BF_23 (JuyGkPPVhJV) • Aktualizovaný: 11. 12. 2025 • 1. publikácia: 11. 12. 2025
FRANK ZICHER - Predávame komerčný objekt – administratívna budova s parkovaním pre 25 áut a investičným potenciálom, Jelenia ulica
Jelenia
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Objekt pre obchod
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,000 m²
Info
Realitná kancelária FRANK ZICHER exkluzívne ponúka na predaj trojpodlažnú administratívnu budovu s mimoriadnym benefitom –25 parkovacích státí priamo pred objektom. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta na Jelenej ulici a spája výbornú dopravnú dostupnosť, nadštandardné parkovanie a možnosť ďalšej výstavby na priestrannom pozemku.
HLAVNÉ BENEFITY
- 25 parkovacích státí – mimoriadna pridaná hodnota v Starom Meste
- Administratívna budova po rekonštrukcii, 677 m² kancelárskej plochy + 356 m² zázemia (recepcia, kuchynky, sociálne zariadenia)
- Možnosť využitia ako sídlo spoločnosti alebo výnosná investícia s prenájmom kancelárskych priestorov
- Rovinatý pozemok s výmerou 1248 m²
- Voľná predná časť pozemku (844 m²) – vhodná na ďalšiu zástavbu, momentálne využívaná ako parkovisko
- Podľa UPI možnosť výstavby bytového alebo polyfunkčného objektu
- Možnosť dokúpenia susedného pozemku – rozšírenie investičného zámeru
BUDOVA
- Trojpodlažný objekt, čiastočne podpivničený (tvar L)
- Opakovane rekonštruovaná (2016 – prízemie, 1997 – horné podlažia)
- Dispozične členená na recepciu, kancelárie rôznych veľkostí, kuchynky a sociálne zariadenia
- Technické zázemie: kotolňa, skladové priestory
Výmery podlaží (pôdorysná plocha podľa znaleckého posudku):
Suterén (1. PP): cca 53 m² – technické zázemie, sklady
Prízemie (1. NP): cca 407 m² – recepcia + kancelárie
1. poschodie (2. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie
2. poschodie (3. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie
Technické podlažie: cca 49 m² – strojovne a technológia budovy
LOKALITA
- Vyhľadávaná časť Starého Mesta s kombináciou tichého prostredia a dostupnosti centra
- Výborné dopravné napojenie – auto, MHD aj pešia dostupnosť
- Hlavná stanica v blízkosti
- Kompletná občianska vybavenosť – služby, obchody, reštaurácie, kaviarne
- V pešom dosahu historické jadro mesta a prírodná zeleň Horského parku
CENA
1 750 000 EUR bez DPH
UPI a pôdorys - na vyžiadanie.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.
HLAVNÉ BENEFITY
- 25 parkovacích státí – mimoriadna pridaná hodnota v Starom Meste
- Administratívna budova po rekonštrukcii, 677 m² kancelárskej plochy + 356 m² zázemia (recepcia, kuchynky, sociálne zariadenia)
- Možnosť využitia ako sídlo spoločnosti alebo výnosná investícia s prenájmom kancelárskych priestorov
- Rovinatý pozemok s výmerou 1248 m²
- Voľná predná časť pozemku (844 m²) – vhodná na ďalšiu zástavbu, momentálne využívaná ako parkovisko
- Podľa UPI možnosť výstavby bytového alebo polyfunkčného objektu
- Možnosť dokúpenia susedného pozemku – rozšírenie investičného zámeru
BUDOVA
- Trojpodlažný objekt, čiastočne podpivničený (tvar L)
- Opakovane rekonštruovaná (2016 – prízemie, 1997 – horné podlažia)
- Dispozične členená na recepciu, kancelárie rôznych veľkostí, kuchynky a sociálne zariadenia
- Technické zázemie: kotolňa, skladové priestory
Výmery podlaží (pôdorysná plocha podľa znaleckého posudku):
Suterén (1. PP): cca 53 m² – technické zázemie, sklady
Prízemie (1. NP): cca 407 m² – recepcia + kancelárie
1. poschodie (2. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie
2. poschodie (3. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie
Technické podlažie: cca 49 m² – strojovne a technológia budovy
LOKALITA
- Vyhľadávaná časť Starého Mesta s kombináciou tichého prostredia a dostupnosti centra
- Výborné dopravné napojenie – auto, MHD aj pešia dostupnosť
- Hlavná stanica v blízkosti
- Kompletná občianska vybavenosť – služby, obchody, reštaurácie, kaviarne
- V pešom dosahu historické jadro mesta a prírodná zeleň Horského parku
CENA
1 750 000 EUR bez DPH
UPI a pôdorys - na vyžiadanie.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,000 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok poslednej rekonštrukcie:
2016
Rok kolaudácie:
1935
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet podzemných podlaži:
1
Zastavaná plocha:
537 m²
Elektrina:
Na pozemku
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Branislav Fíger
FRANK ZICHER s. r. o.+421 908... zobraziť číslo
FRANK ZICHER s.r.o.
Mlynské nivy 18890/5 • 82109, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Branislav Fíger
FRANK ZICHER s. r. o.+421 908... zobraziť číslo
