(JuXV7MCZEDg) • Aktualizovaný: 17. 09. 2026 • 1. publikácia: 31. 08. 2026
Investičná príležitosť v Bernolákove: Plne prenajatý areál s rozvojovým pozemkom
Bernolákovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
3,200,000 €
Základné informácie
Druh:
Prevádzkový areál
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
0 m²
Info
Ponúkame na predaj plne prenajatý skladovo-administratívny areál situovaný v etablovanej priemyselnej časti obce Bernolákovo. Súčasťou ponuky je príjem generujúca nehnuteľnosť spolu s priľahlým pozemkom, ktorý ponúka možnosť rozvoja o ďalších 3 600 m² hrubej podlažnej plochy.
Súčasný objekt s celkovou podlažnou plochou 1 717 m² pozostáva zo skladovo-administratívnych priestorov doplnených o showroom s výmerou 85 m². Nehnuteľnosť je dlhodobo prenajatá renomovanej medzinárodnej spoločnosti a generuje stabilný ročný príjem z prenájmu na úrovni približne 200 000 €, ktorý je zmluvne zabezpečený na ďalších 5 rokov.
Parametre existujúcej nehnuteľnosti:
Výmera pozemku: 5 400 m²
Celková podlažná plocha: 1 717 m²
Skladové priestory: 1 329 m²
Administratívne priestory: 388 m²
Ročný príjem z prenájmu: cca 200 000 € p.a.
Svetlá výška skladu: 5,5 – 6 m
3 drive-in brány
Vlastná trafostanica
Parametre rozvojového pozemku:
Výmera pozemku: 5 800 m²
Stupeň prípravy: štúdia k investičnému zámeru
Identifikačné číslo regulačného bloku: FS
Funkčné využitie: výroba, skladovanie a technická infraštruktúra
Maximálna zastavanosť: 45 %,
Minimálny podiel zelene: 35 %,
Index podlažných plôch: 0,8,
Maximálna výška objektu: 15 m,
Dostupné inžinierske siete na pozemku: voda, plyn, elektrina, internet
Bod napojenia kanalizácie: na hranici pozemku
Nehnuteľnosť predstavuje príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú príjem generujúce aktívum so zabezpečeným cash-flow a minimálnou prevádzkovou záťažou v kombinácii s potenciálom ďalšieho rozvoja a zvýšenia hodnoty.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.
Súčasný objekt s celkovou podlažnou plochou 1 717 m² pozostáva zo skladovo-administratívnych priestorov doplnených o showroom s výmerou 85 m². Nehnuteľnosť je dlhodobo prenajatá renomovanej medzinárodnej spoločnosti a generuje stabilný ročný príjem z prenájmu na úrovni približne 200 000 €, ktorý je zmluvne zabezpečený na ďalších 5 rokov.
Parametre existujúcej nehnuteľnosti:
Výmera pozemku: 5 400 m²
Celková podlažná plocha: 1 717 m²
Skladové priestory: 1 329 m²
Administratívne priestory: 388 m²
Ročný príjem z prenájmu: cca 200 000 € p.a.
Svetlá výška skladu: 5,5 – 6 m
3 drive-in brány
Vlastná trafostanica
Parametre rozvojového pozemku:
Výmera pozemku: 5 800 m²
Stupeň prípravy: štúdia k investičnému zámeru
Identifikačné číslo regulačného bloku: FS
Funkčné využitie: výroba, skladovanie a technická infraštruktúra
Maximálna zastavanosť: 45 %,
Minimálny podiel zelene: 35 %,
Index podlažných plôch: 0,8,
Maximálna výška objektu: 15 m,
Dostupné inžinierske siete na pozemku: voda, plyn, elektrina, internet
Bod napojenia kanalizácie: na hranici pozemku
Nehnuteľnosť predstavuje príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú príjem generujúce aktívum so zabezpečeným cash-flow a minimálnou prevádzkovou záťažou v kombinácii s potenciálom ďalšieho rozvoja a zvýšenia hodnoty.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Firemné
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Rozvodňa
Odpadové vody:
Na pozemku - Žumpa, Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod, Na pozemku - Studňa
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Kamerový systém
Vybavenie:
Vyhradené parkovanie
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mário Goliaš
iO Partners Slovakia+421 948... zobraziť číslo
iO Partners Slovakia
Námestie Mateja Korvína 1 • 81107, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti3,200,000 €
Kontakt na predajcu
Mário Goliaš
iO Partners Slovakia+421 948... zobraziť číslo
