaurácia s penziónom majiteľovi zabezpečiť stabilné a rastúce prevádzkové príjmy a výborný potenciál návratnosti investície.
Parametre a vybavenie
Reštaurácia
• barová miestnosť
• jedáleň a veľká sála vhodná na svadby, konferencie a spoločenské akcie
• 2 vonkajšie miestnosti + tanečný parket
• sociálne zariadenia pre hostí
• suchý sklad, sklad nápojov, 3 ďalšie sklady
• kuchyňa komplet zariadená + chladiaci box
• šatňa, WC a sprchy pre zamestnancov
Penzión & wellness
• 10 izieb s vlastnou kúpeľňou s kapacitou 20 lôžok (všetky izby majú súkromné sociálne zariadenie)
• klimatizačné jednotky v izbách
• niektoré izby s výhľadom na záhradu
• lobby miestnosť, terasa, izbové kapacity pre zamestnancov
• kozmetický salón, wellness priestory
• Wi-Fi v celom objekte
Areál
• veľké súkromné parkovisko (bezproblémové parkovanie pre eventy)
• možnosť flexibilného využitia vonkajších priestorov (terasy, záhrady, eventy)
Právna a servisná podpora
• Právna istota a kontrola dokumentov: kompletná právna kontrola listu vlastníctva, ťárch a bezpečný zmluvný proces.
• Odborné poradenstvo: oceňovanie, posúdenie rizík a návrh optimálnej obchodnej stratégie (investor vs. prevádzkovateľ).
• Pomoc s financovaním: sprostredkujeme kontakt na hypotekárneho partnera a pomoc pri získaní výhodného financovania.
• Business-ready poradenstvo: poradíme, ako nastaviť prevádzku a marketing tak, aby ste maximalizovali obsadenosť sezónne i mimo sezóny a dosiahli udržateľný rast tržieb.
Cena: info v RK
Kontakt & prehliadky
Nechajte nás ukázať vám túto jedinečnú príležitosť — prevedieme vás každým kútom a navrhneme potenciál použitia podľa vášho zámeru.
Mgr. Daniel Pavlík — +421 940 603 533
Ing. Peter Benčat — +421 905 559 813
Email: levreality1@gmail.com
Naše nehnuteľnosti: https://lev-reality.sk/
V tesnej blízkosti pôsobí etablovaný vinársky brand Château Topoľčianky — vínna turistika je prirodzený partner pre gastronomické zážitky, degustácie a firemné eventy.
Návšteva Kaštieľa v Topoľčiankach a anglický park sú vizuálnym magnetom pre fotenie, exkluzívne svadby a luxusné pobyty.
Dobre dostupné pre víkendových návštevníkov z regiónu, pohodlný príjazd z väčších miest zaisťuje stabilný prísun hostí aj mimo hlavnej sezóny.
• Lokalita: ktorá predáva zážitok: priama blízkosť Národného žrebčína — pravidelné podujatia, turistika a stabilný tok návštevníkov počas sezóny.
• Komplexné služby pod jednou strechou: kombinácia reštaurácie, salónikov, svadobnej sály a wellness-penziónu vytvára dlhodobé príjmy z rôznych zdrojov (gastronómia, eventy, ubytovanie, wellness).
• Profesionálne pripravené prevádzky: plne zariadená a vybavená kuchyňa s chladiacim boxom, skladmi vám zabezpečí okamžitý štart bez investícií.
• Hostí nalákate emóciou: priestory vhodné na svadby, konferencie a firemné eventy; vonkajšie terasy a tanečný parket dávajú priestor pre nezabudnuteľné momenty.
• Komfort pre personál i hostí: samostatné zázemie pre zamestnancov (sprchy, WC, šatňa) a veľké súkromné parkovisko.
• Pri dobrom manažmente stabilný cash-flow: pri profesionálnom vedení a cielenej marketingovej stratégii môže táto reštaurácia s penziónom majiteľovi zabezpečiť stabilné a rastúce prevádzkové príjmy a výborný potenciál návratnosti investície.
Parametre a vybavenie
Reštaurácia
• barová miestnosť
• jedáleň a veľká sála vhodná na svadby, konferencie a spoločenské akcie
• 2 vonkajšie miestnosti + tanečný parket
• sociálne zariadenia pre hostí
• suchý sklad, sklad nápojov, 3 ďalšie sklady
• kuchyňa komplet zariadená + chladiaci box
• šatňa, WC a sprchy pre zamestnancov
Penzión & wellness
• 10 izieb s vlastnou kúpeľňou s kapacitou 20 lôžok (všetky izby majú súkromné sociálne zariadenie)
• klimatizačné jednotky v izbách
• niektoré izby s výhľadom na záhradu
• lobby miestnosť, terasa, izbové kapacity pre zamestnancov
• kozmetický salón, wellness priestory
• Wi-Fi v celom objekte
Areál
• veľké súkromné parkovisko (bezproblémové parkovanie pre eventy)
• možnosť flexibilného využitia vonkajších priestorov (terasy, záhrady, eventy)
Právna a servisná podpora
• Právna istota a kontrola dokumentov: kompletná právna kontrola listu vlastníctva, ťárch a bezpečný zmluvný proces.
• Odborné poradenstvo: oceňovanie, posúdenie rizík a návrh optimálnej obchodnej stratégie (investor vs. prevádzkovateľ).
• Pomoc s financovaním: sprostredkujeme kontakt na hypotekárneho partnera a pomoc pri získaní výhodného financovania.
• Business-ready poradenstvo: poradíme, ako nastaviť prevádzku a marketing tak, aby ste maximalizovali obsadenosť sezónne i mimo sezóny a dosiahli udržateľný rast tržieb.
Cena: info v RK
Kontakt & prehliadky
Nechajte nás ukázať vám túto jedinečnú príležitosť — prevedieme vás každým kútom a navrhneme potenciál použitia podľa vášho zámeru.
Mgr. Daniel Pavlík — +421 940 603 533
Ing. Peter Benčat — +421 905 559 813
Email: levreality1@gmail.com
Naše nehnuteľnosti: https://lev-reality.sk/
Charakteristika
Úžitková plocha:
647 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1984
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
647 m²
Plocha pozemku:
1,316 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém
Vybavenie:
Vyhradené parkovanie, Záhrada, Recepcia, Zabezpečovacie zariadenie, Krb, Altánok / posedenie, Detské ihrisko, Práčovňa, Úschovňa bicyklov, Zimná záhrada, Komunitná záhrada
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
LEV REALITY s. r. o.
LEV REALITY s. r. o.+4219406... zobraziť číslo
LEV REALITY s. r. o.
Ul. Ľ. Štúra 7/2227 • 93401, Levice (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
LEV REALITY s. r. o.
LEV REALITY s. r. o.+4219406... zobraziť číslo
