(Ju38xfccKSt) • Aktualizovaný: 20. 04. 2026 • 1. publikácia: 20. 04. 2026
EXKLUZÍVNE: Polyfunkčný objekt s investičným potenciálom na bytový dom
Krajinská cesta
Svätý Jur • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
700 m²
Info
Realitná kancelária Bellasity Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, 4-podlažný polyfunkčný objekt v lukratívnej časti vinohradníckeho mesta Svätý Jur. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 700 m² je ideálnou voľbou pre investora hľadajúceho stabilný výnos s možnosťou ďalšieho developmentu na bytový dom.
PREČO INVESTOVAŤ DO TEJTO NEHNUTEĽNOSTI?
Okamžitý výnos: Objekt je v súčasnosti využívaný na rezidenčný prenájom. Aktuálne sa v ňom nachádzajú 3 samostatné bytové jednotky.
Rozvojový potenciál: Vďaka celkovej ploche 700 m² a dispozičnému riešeniu je možné objekt pretransformovať na ucelený bytový dom s 8 až 12 jednotkami.
Strategická poloha: Priamo na hlavnom ťahu Bratislava – Pezinok, s vynikajúcou dostupnosťou do hlavného mesta (auto, vlak,autobus).
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (4 podlažia):
Suterén: Štýlové priestory vo vidieckom štýle – ideálne pre wellness, spoločenské priestory alebo skladové kobky k budúcim bytom.
Prízemie: Bývalé gastro zázemie s barom a kuchyňou, prístup na letnú terasu. Ideálne na prestavbu na bezbariérové byty alebo lofty.
1. poschodie: Veľká sála (pôvodne reštaurácia), kancelária a jedna ubytovacia jednotka. Možnosť rozdelenia sály na viacero bytov.
2. poschodie: Dva samostatné byty.
3 parkovacie miesta vo dvore + 3 miesta priamo pred budovou.
Bonus pre investorov: Na susednom pozemku je plánovaná výstavba parkovacieho domu, čo výrazne zvýši atraktivitu objektu pre budúcich obyvateľov.
Súkromie: Pozemok o výmere 821 m² zahŕňa uzavretý dvor so záhradou a posedením.
TECHNICKÉ ÚDAJE:
Kolaudácia: 1999 (udržiavaný, veľmi dobrý technický stav).
Úžitková plocha: 700 m².
IS: Všetky inžinierske siete k dispozícii.
CENA: Na vyžiadanie v RK
Viac informácií na
https://www.bellasity.sk/polyfunkny-objekt-sv-jur/
Zabezpečujeme kompletný právny servis, odborné poradenstvo a hladký priebeh celého procesu kúpy.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na info@bellasity.sk alebo 0902 89 66 50.
PREČO INVESTOVAŤ DO TEJTO NEHNUTEĽNOSTI?
Okamžitý výnos: Objekt je v súčasnosti využívaný na rezidenčný prenájom. Aktuálne sa v ňom nachádzajú 3 samostatné bytové jednotky.
Rozvojový potenciál: Vďaka celkovej ploche 700 m² a dispozičnému riešeniu je možné objekt pretransformovať na ucelený bytový dom s 8 až 12 jednotkami.
Strategická poloha: Priamo na hlavnom ťahu Bratislava – Pezinok, s vynikajúcou dostupnosťou do hlavného mesta (auto, vlak,autobus).
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (4 podlažia):
Suterén: Štýlové priestory vo vidieckom štýle – ideálne pre wellness, spoločenské priestory alebo skladové kobky k budúcim bytom.
Prízemie: Bývalé gastro zázemie s barom a kuchyňou, prístup na letnú terasu. Ideálne na prestavbu na bezbariérové byty alebo lofty.
1. poschodie: Veľká sála (pôvodne reštaurácia), kancelária a jedna ubytovacia jednotka. Možnosť rozdelenia sály na viacero bytov.
2. poschodie: Dva samostatné byty.
3 parkovacie miesta vo dvore + 3 miesta priamo pred budovou.
Bonus pre investorov: Na susednom pozemku je plánovaná výstavba parkovacieho domu, čo výrazne zvýši atraktivitu objektu pre budúcich obyvateľov.
Súkromie: Pozemok o výmere 821 m² zahŕňa uzavretý dvor so záhradou a posedením.
TECHNICKÉ ÚDAJE:
Kolaudácia: 1999 (udržiavaný, veľmi dobrý technický stav).
Úžitková plocha: 700 m².
IS: Všetky inžinierske siete k dispozícii.
CENA: Na vyžiadanie v RK
Viac informácií na
https://www.bellasity.sk/polyfunkny-objekt-sv-jur/
Zabezpečujeme kompletný právny servis, odborné poradenstvo a hladký priebeh celého procesu kúpy.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na info@bellasity.sk alebo 0902 89 66 50.
Charakteristika
Úžitková plocha:
700 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1999
Rok kolaudácie:
2026
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet podzemných podlaži:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
440 m²
Plocha pozemku:
821 m²
Počet balkónov:
1
Počet loggí:
1
Terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
5
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Terasa, Balkón, Lodžia
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Hana Bezáková
Bellasity s.r.o.09028966... zobraziť číslo
Bellasity s.r.o.
Bratislavská 51A • 84106, Bratislava-Záhorská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Ing. Hana Bezáková
Bellasity s.r.o.09028966... zobraziť číslo
