(JuVNb1zrbDt) • Aktualizovaný: 15. 03. 2026 • 1. publikácia: 05. 03. 2026
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Zabehnutý hotelový areál s reštauráciou a bývaním v Rakúsku.
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Hotel, penzión, ubytovňa
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1 m²
Info
Ponúkame na predaj zabehnutý hotelový a gastronomický areál s rodinným domom, nachádzajúci sa v centre rakúskej obce Bad Deutsch-Altenburg, len pár minút od slovenských hraníc a približne 25 minút od Bratislavy.
Ide o unikátne spojenie podnikania a bývania, kde je možné komfortne prevádzkovať hotel a reštauráciu a zároveň bývať priamo v areáli v samostatnom rodinnom dome.
Nehnuteľnosť predstavuje stabilnú investičnú príležitosť s okamžitým prevádzkovým potenciálom, keďže ide o dlhodobo fungujúci a regionálne známy hotelový podnik.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Bad Deutsch-Altenburg, Rakúsko
Pozemok: cca 2 743 m²
Hotel: 17 izieb
Celkový počet miestností: cca 20
Funkčné využitie: hotel, reštaurácia, bývanie, investícia
Stav: udržiavaný, pripravený na prevádzku
HOTEL
Hotelová časť ponúka 17 komfortných izieb (jednolôžkové, dvojlôžkové a trojlôžkové), každá s vlastnou kúpeľňou a WC.
Hostia majú k dispozícii:
- raňajkovú miestnosť
- wellness zónu (sauna a parná sauna)
- parkovanie pre hostí
- nabíjacie stanice pre elektromobily
- Wi-Fi v celom objekte
Hotel je známy príjemnou atmosférou a dlhodobo si udržiava veľmi dobré hodnotenia hostí.
REŠTAURÁCIA
Súčasťou hotela je plne vybavená reštaurácia, ktorá ponúka viacero samostatných priestorov:
- tradičné reštauračné miestnosti
- štýlové „stüberl priestory
- priestor vhodný pre oslavy a eventy
- príjemnú letnú terasu / gastrozáhradu
Reštaurácia je ideálna pre:
- rodinné oslavy
- firemné podujatia
- autobusové zájazdy
- turistické skupiny
- miestnu klientelu
K dispozícii je kompletne vybavená profesionálna kuchyňa so skladmi a chladiacimi priestormi, čo umožňuje okamžité pokračovanie prevádzky bez veľkých investícií.
BÝVANIE – RODINNÝ DOM
Veľkou výhodou je samostatný rodinný dom na pozemku, ktorý poskytuje súkromné bývanie mimo hotelovej prevádzky.
Dom ponúka:
- moderné a komfortné bývanie
- vlastnú záhradu
- bazén
Môže slúžiť ako:
- bývanie majiteľa
- ubytovanie manažéra
- prenájom alebo apartmán pre hostí
PODNIKATEĽSKÝ POTENCIÁL
Nový majiteľ môže nadviazať na existujúce obchodné vzťahy, napríklad:
- spoluprácu s cestovnými kanceláriami
- autobusové turistické zájazdy
- firemné eventy a skupinové pobyty
- gastronomické služby pre miestnych obyvateľov
Ide teda nielen o nehnuteľnosť, ale o fungujúci podnik s vybudovanou klientelou.
TECHNOLÓGIE A ENERGIE
Objekt je vybavený moderným energetickým systémom:
- nová peletová kotolňa
- fotovoltaická elektráreň
- solárne panely
Toto riešenie zabezpečuje ekologickú a ekonomicky efektívnu prevádzku celého areálu.
LOKALITA
Bad Deutsch-Altenburg sa nachádza v atraktívnom regióne medzi Viedňou a Bratislavou, v blízkosti historickej oblasti Carnuntum.
Lokalita je vyhľadávaná turistami, cyklistami aj firemnou klientelou.
Cena: Info v RK
Ak hľadáte kombináciu podnikania, investície a bývania v blízkosti Bratislavy, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť prevziať etablovaný hotelový a gastronomický areál s veľkým potenciálom ďalšieho rozvoja.
Predaj nehnuteľnosti je realizovaný v spolupráci s partnerskou realitnou kanceláriou v Rakúsku.
Ide o unikátne spojenie podnikania a bývania, kde je možné komfortne prevádzkovať hotel a reštauráciu a zároveň bývať priamo v areáli v samostatnom rodinnom dome.
Nehnuteľnosť predstavuje stabilnú investičnú príležitosť s okamžitým prevádzkovým potenciálom, keďže ide o dlhodobo fungujúci a regionálne známy hotelový podnik.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Bad Deutsch-Altenburg, Rakúsko
Pozemok: cca 2 743 m²
Hotel: 17 izieb
Celkový počet miestností: cca 20
Funkčné využitie: hotel, reštaurácia, bývanie, investícia
Stav: udržiavaný, pripravený na prevádzku
HOTEL
Hotelová časť ponúka 17 komfortných izieb (jednolôžkové, dvojlôžkové a trojlôžkové), každá s vlastnou kúpeľňou a WC.
Hostia majú k dispozícii:
- raňajkovú miestnosť
- wellness zónu (sauna a parná sauna)
- parkovanie pre hostí
- nabíjacie stanice pre elektromobily
- Wi-Fi v celom objekte
Hotel je známy príjemnou atmosférou a dlhodobo si udržiava veľmi dobré hodnotenia hostí.
REŠTAURÁCIA
Súčasťou hotela je plne vybavená reštaurácia, ktorá ponúka viacero samostatných priestorov:
- tradičné reštauračné miestnosti
- štýlové „stüberl priestory
- priestor vhodný pre oslavy a eventy
- príjemnú letnú terasu / gastrozáhradu
Reštaurácia je ideálna pre:
- rodinné oslavy
- firemné podujatia
- autobusové zájazdy
- turistické skupiny
- miestnu klientelu
K dispozícii je kompletne vybavená profesionálna kuchyňa so skladmi a chladiacimi priestormi, čo umožňuje okamžité pokračovanie prevádzky bez veľkých investícií.
BÝVANIE – RODINNÝ DOM
Veľkou výhodou je samostatný rodinný dom na pozemku, ktorý poskytuje súkromné bývanie mimo hotelovej prevádzky.
Dom ponúka:
- moderné a komfortné bývanie
- vlastnú záhradu
- bazén
Môže slúžiť ako:
- bývanie majiteľa
- ubytovanie manažéra
- prenájom alebo apartmán pre hostí
PODNIKATEĽSKÝ POTENCIÁL
Nový majiteľ môže nadviazať na existujúce obchodné vzťahy, napríklad:
- spoluprácu s cestovnými kanceláriami
- autobusové turistické zájazdy
- firemné eventy a skupinové pobyty
- gastronomické služby pre miestnych obyvateľov
Ide teda nielen o nehnuteľnosť, ale o fungujúci podnik s vybudovanou klientelou.
TECHNOLÓGIE A ENERGIE
Objekt je vybavený moderným energetickým systémom:
- nová peletová kotolňa
- fotovoltaická elektráreň
- solárne panely
Toto riešenie zabezpečuje ekologickú a ekonomicky efektívnu prevádzku celého areálu.
LOKALITA
Bad Deutsch-Altenburg sa nachádza v atraktívnom regióne medzi Viedňou a Bratislavou, v blízkosti historickej oblasti Carnuntum.
Lokalita je vyhľadávaná turistami, cyklistami aj firemnou klientelou.
Cena: Info v RK
Ak hľadáte kombináciu podnikania, investície a bývania v blízkosti Bratislavy, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť prevziať etablovaný hotelový a gastronomický areál s veľkým potenciálom ďalšieho rozvoja.
Predaj nehnuteľnosti je realizovaný v spolupráci s partnerskou realitnou kanceláriou v Rakúsku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
1 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1978
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
E
Zastavaná plocha:
1 m²
Elektrina:
Pri pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Lenka Dermeková
Centrála09053333... zobraziť číslo
BOND Reality - franchisingová sieť, s.r.o.
Mlynské nivy 58 • 82105, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Mgr. Lenka Dermeková
09053333... zobraziť číslo
