(Ju8pI29ewYt) • Aktualizovaný: 11. 11. 2026 • 1. publikácia: 10. 11. 2026
Košice Alžbetina ulica Historická budova Investičná príležitosť
Alžbetina
Košice-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1 200 000 € 2402 €/m²
Základné informácie
Druh:
Historický objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
499,5 m²
Info
Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa na prestížnej Alžbetinej ulici č. 3, priamo v historickom centre mesta Košice, v bezprostrednej blízkosti Dómu svätej Alžbety.
Budova sa nachádza na jednej z najstarších a najvýznamnejších ulíc Košíc, ktorej história siaha až do stredoveku, do obdobia výstavby samotného Dómu svätej Alžbety. Ulica bola v minulosti známa aj pod názvom Forgács utca.
Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, podnikateľov alebo záujemcov o kombináciu komerčného a rezidenčného využitia v jednej z najlukratívnejších lokalít mesta.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYUŽITIE BUDOVY
Budova pozostáva z piatich úrovní vrátane pivničných priestorov. Jednotlivé podlažia majú samostatné vstupy zo spoločného schodiska.
1. PODZEMNÉ PODLAŽIE (1. PP)
* Pivničné a skladové priestory.
* Zastavaná plocha približne 96,5 m².
* Možnosť využitia ako sklad, dielňa alebo technické zázemie.
* Pripravené inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn a elektrina.
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (1. NP)
* Dva samostatné obchodné priestory.
* Každý priestor má vlastný vstup priamo z ulice a výklad.
* Spoločná výmera obchodných priestorov približne 80 m².
* Súčasťou podlažia je chodba so schodiskom.
* Výborná poloha na podnikanie vďaka frekventovanej pešej zóne.
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (2. NP)
* Kancelárske priestory s výmerou približne 96,5 m².
* Kuchynka a toaleta.
* Možnosť dispozičnej úpravy a realizácie bytovej jednotky.
3. NADZEMNÉ PODLAŽIE (3. NP)
* Trojizbový byt s výmerou približne 96,5 m².
* Možnosť rekonštrukcie a modernizácie podľa vlastných predstáv.
4. NADZEMNÉ PODLAŽIE (4. NP) – MEZONET
* Podkrovný mezonetový byt.
* Vznikol v rámci rekonštrukcie strechy a nadstavby.
* Rekonštrukcia realizovaná v rokoch 2009 – 2012.
* Celková úžitková plocha približne 130 m².
* Strešné okná zabezpečujú prirodzené presvetlenie priestoru.
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA
Od roku 2009 prechádzala budova postupnou rekonštrukciou, ktorú realizoval súčasný vlastník.
V rámci rekonštrukčných prác bola vybudovaná nová strecha so strešnými oknami a realizovaná nadstavba, vďaka ktorej vznikol ďalší obytný priestor v podobe mezonetového bytu.
Jednotlivé podlažia sú prístupné zo spoločného schodiska s prirodzeným denným osvetlením. Každé podlažie má samostatný vstup, čo poskytuje dostatok súkromia a flexibility pri samostatnom využívaní alebo prenajímaní priestorov.
Vykurovanie:
* Prvé tri nadzemné podlažia majú radiátorové vykurovanie s plynovým kotlom.
* Systém umožňuje technické oddelenie vykurovania jednotlivých podlaží.
* Mezonetový byt má vlastný samostatný plynový kotol.
HLAVNÉ INVESTIČNÉ VÝHODY
* Mimoriadne atraktívna poloha v historickom centre Košíc.
* Bezprostredná blízkosť Dómu svätej Alžbety.
* Kombinácia obchodných, kancelárskych a obytných priestorov. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte ma na tel. čísle 0940 911 140
Budova sa nachádza na jednej z najstarších a najvýznamnejších ulíc Košíc, ktorej história siaha až do stredoveku, do obdobia výstavby samotného Dómu svätej Alžbety. Ulica bola v minulosti známa aj pod názvom Forgács utca.
Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, podnikateľov alebo záujemcov o kombináciu komerčného a rezidenčného využitia v jednej z najlukratívnejších lokalít mesta.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYUŽITIE BUDOVY
Budova pozostáva z piatich úrovní vrátane pivničných priestorov. Jednotlivé podlažia majú samostatné vstupy zo spoločného schodiska.
1. PODZEMNÉ PODLAŽIE (1. PP)
* Pivničné a skladové priestory.
* Zastavaná plocha približne 96,5 m².
* Možnosť využitia ako sklad, dielňa alebo technické zázemie.
* Pripravené inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn a elektrina.
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (1. NP)
* Dva samostatné obchodné priestory.
* Každý priestor má vlastný vstup priamo z ulice a výklad.
* Spoločná výmera obchodných priestorov približne 80 m².
* Súčasťou podlažia je chodba so schodiskom.
* Výborná poloha na podnikanie vďaka frekventovanej pešej zóne.
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (2. NP)
* Kancelárske priestory s výmerou približne 96,5 m².
* Kuchynka a toaleta.
* Možnosť dispozičnej úpravy a realizácie bytovej jednotky.
3. NADZEMNÉ PODLAŽIE (3. NP)
* Trojizbový byt s výmerou približne 96,5 m².
* Možnosť rekonštrukcie a modernizácie podľa vlastných predstáv.
4. NADZEMNÉ PODLAŽIE (4. NP) – MEZONET
* Podkrovný mezonetový byt.
* Vznikol v rámci rekonštrukcie strechy a nadstavby.
* Rekonštrukcia realizovaná v rokoch 2009 – 2012.
* Celková úžitková plocha približne 130 m².
* Strešné okná zabezpečujú prirodzené presvetlenie priestoru.
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA
Od roku 2009 prechádzala budova postupnou rekonštrukciou, ktorú realizoval súčasný vlastník.
V rámci rekonštrukčných prác bola vybudovaná nová strecha so strešnými oknami a realizovaná nadstavba, vďaka ktorej vznikol ďalší obytný priestor v podobe mezonetového bytu.
Jednotlivé podlažia sú prístupné zo spoločného schodiska s prirodzeným denným osvetlením. Každé podlažie má samostatný vstup, čo poskytuje dostatok súkromia a flexibility pri samostatnom využívaní alebo prenajímaní priestorov.
Vykurovanie:
* Prvé tri nadzemné podlažia majú radiátorové vykurovanie s plynovým kotlom.
* Systém umožňuje technické oddelenie vykurovania jednotlivých podlaží.
* Mezonetový byt má vlastný samostatný plynový kotol.
HLAVNÉ INVESTIČNÉ VÝHODY
* Mimoriadne atraktívna poloha v historickom centre Košíc.
* Bezprostredná blízkosť Dómu svätej Alžbety.
* Kombinácia obchodných, kancelárskych a obytných priestorov. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte ma na tel. čísle 0940 911 140
Charakteristika
Úžitková plocha:
499,5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná, Kamenná, Tehlová
Orientácia:
Južná, Východná
Rok poslednej rekonštrukcie:
2012
Počet nadzemných podlaží:
4
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
96,5 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Verejný vodovod
Vybavenie:
Sklad, Špajza, Technická miestnosť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ZGROUP Reality manager
REALITY EXPERTS - ZGROUP09409111... zobraziť číslo
REALITY EXPERTS - ZGROUP
Mierova 34E/699 • 07222, Strážske (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1 200 000 € 2402 €/m²
Kontakt na predajcu
ZGROUP Reality manager
REALITY EXPERTS - ZGROUP09409111... zobraziť číslo
