5197 (JuW10FFUfXf) • Aktualizovaný: 27. 01. 2026 • 1. publikácia: 27. 01. 2026
EXKLUZÍVNY PREDAJ: Skladovo-obchodný areál Trnava
Ulica Mikovíniho
Trnava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
750,000 € 1697 €/m²
Poznámka k cene: bez DPH
Základné informácie
Druh:
Skladový objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
442 m²
Info
Č. 5197
Investičná nehnuteľnosť / skladovo-obchodný areál – Trnava, Mikoviniho
Cena: 750.000 € bez DPH
Základné informácie
• Lokalita: Trnava – Mikoviniho
• Typ nehnuteľnosti: skladová hala + pozemok s potenciálom showroomu / predajne
• Areál: uzavretý, oplotený, automatická vstupná brána ovládaná telefónom
• Výborná dopravná dostupnosť: okamžitý výjazd na R1
________________________________________
Lokalita & investičný potenciál
Nehnuteľnosť sa nachádza v bonitnej a strategickej polohe s priamym kontaktom na frekventovanú komunikáciu. Táto časť pozemku je ideálna na výstavbu showroomu alebo obchodnej prevádzky, pričom je k dispozícii vypracovaná štúdia na objekt s úžitkovou plochou cca 300 m².
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza skladová hala a rozsiahle parkovisko priamo na pozemku, vhodné aj pre kamiónovú dopravu.
________________________________________
Popis objektu
• Skladová hala rozdelená na 5 samostatných celkov
• Aktuálne dlhodobo prenajaté (nájomníci majú záujem pokračovať v nájme)
• Možnosť vypovedania nájomných zmlúv podľa potrieb nového majiteľa
Významný bonus
Na nehnuteľnosti sa nachádza komín vo výbornom technickom stave, dlhodobo využívaný na:
• umiestnenie telekomunikačných zariadení
• dlhodobá zmluva s operátorom na neurčito
• možnosť osadenia viacerých operátorov (bez vzájomného rušenia)
→ stabilný pasívny príjem
________________________________________
Ďalšie súčasti
• 2 samostatné sklady o výmere 2 × 36 m² (tiež prenajaté, zmluvy vypovedateľné)
• Veľké parkovisko – osobné vozidlá aj kamióny
• Možnosť vykladania / parkovania priamo v areáli
________________________________________
Technický stav a konštrukcia
• Kombinovaná stavba: murovaná + oceľová
• Sedlová strecha
• Opláštenie a strecha z kvalitného hliníka
• Svetlá výška haly: 5,5 m
________________________________________
Inžinierske siete & vybavenie
• Vodovod
• Kanalizácia
• Elektrina 230 V / 400 V (vlastné meranie)
• Plyn
• Ústredné kúrenie – kotol Viessmann
• Optický internet
• Vlastná studňa – dimenzovaná ako požiarny zdroj vody
o možnosť využitia aj pre okolité objekty (po splnení legislatívnych podmienok)
________________________________________
Bezpečnosť a technológie
• Alarm
• Kamerový systém (ponechanie je predmetom dohody, nie je v cene)
• Optický router
________________________________________
Výmera
• Skladová plocha: 370 m²
• Spevnené plochy / parkovisko: 860 m²
• Celková výmera areálu: 1 232 m²
________________________________________
Zhrnutie
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s:
• okamžitým výnosom z prenájmu
• potenciálom ďalšieho rozvoja (showroom / predajňa)
• výbornou dopravnou dostupnosťou
• stabilným pasívnym príjmom z telekomunikačných zariadení
Cena: 750.000 € bez DPH
Investičná nehnuteľnosť / skladovo-obchodný areál – Trnava, Mikoviniho
Cena: 750.000 € bez DPH
Základné informácie
• Lokalita: Trnava – Mikoviniho
• Typ nehnuteľnosti: skladová hala + pozemok s potenciálom showroomu / predajne
• Areál: uzavretý, oplotený, automatická vstupná brána ovládaná telefónom
• Výborná dopravná dostupnosť: okamžitý výjazd na R1
________________________________________
Lokalita & investičný potenciál
Nehnuteľnosť sa nachádza v bonitnej a strategickej polohe s priamym kontaktom na frekventovanú komunikáciu. Táto časť pozemku je ideálna na výstavbu showroomu alebo obchodnej prevádzky, pričom je k dispozícii vypracovaná štúdia na objekt s úžitkovou plochou cca 300 m².
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza skladová hala a rozsiahle parkovisko priamo na pozemku, vhodné aj pre kamiónovú dopravu.
________________________________________
Popis objektu
• Skladová hala rozdelená na 5 samostatných celkov
• Aktuálne dlhodobo prenajaté (nájomníci majú záujem pokračovať v nájme)
• Možnosť vypovedania nájomných zmlúv podľa potrieb nového majiteľa
Významný bonus
Na nehnuteľnosti sa nachádza komín vo výbornom technickom stave, dlhodobo využívaný na:
• umiestnenie telekomunikačných zariadení
• dlhodobá zmluva s operátorom na neurčito
• možnosť osadenia viacerých operátorov (bez vzájomného rušenia)
→ stabilný pasívny príjem
________________________________________
Ďalšie súčasti
• 2 samostatné sklady o výmere 2 × 36 m² (tiež prenajaté, zmluvy vypovedateľné)
• Veľké parkovisko – osobné vozidlá aj kamióny
• Možnosť vykladania / parkovania priamo v areáli
________________________________________
Technický stav a konštrukcia
• Kombinovaná stavba: murovaná + oceľová
• Sedlová strecha
• Opláštenie a strecha z kvalitného hliníka
• Svetlá výška haly: 5,5 m
________________________________________
Inžinierske siete & vybavenie
• Vodovod
• Kanalizácia
• Elektrina 230 V / 400 V (vlastné meranie)
• Plyn
• Ústredné kúrenie – kotol Viessmann
• Optický internet
• Vlastná studňa – dimenzovaná ako požiarny zdroj vody
o možnosť využitia aj pre okolité objekty (po splnení legislatívnych podmienok)
________________________________________
Bezpečnosť a technológie
• Alarm
• Kamerový systém (ponechanie je predmetom dohody, nie je v cene)
• Optický router
________________________________________
Výmera
• Skladová plocha: 370 m²
• Spevnené plochy / parkovisko: 860 m²
• Celková výmera areálu: 1 232 m²
________________________________________
Zhrnutie
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s:
• okamžitým výnosom z prenájmu
• potenciálom ďalšieho rozvoja (showroom / predajňa)
• výbornou dopravnou dostupnosťou
• stabilným pasívnym príjmom z telekomunikačných zariadení
Cena: 750.000 € bez DPH
Charakteristika
Úžitková plocha:
442 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1975
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
300 m²
Plocha pozemku:
1,232 m²
Výška budovy:
5 m
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Pallas Real plus, s.r.o
Pallas Real plus s.r.o.09157551... zobraziť číslo
Pallas Real plus s.r.o.
Winterova 1759/24 • 92101, Piešťany (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti750,000 € 1697 €/m²
Kontakt na predajcu
Pallas Real plus, s.r.o
Pallas Real plus s.r.o.09157551... zobraziť číslo
