987215 (JuyRVjHZOpr) • Aktualizovaný: 18. 04. 2026 • 1. publikácia: 07. 04. 2026
Investičná príležitosť: Polyfunkčná budova 1 000m², Košice-Staré mesto
Zádielská
Košice-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Poznámka k cene: Cena v RK
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,020.77 m²
Info
Impulz Real a Gabriela Ferenczová exkluzívne ponúkajú na predaj polyfunkčnú budovu vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta, ktorá predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, developerov aj spoločnosti hľadajúce reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie.
Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu strategickej polohy, veľkorysej výmery a variability využitia, čo z nej robí atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom zhodnotenia.
Hlavné benefity nehnuteľnosti
- viac ako 1 000 m² podlahovej plochy
- možnosť kombinácie podnikania a prenájmu
- časť priestorov pripravená na okamžité využitie
- reprezentatívny vstup s recepciou
- kamerový bezpečnostný systém
- parkovanie pri budove
- dobrá dostupnosť do centra
- variabilná dispozícia priestorov
Technický stav
Budova prešla postupnou rekonštrukciou:
- výmena okien a dverí
- rekonštrukcia elektrických rozvodov
- nové vodovodné a kanalizačné rozvody
- renováciu podláh, stien a stropov
Prízemie bolo rekonštruované v rokoch 2012 – 2013 a 1. poschodie v roku 2019.
Dispozícia a výmery
Suterén: 150,98 m²
Prízemie: 286,56 m²
1. poschodie: 293,23 m²
Podkrovie: 290 m²
Prízemie a 1. poschodie je možné okamžite využívať. Suterén a podkrovie poskytujú priestor pre ďalšie zhodnotenie nehnuteľnosti podľa investičného zámeru. K dispozícii sú 3 možnosti nadstavby podkrovia aj statický posudok.
Možný investičný zámer
Budova je ideálna napríklad pre:
- administratívne priestory
- zdravotnícke zariadenia alebo ambulancie
- nájomné kancelárske priestory
- kombinácia bývania a podnikania
Parkovanie
- 4 parkovacie miesta na pozemku
- verejné parkovanie pred budovou
V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Mgr. Gabriela Ferenczová +421 908 520 254, ferenczova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).
Teším sa na spoluprácu.
"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné.
Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.
Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu strategickej polohy, veľkorysej výmery a variability využitia, čo z nej robí atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom zhodnotenia.
Hlavné benefity nehnuteľnosti
- viac ako 1 000 m² podlahovej plochy
- možnosť kombinácie podnikania a prenájmu
- časť priestorov pripravená na okamžité využitie
- reprezentatívny vstup s recepciou
- kamerový bezpečnostný systém
- parkovanie pri budove
- dobrá dostupnosť do centra
- variabilná dispozícia priestorov
Technický stav
Budova prešla postupnou rekonštrukciou:
- výmena okien a dverí
- rekonštrukcia elektrických rozvodov
- nové vodovodné a kanalizačné rozvody
- renováciu podláh, stien a stropov
Prízemie bolo rekonštruované v rokoch 2012 – 2013 a 1. poschodie v roku 2019.
Dispozícia a výmery
Suterén: 150,98 m²
Prízemie: 286,56 m²
1. poschodie: 293,23 m²
Podkrovie: 290 m²
Prízemie a 1. poschodie je možné okamžite využívať. Suterén a podkrovie poskytujú priestor pre ďalšie zhodnotenie nehnuteľnosti podľa investičného zámeru. K dispozícii sú 3 možnosti nadstavby podkrovia aj statický posudok.
Možný investičný zámer
Budova je ideálna napríklad pre:
- administratívne priestory
- zdravotnícke zariadenia alebo ambulancie
- nájomné kancelárske priestory
- kombinácia bývania a podnikania
Parkovanie
- 4 parkovacie miesta na pozemku
- verejné parkovanie pred budovou
V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Mgr. Gabriela Ferenczová +421 908 520 254, ferenczova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).
Teším sa na spoluprácu.
"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné.
Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,020.77 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1988
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
291 m²
Plocha pozemku:
212 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Vybavenie:
Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Gabriela Ferenczová
Impulz Real, s.r.o.+4219085... zobraziť číslo
Impulz Real, s.r.o.
Sládkovičova 42 • 04001, Košice Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Mgr. Gabriela Ferenczová
+4219085... zobraziť číslo
