10062026ABM (JuZir2B8eE-) • Aktualizovaný: 10. 06. 2026 • 1. publikácia: 10. 06. 2026
INVESTIČNÝ PROJEKT – AUTOUMYVÁREŇ BRATISLAVA
Bratislava-Záhorská Bystrica
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1 € 0 €/m²
Poznámka k cene: info o cene v RK
Základné informácie
Druh:
Opravárenský objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
300 m²
Info
Stabilný výnosový areál na vlastnom pozemku s vysokým potenciálom ďalšieho rozvoja
Predstavujeme výnimočný investičný projekt v Bratislave – plne funkčný, dlhodobo prevádzkovaný areál autoumyvárne situovaný vo vysoko frekventovanej a strategicky atraktívnej lokalite.
Ide o stabilizovaný výnosový aktívum s okamžitým cashflow, vlastným pozemkom a infraštruktúrou, ktorý spája istotu existujúcej prevádzky s výrazným development potenciálom do budúcnosti.
INVESTIČNÁ CHARAKTERISTIKA PROJEKTU
stabilný prevádzkový výnosový model
existujúca zabehnutá autoumyváreň
dlhodobý dopyt v lokalite s vysokou dopravnou intenzitou
okamžitá prevádzková pripravenosť
vlastníctvo pozemku bez nájomných záväzkov
významný potenciál rozšírenia služieb a výnosov
Projekt predstavuje kombináciu stabilného cashflow aktíva a budúceho developmentu služieb v rámci existujúceho areálu.
LOKALITA
Bratislava – strategická, komerčne atraktívna poloha
vysoká viditeľnosť z hlavného dopravného ťahu
silná denná premávka osobnej aj firemnej dopravy
etablované podnikateľské prostredie v okolí
Lokalita je dlhodobo overená pre služby typu car care, detailing a mobilita.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE AREÁLU
pozemok vo vlastníctve: 1 510 m²
zastavaná plocha: 300 m²
spevnené a manipulačné plochy: cca 1 200 m²
bezproblémový prístup pre osobné aj fleet vozidlá
Areál je plne funkčne organizovaný pre vysokú kapacitu prevádzky.
TECHNOLOGICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA
Komplexne vybavený prevádzkový celok:
dvojportálová automatická umývacia linka
4 samoobslužné umývacie boxy
4 vysávacie stanice
tepovacie zariadenie pre interiéry
2 práčky koberčekov
aplikačné systémy pre disky, hmyz, vône a plastové povrchy
dofukovač pneumatík
menička hotovosti
bezobslužný platobný systém
ENERGETICKÁ A EKOLOGICKÁ NEZÁVISLOSŤ
fotovoltická elektráreň 20 kWp
vlastná biologická čistiareň odpadových vôd (bio ČOV)
Výrazná optimalizácia prevádzkových nákladov a zvýšenie dlhodobej udržateľnosti projektu.
OBJEKT – DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL
1. nadzemné podlažie (100 m²)
Funkčná prevádzková časť:
umývacia technológia
kancelárske zázemie
technická miestnosť
sociálne zázemie
2. nadzemné podlažie (107 m²)
Pripravený holopriestor s flexibilným využitím:
administratívne priestory
prenajímateľné kancelárie
personálne zázemie
služobný apartmán
skladové kapacity
Významný potenciál pre vytvorenie dodatočného výnosu formou prenájmu.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL A ROZVOJ
Areál ponúka viacvrstvový investičný potenciál:
rozšírenie o detailingové centrum prémiového štandardu
budovanie fleet servisného zázemia pre firemných klientov
rozšírenie o pneuservis a rýchloservis
prenájom 2. NP ako samostatnej výnosovej jednotky
optimalizácia kapacity existujúcej umývacej prevádzky
rozvoj doplnkových B2B služieb
Ide o aktívum, ktoré umožňuje ďalšiu monetizáciu bez nutnosti zásadnej stavebnej expanzie.
INVESTIČNÝ ZÁVER
Tento projekt predstavuje kombináciu:
stabilného cashflow aktíva
vlastného realitného vlastníctva
nízkych fixných nákladov
a jasne definovaného rastového potenciálu
Ide o typ investície, ktorá spája prevádzkový výnos s dlhodobým zhodnotením nehnuteľnosti.
Detailné finančné ukazovatele a investičná dokumentácia sú k dispozícii pri osobnom stretnutí s vážnymi záujemcami.
V inzercii boli použité ilustračné fotografie, ktoré nezobrazujú reálnu prevádzku inzerovanej autoumyvárne.
Cena: informácie v RK
Kontakt:
Andrea Bielik, 📞 +421 903 205 802, ✉️ andrea.bielik@realitna.sk
Predstavujeme výnimočný investičný projekt v Bratislave – plne funkčný, dlhodobo prevádzkovaný areál autoumyvárne situovaný vo vysoko frekventovanej a strategicky atraktívnej lokalite.
Ide o stabilizovaný výnosový aktívum s okamžitým cashflow, vlastným pozemkom a infraštruktúrou, ktorý spája istotu existujúcej prevádzky s výrazným development potenciálom do budúcnosti.
INVESTIČNÁ CHARAKTERISTIKA PROJEKTU
stabilný prevádzkový výnosový model
existujúca zabehnutá autoumyváreň
dlhodobý dopyt v lokalite s vysokou dopravnou intenzitou
okamžitá prevádzková pripravenosť
vlastníctvo pozemku bez nájomných záväzkov
významný potenciál rozšírenia služieb a výnosov
Projekt predstavuje kombináciu stabilného cashflow aktíva a budúceho developmentu služieb v rámci existujúceho areálu.
LOKALITA
Bratislava – strategická, komerčne atraktívna poloha
vysoká viditeľnosť z hlavného dopravného ťahu
silná denná premávka osobnej aj firemnej dopravy
etablované podnikateľské prostredie v okolí
Lokalita je dlhodobo overená pre služby typu car care, detailing a mobilita.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE AREÁLU
pozemok vo vlastníctve: 1 510 m²
zastavaná plocha: 300 m²
spevnené a manipulačné plochy: cca 1 200 m²
bezproblémový prístup pre osobné aj fleet vozidlá
Areál je plne funkčne organizovaný pre vysokú kapacitu prevádzky.
TECHNOLOGICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA
Komplexne vybavený prevádzkový celok:
dvojportálová automatická umývacia linka
4 samoobslužné umývacie boxy
4 vysávacie stanice
tepovacie zariadenie pre interiéry
2 práčky koberčekov
aplikačné systémy pre disky, hmyz, vône a plastové povrchy
dofukovač pneumatík
menička hotovosti
bezobslužný platobný systém
ENERGETICKÁ A EKOLOGICKÁ NEZÁVISLOSŤ
fotovoltická elektráreň 20 kWp
vlastná biologická čistiareň odpadových vôd (bio ČOV)
Výrazná optimalizácia prevádzkových nákladov a zvýšenie dlhodobej udržateľnosti projektu.
OBJEKT – DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL
1. nadzemné podlažie (100 m²)
Funkčná prevádzková časť:
umývacia technológia
kancelárske zázemie
technická miestnosť
sociálne zázemie
2. nadzemné podlažie (107 m²)
Pripravený holopriestor s flexibilným využitím:
administratívne priestory
prenajímateľné kancelárie
personálne zázemie
služobný apartmán
skladové kapacity
Významný potenciál pre vytvorenie dodatočného výnosu formou prenájmu.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL A ROZVOJ
Areál ponúka viacvrstvový investičný potenciál:
rozšírenie o detailingové centrum prémiového štandardu
budovanie fleet servisného zázemia pre firemných klientov
rozšírenie o pneuservis a rýchloservis
prenájom 2. NP ako samostatnej výnosovej jednotky
optimalizácia kapacity existujúcej umývacej prevádzky
rozvoj doplnkových B2B služieb
Ide o aktívum, ktoré umožňuje ďalšiu monetizáciu bez nutnosti zásadnej stavebnej expanzie.
INVESTIČNÝ ZÁVER
Tento projekt predstavuje kombináciu:
stabilného cashflow aktíva
vlastného realitného vlastníctva
nízkych fixných nákladov
a jasne definovaného rastového potenciálu
Ide o typ investície, ktorá spája prevádzkový výnos s dlhodobým zhodnotením nehnuteľnosti.
Detailné finančné ukazovatele a investičná dokumentácia sú k dispozícii pri osobnom stretnutí s vážnymi záujemcami.
V inzercii boli použité ilustračné fotografie, ktoré nezobrazujú reálnu prevádzku inzerovanej autoumyvárne.
Cena: informácie v RK
Kontakt:
Andrea Bielik, 📞 +421 903 205 802, ✉️ andrea.bielik@realitna.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
300 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2017
Rok kolaudácie:
2018
Zastavaná plocha:
300 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Andrea Bielik
1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o.+4219032... zobraziť číslo
1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o.
Panská 27 • 811 01, Bratislava Celá ponuka spoločnosti1 € 0 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Andrea Bielik
1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o.+4219032... zobraziť číslo
