1036508 (Ju3gqwleISb) • Aktualizovaný: 27. 08. 2026 • 1. publikácia: 27. 08. 2026
JUŽNÁ BRÁNA – MLYNSKÝ KLIN | KOMERČNÉ PRIESTORY od 39 m²
Južná Brána
Senec • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
106,470 € 333 €/m²
Základné informácie
Druh:
Reštaurácia
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
320 m²
Info
NOVINKA! Práve zaradené do ponuky – vyberte si priestor medzi prvými.
OTVORTE SVOJE PODNIKANIE TAM, KDE UŽ ŽIJÚ VAŠI ZÁKAZNÍCI
Nová rezidenčná štvrť. Rastúca spádová oblasť. Moderné priestory s možnosťou prispôsobenia konkrétnemu podnikateľskému zámeru.
SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj nové nebytové priestory v projekte Senec – Južná Brána, v lokalite Mlynský Klin. K dispozícii sú priestory s výmerou od 39 m² až do 320 m², situované v dvojpodlažných objektoch občianskej vybavenosti priamo medzi rezidenčnou zástavbou.
Priestory predstavujú zaujímavú príležitosť nielen pre podnikateľov, ktorí hľadajú miesto pre svoj nový projekt, ale aj pre etablované prevádzky, ktoré chcú expandovať do dynamicky sa rozvíjajúcej časti Senca.
Svojím charakterom a variabilitou sú vhodné najmä pre služby, maloobchod, gastronómiu, kaviareň, cukráreň, pekáreň, reštauráciu, kaderníctvo či beauty služby, lekáreň, veterinárnu ambulanciu, materskú školu, detské centrum, prípadne ďalšie koncepty občianskej vybavenosti.
Veľkou výhodou sú otvorené a flexibilné dispozície, ktoré umožňujú prispôsobiť jednotlivé priestory konkrétnym požiadavkám budúceho vlastníka a charakteru prevádzky.
PODNIKANIE S PARKOM PRED DVERAMI:
Súčasťou lokality je priestor pre vznik atraktívnej oddychovej a komunitnej zóny. Už v tomto roku má byť územie rozšírené o park s pump trackom pre rôzne vekové kategórie a multifunkčnú športovo-spoločenskú plochu určenú na šport, hry, stretávanie a trávenie voľného času.
Pre budúcu prevádzku to znamená ďalší prirodzený pohyb obyvateľov a návštevníkov lokality – priamo pred budúcou terasou, výkladom alebo vstupom do Vašej prevádzky.
Samozrejmosťou je možnosť parkovania pre zákazníkov aj zamestnancov.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• lokalita: Senec – Južná Brána / Mlynský Klin
• Borovicová / Smreková ulica
• katastrálne územie Senec
• výmera priestorov od 39 m² do 320 m²
• dvojpodlažné objekty občianskej vybavenosti
• tehlová konštrukcia
• sedlová strecha
• balkón
• otvorené dispozície s možnosťou prispôsobenia podľa potrieb budúceho vlastníka
• betónová príjazdová komunikácia
• chodníky a verejné osvetlenie
• kanalizácia
• inžinierske siete: voda a elektrina
• optické pripojenie – vysokorýchlostný internet a digitálna TV
• možnosť parkovania
• možnosť odpočtu DPH
LOKALITA, KTORÁ VYTVÁRA VAŠU KLIENTELU:
Pri komerčnom priestore nerozhodujú iba metre štvorcové. Rozhoduje predovšetkým to, koľko potenciálnych zákazníkov sa nachádza v jeho prirodzenej spádovej oblasti.
A práve v tom je sila tejto ponuky.
Projekt sa nachádza v strategickej južnej časti Senca, v bezprostrednom kontakte s rozvíjajúcou sa rezidenčnou zástavbou. Potenciálnu klientelu tvoria obyvatelia samotného Senca, ako aj lokalít Južná Brána, Mlynský Klin, Lužianky a Senec Gardens či blízkych obcí Tureň, Nová Dedinka a Veľký Biel.
Kombinácia rezidenčného bývania, občianskej vybavenosti, dobrej dopravnej dostupnosti a pripravovaných voľnočasových plôch vytvára vhodné prostredie pre služby a prevádzky orientované na každodenné potreby miestnych obyvateľov.
Vaši budúci zákazníci tak nemusia za vašou prevádzkou dochádzať cez celé mesto. Môžu ju mať priamo vo svojej štvrti.
CENA:
od 106 470 EUR bez DPH
130 958,10 EUR vrátane DPH
Možnosť odpočtu DPH.
KONEČNÁ CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV.
Vážime si našich klientov, preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri zabezpečíme bez ďalších poplatkov.
POSTARÁME SA O CELÝ OBCHOD
Od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového priestoru vás prevedieme celým procesom kúpy.
K dispozícii máte kompletný právny servis, financovanie a hypotekárne poradenstvo, služby súdneho znalca, interiérového dizajnéra aj pomoc pri predaji Vašej existujúcej nehnuteľnosti.
SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT
Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť, ktorý z priestorov najlepšie zodpovedá vášmu podnikateľskému zámeru.
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk
OTVORTE SVOJE PODNIKANIE TAM, KDE UŽ ŽIJÚ VAŠI ZÁKAZNÍCI
Nová rezidenčná štvrť. Rastúca spádová oblasť. Moderné priestory s možnosťou prispôsobenia konkrétnemu podnikateľskému zámeru.
SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj nové nebytové priestory v projekte Senec – Južná Brána, v lokalite Mlynský Klin. K dispozícii sú priestory s výmerou od 39 m² až do 320 m², situované v dvojpodlažných objektoch občianskej vybavenosti priamo medzi rezidenčnou zástavbou.
Priestory predstavujú zaujímavú príležitosť nielen pre podnikateľov, ktorí hľadajú miesto pre svoj nový projekt, ale aj pre etablované prevádzky, ktoré chcú expandovať do dynamicky sa rozvíjajúcej časti Senca.
Svojím charakterom a variabilitou sú vhodné najmä pre služby, maloobchod, gastronómiu, kaviareň, cukráreň, pekáreň, reštauráciu, kaderníctvo či beauty služby, lekáreň, veterinárnu ambulanciu, materskú školu, detské centrum, prípadne ďalšie koncepty občianskej vybavenosti.
Veľkou výhodou sú otvorené a flexibilné dispozície, ktoré umožňujú prispôsobiť jednotlivé priestory konkrétnym požiadavkám budúceho vlastníka a charakteru prevádzky.
PODNIKANIE S PARKOM PRED DVERAMI:
Súčasťou lokality je priestor pre vznik atraktívnej oddychovej a komunitnej zóny. Už v tomto roku má byť územie rozšírené o park s pump trackom pre rôzne vekové kategórie a multifunkčnú športovo-spoločenskú plochu určenú na šport, hry, stretávanie a trávenie voľného času.
Pre budúcu prevádzku to znamená ďalší prirodzený pohyb obyvateľov a návštevníkov lokality – priamo pred budúcou terasou, výkladom alebo vstupom do Vašej prevádzky.
Samozrejmosťou je možnosť parkovania pre zákazníkov aj zamestnancov.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• lokalita: Senec – Južná Brána / Mlynský Klin
• Borovicová / Smreková ulica
• katastrálne územie Senec
• výmera priestorov od 39 m² do 320 m²
• dvojpodlažné objekty občianskej vybavenosti
• tehlová konštrukcia
• sedlová strecha
• balkón
• otvorené dispozície s možnosťou prispôsobenia podľa potrieb budúceho vlastníka
• betónová príjazdová komunikácia
• chodníky a verejné osvetlenie
• kanalizácia
• inžinierske siete: voda a elektrina
• optické pripojenie – vysokorýchlostný internet a digitálna TV
• možnosť parkovania
• možnosť odpočtu DPH
LOKALITA, KTORÁ VYTVÁRA VAŠU KLIENTELU:
Pri komerčnom priestore nerozhodujú iba metre štvorcové. Rozhoduje predovšetkým to, koľko potenciálnych zákazníkov sa nachádza v jeho prirodzenej spádovej oblasti.
A práve v tom je sila tejto ponuky.
Projekt sa nachádza v strategickej južnej časti Senca, v bezprostrednom kontakte s rozvíjajúcou sa rezidenčnou zástavbou. Potenciálnu klientelu tvoria obyvatelia samotného Senca, ako aj lokalít Južná Brána, Mlynský Klin, Lužianky a Senec Gardens či blízkych obcí Tureň, Nová Dedinka a Veľký Biel.
Kombinácia rezidenčného bývania, občianskej vybavenosti, dobrej dopravnej dostupnosti a pripravovaných voľnočasových plôch vytvára vhodné prostredie pre služby a prevádzky orientované na každodenné potreby miestnych obyvateľov.
Vaši budúci zákazníci tak nemusia za vašou prevádzkou dochádzať cez celé mesto. Môžu ju mať priamo vo svojej štvrti.
CENA:
od 106 470 EUR bez DPH
130 958,10 EUR vrátane DPH
Možnosť odpočtu DPH.
KONEČNÁ CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV.
Vážime si našich klientov, preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri zabezpečíme bez ďalších poplatkov.
POSTARÁME SA O CELÝ OBCHOD
Od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového priestoru vás prevedieme celým procesom kúpy.
K dispozícii máte kompletný právny servis, financovanie a hypotekárne poradenstvo, služby súdneho znalca, interiérového dizajnéra aj pomoc pri predaji Vašej existujúcej nehnuteľnosti.
SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT
Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť, ktorý z priestorov najlepšie zodpovedá vášmu podnikateľskému zámeru.
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
320 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2026
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
320 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Vybavenie:
Balkón, Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Norbert Hrnčiar
SIRIUS Realitná kancelária0904 441... zobraziť číslo
SIRIUS Realitná kancelária
Račianska 3 • 83102, Bratislava Celá ponuka spoločnosti106,470 € 333 €/m²
Kontakt na predajcu
Norbert Hrnčiar
SIRIUS Realitná kancelária0904 441... zobraziť číslo
