(JucZdXwOvwh) • Aktualizovaný: 11. 11. 2025 • 1. publikácia: 11. 11. 2025
Investičná príležitosť – polyfunkčný dom v centre Zvolena - výnos 6,6%
Centrum
Zvolen • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
800,000 € 1695 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
472 m²
Info
Investičná príležitosť – polyfunkčný dom (budova pre obchod a služby) v centre Zvolena
Na predaj ponúkame plne obsadenú polyfunkčnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite Zvolen – centrum mesta.
Ide o stabilný investičný objekt s dlhodobými nájomcami, výbornou dostupnosťou a nadštandardnou výnosnosťou.
Základné údaje
Celková výmera: cca 407 m² zastavanej plochy, Počet podlaží: 3 (prízemie + 1. a 2. poschodie). Kompletná rekonštrukcia a kolaudácia: 2015, Dvor s možnosťou vybudovania parkoviska parkovania pre cca 5 áut. Pod celou stavbou sú suché pivnice, ktoré po rekonštrukcii možu byť predmetom prenájmu.
Nájomné a výnos
Mesačné príjmy z prenájmu bez služieb: 4 400 € - doložené platnými nájomnými zmluvami
Ročný hrubý výnos: cca 52 800 €. Predajná cena: 800 000 €
Pri uvedenej cene predstavuje investícia ročný výnos približne 6,6 % s potenciálom rastu vďaka stabilnej obsadenosti a výbornej polohe v centre mesta.
Výhody nehnuteľnosti:
Strategická poloha priamo v centre Zvolena, Dobrý technický stav po rekonštrukcii. Plne obsadená nájomcami, Nízke prevádzkové náklady, Vhodné pre kombináciu obchodných a administratívnych priestorov. Ideálne ako dlhodobá investícia alebo sídlo rodinnej firmy.
Poznámka: Fotografie použité v inzercii sú ilustračné.
Keďže je objekt v súčasnosti plne prenajatý, neuverejňujeme aktuálne zábery interiérov ani detailné informácie o prevádzkach. Podrobné informácie a pôdorysy poskytujeme len vážnym a solventným záujemcom po preukázaní investičného záujmu.
Na predaj ponúkame plne obsadenú polyfunkčnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite Zvolen – centrum mesta.
Ide o stabilný investičný objekt s dlhodobými nájomcami, výbornou dostupnosťou a nadštandardnou výnosnosťou.
Základné údaje
Celková výmera: cca 407 m² zastavanej plochy, Počet podlaží: 3 (prízemie + 1. a 2. poschodie). Kompletná rekonštrukcia a kolaudácia: 2015, Dvor s možnosťou vybudovania parkoviska parkovania pre cca 5 áut. Pod celou stavbou sú suché pivnice, ktoré po rekonštrukcii možu byť predmetom prenájmu.
Nájomné a výnos
Mesačné príjmy z prenájmu bez služieb: 4 400 € - doložené platnými nájomnými zmluvami
Ročný hrubý výnos: cca 52 800 €. Predajná cena: 800 000 €
Pri uvedenej cene predstavuje investícia ročný výnos približne 6,6 % s potenciálom rastu vďaka stabilnej obsadenosti a výbornej polohe v centre mesta.
Výhody nehnuteľnosti:
Strategická poloha priamo v centre Zvolena, Dobrý technický stav po rekonštrukcii. Plne obsadená nájomcami, Nízke prevádzkové náklady, Vhodné pre kombináciu obchodných a administratívnych priestorov. Ideálne ako dlhodobá investícia alebo sídlo rodinnej firmy.
Poznámka: Fotografie použité v inzercii sú ilustračné.
Keďže je objekt v súčasnosti plne prenajatý, neuverejňujeme aktuálne zábery interiérov ani detailné informácie o prevádzkach. Podrobné informácie a pôdorysy poskytujeme len vážnym a solventným záujemcom po preukázaní investičného záujmu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
472 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1950
Rok poslednej rekonštrukcie:
2015
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
200 m²
Plocha pozemku:
407 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ján Paška
WIN REAL, s.r.o.00421907... zobraziť číslo
WIN REAL, s.r.o.
Brezová 01113/11 • 96231, Sliač (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti800,000 € 1695 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ján Paška
WIN REAL, s.r.o.00421907... zobraziť číslo
