29.9.2026 (Juw7ATJW6_2) • Aktualizovaný: 30. 09. 2026 • 1. publikácia: 30. 09. 2026
Investičný polyfunkčný objekt s troma bytmi a prevádzkami – Prešov
požiarnicka
Prešov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
759,000 € 3216 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
236 m²
Info
Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt na Požiarnickej ulici v Prešove, situovaný v atraktívnej lokalite širšieho centra mesta. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá kombináciu stabilného príjmu z prenájmu, komerčných priestorov a vlastného pozemku.
Objekt je aktuálne využívaný a prináša príjem z viacerých samostatných prevádzok. Nachádzajú sa v ňom tri priestranné bytové jednotky s výmerami 83 m², 180 m² a 85 m², ktoré sú v súčasnosti dlhodobo prenajaté. Súčasťou objektu je zároveň obchodný priestor na prízemí, v ktorom sa nachádzajú potraviny Karmen, a ďalšia obchodná prevádzka v suteréne.
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej komplexná rekonštrukcia, vďaka ktorej je objekt pripravený na ďalšie využívanie bez potreby zásadných stavebných investícií. Zariadenie zostáva v nehnuteľnosti tak, ako je prezentované na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje plynulo pokračovať v jeho súčasnom využití.
K objektu patrí aj vlastný pozemok s možnosťou parkovania, ktorý môžu využívať nájomníci aj zákazníci jednotlivých prevádzok. Ďalším významným benefitom je susedný pozemok s výmerou približne 530 m², ktorý je k dispozícii spolu s nehnuteľnosťou. Tento priestor ponúka zaujímavé možnosti budúceho využitia, napríklad na vybudovanie ďalších parkovacích miest alebo realizáciu ďalšieho stavebného zámeru, podľa príslušných povolení a regulatívov.
Polyfunkčný objekt po kompletnej rekonštrukcii, tri samostatné bytové jednotky s výmerami 83 m², 180 m² a 85 m², dlhodobí nájomníci, obchodný priestor s prevádzkou potravín Karmen, ďalšia obchodná prevádzka v suteréne, vlastný pozemok s parkovaním a ďalší pozemok s výmerou 530 m² s potenciálom ďalšieho využitia.
Zastavaná plocha: 236 m²
Podzemné podlažie + 1. NP – obchodné priestory so zázemím a stabilnými nájomcami
2. NP + podkrovie – samostatné bytové jednotky vhodné na prenájom
IS: vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina
Vykurovanie obchodných priestorov plynovým kotlom
Vykurovanie bytových jednotiek elektrinou
Sociálne zariadenia na každom podlaží
Pozemky a prístup:
Pozemok o veľkosti 104 m² s priamym prístupom z ulice Požiarnická v súčastnosti slúži ako dvor s parkovaním a vstup pre zásobovanie
Ďalšie susediace pozemky vedené na samostatnom LV:
Pozemok o veľkosti 129 m² s priamym prístupom z parkoviska
Pozemok o veľkosti 400 m² s priamym prístupom z ulice Požiarnická
Pre investora je atraktívna najmä skutočnosť, že priestory sú dlhodobo prenajaté, vďaka čomu môže nový vlastník pokračovať v existujúcom modeli prenájmu. Polyfunkčný charakter objektu zároveň prináša diverzifikáciu príjmov a znižuje závislosť od jediného nájomcu alebo typu využitia.
Lokalita na Požiarnickej ulici ponúka dobrú dostupnosť do centra Prešova a zároveň výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre klientov jednotlivých prevádzok. Kombinácia bývania, obchodných priestorov, parkovania a strategickej polohy vytvára z objektu nehnuteľnosť s viacerými zdrojmi príjmu.
Pre viac informácií o aktuálnych nájomných zmluvách, výnose, technickom stave a možnostiach využitia pozemku nás neváhajte kontaktovať.
Radi Vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku Jana Mitalčáková 0907 970 851
Objekt je aktuálne využívaný a prináša príjem z viacerých samostatných prevádzok. Nachádzajú sa v ňom tri priestranné bytové jednotky s výmerami 83 m², 180 m² a 85 m², ktoré sú v súčasnosti dlhodobo prenajaté. Súčasťou objektu je zároveň obchodný priestor na prízemí, v ktorom sa nachádzajú potraviny Karmen, a ďalšia obchodná prevádzka v suteréne.
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej komplexná rekonštrukcia, vďaka ktorej je objekt pripravený na ďalšie využívanie bez potreby zásadných stavebných investícií. Zariadenie zostáva v nehnuteľnosti tak, ako je prezentované na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje plynulo pokračovať v jeho súčasnom využití.
K objektu patrí aj vlastný pozemok s možnosťou parkovania, ktorý môžu využívať nájomníci aj zákazníci jednotlivých prevádzok. Ďalším významným benefitom je susedný pozemok s výmerou približne 530 m², ktorý je k dispozícii spolu s nehnuteľnosťou. Tento priestor ponúka zaujímavé možnosti budúceho využitia, napríklad na vybudovanie ďalších parkovacích miest alebo realizáciu ďalšieho stavebného zámeru, podľa príslušných povolení a regulatívov.
Polyfunkčný objekt po kompletnej rekonštrukcii, tri samostatné bytové jednotky s výmerami 83 m², 180 m² a 85 m², dlhodobí nájomníci, obchodný priestor s prevádzkou potravín Karmen, ďalšia obchodná prevádzka v suteréne, vlastný pozemok s parkovaním a ďalší pozemok s výmerou 530 m² s potenciálom ďalšieho využitia.
Zastavaná plocha: 236 m²
Podzemné podlažie + 1. NP – obchodné priestory so zázemím a stabilnými nájomcami
2. NP + podkrovie – samostatné bytové jednotky vhodné na prenájom
IS: vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina
Vykurovanie obchodných priestorov plynovým kotlom
Vykurovanie bytových jednotiek elektrinou
Sociálne zariadenia na každom podlaží
Pozemky a prístup:
Pozemok o veľkosti 104 m² s priamym prístupom z ulice Požiarnická v súčastnosti slúži ako dvor s parkovaním a vstup pre zásobovanie
Ďalšie susediace pozemky vedené na samostatnom LV:
Pozemok o veľkosti 129 m² s priamym prístupom z parkoviska
Pozemok o veľkosti 400 m² s priamym prístupom z ulice Požiarnická
Pre investora je atraktívna najmä skutočnosť, že priestory sú dlhodobo prenajaté, vďaka čomu môže nový vlastník pokračovať v existujúcom modeli prenájmu. Polyfunkčný charakter objektu zároveň prináša diverzifikáciu príjmov a znižuje závislosť od jediného nájomcu alebo typu využitia.
Lokalita na Požiarnickej ulici ponúka dobrú dostupnosť do centra Prešova a zároveň výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre klientov jednotlivých prevádzok. Kombinácia bývania, obchodných priestorov, parkovania a strategickej polohy vytvára z objektu nehnuteľnosť s viacerými zdrojmi príjmu.
Pre viac informácií o aktuálnych nájomných zmluvách, výnose, technickom stave a možnostiach využitia pozemku nás neváhajte kontaktovať.
Radi Vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku Jana Mitalčáková 0907 970 851
Charakteristika
Úžitková plocha:
236 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Zastavaná plocha:
236 m²
Vybavenie:
Balkón, Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jana Mitalčaková
JKV GROUP s.r.o.0907 970... zobraziť číslo
JKV REAL
Tallerova 4 • 811 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti759,000 € 3216 €/m²
Kontakt na predajcu
Jana Mitalčaková
JKV GROUP s.r.o.0907 970... zobraziť číslo
