(Juz9v2MUs1M) • Aktualizovaný: 05. 03. 2026 • 1. publikácia: 05. 03. 2026
Investičná príležitosť v absolútnom centre mesta
Hviezdoslavovo námestie
Dolný Kubín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
360,000 € 1800 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
200 m²
Info
V samotnom srdci Dolného Kubína, priamo na námestí, je na predaj mestská budova s výrazným investičným potenciálom. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 135 m² a predstavuje ideálne spojenie stabilného výnosu s možnosťou ďalšieho zhodnotenia kapitálu.
Dvojpodlažný objekt s podkrovím disponuje premysleným dispozičným riešením.
Na prízemí sa nachádza obchodný priestor s výmerou viac ako 60 m², ktorý ťaží z maximálnej viditeľnosti a bezprostredného kontaktu s pešou zónou – ideálne miesto pre podnikanie, ktoré chce byť na očiach.
Poschodie tvorí trojica samostatných priestorov s výmerou 25 m², 30 m² a 40 m², vhodných na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Variabilita ich využitia umožňuje flexibilne reagovať na dopyt trhu a optimalizovať výnos.
Fasáda orientovaná do námestia je zateplená, elektrické rozvody sú v medi a komfort zabezpečuje podlahové elektrické kúrenie. Technický stav vytvára spoľahlivý základ bez potreby okamžitých investícií.
Veľkorysé podkrovie predstavuje ďalší rozvojový potenciál – jeho zobytnením možno rozšíriť kapacitu objektu a zvýšiť celkovú návratnosť investície.
Ide o strategickú príležitosť v prémiovej lokalite – kombináciu výnimočnej polohy, funkčného riešenia a dlhodobého rastu hodnoty.
Dvojpodlažný objekt s podkrovím disponuje premysleným dispozičným riešením.
Na prízemí sa nachádza obchodný priestor s výmerou viac ako 60 m², ktorý ťaží z maximálnej viditeľnosti a bezprostredného kontaktu s pešou zónou – ideálne miesto pre podnikanie, ktoré chce byť na očiach.
Poschodie tvorí trojica samostatných priestorov s výmerou 25 m², 30 m² a 40 m², vhodných na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Variabilita ich využitia umožňuje flexibilne reagovať na dopyt trhu a optimalizovať výnos.
Fasáda orientovaná do námestia je zateplená, elektrické rozvody sú v medi a komfort zabezpečuje podlahové elektrické kúrenie. Technický stav vytvára spoľahlivý základ bez potreby okamžitých investícií.
Veľkorysé podkrovie predstavuje ďalší rozvojový potenciál – jeho zobytnením možno rozšíriť kapacitu objektu a zvýšiť celkovú návratnosť investície.
Ide o strategickú príležitosť v prémiovej lokalite – kombináciu výnimočnej polohy, funkčného riešenia a dlhodobého rastu hodnoty.
Charakteristika
Úžitková plocha:
200 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Kamenná
Rok výstavby:
1900
Počet nadzemných podlaží:
4
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové, Iné
Zastavaná plocha:
135 m²
Plocha pozemku:
135 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miroslava Žilíková
RK Dalmia s. r. o.09055395... zobraziť číslo
RK Dalmia s. r. o.
Radlinského 28/1709 • 02601, Dolný Kubín (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti360,000 € 1800 €/m²
Kontakt na predajcu
Miroslava Žilíková
RK Dalmia s. r. o.09055395... zobraziť číslo
