(Ju9BL35AELa) • Aktualizovaný: 01. 12. 2025 • 1. publikácia: 01. 12. 2025
Exkluzívna ponuka predaja rozostavaného logisticko‑retailového areálu pri Volkswagen Slovakia — Devínska Nová Ves
Jána Jonáša
Bratislava-Devínska Nová Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Skladový objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
3,618 m²
Info
Na predaj jedinečný developerský areál v bezprostrednej blízkosti závodu Volkswagen Slovakia, ideálny pre investorov hľadajúcich rýchlo realizovateľný projekt s platným stavebným povolením. Predaj je výhradne — nie na prenájom. Projekt predávame pod značkou ZENITH LUXURY REAL ESTATE.
Kľúčové prednosti
Lokalita: Devínska Nová Ves, časť Zamašská; priame napojenie na diaľnicu D2 a dobré železničné spojenie.
Platné povolenia: stavebné povolenie z roku 2011; možnosť legálnej úpravy projektu pred dokončením.
Flexibilita využitia: pripravené varianty pre logistiku, multibrand retail alebo kombinované riešenie predajne so skladom.
Technický základ: rozostavaná konštrukcia s dokončenými inžinierskymi povoleniami, možnosť rýchleho dokončenia podľa požiadaviek kupujúceho.
Atraktivita pre investorov: priemyselná a logistická zóna s vysokým dopytom, strategická poloha pri hraniciach a pri automobilovom priemysle.
Základné parametre objektu
Pozemok: uvádzané plochy 9 000 – 10 403 m² (parcely registra C; vlastníctvo Dopravný servis, s.r.o.).
Zastavaná plocha: varianty 3 125 m² / 3 327 m² / 3 618 m² podľa zvoleného konceptu.
Úžitková plocha haly: približne 3 322 – 3 327 m²; skladová plocha ~2 404 m².
Administratíva a zázemie: ~470 m² administratívny blok; dvojpodlažný vstup s 527 m² kancelárií + 175 m² zázemia.
Rozmery haly: 40 × 72 m, výška 7,5 m.
Parkovanie a komunikácie: podľa variantu až 90 parkovacích miest a rozsiahle plochy komunikácií a parkovania.
Varianty využitia predaja
Variant A Logistika — optimalizovaná skladová hala pripravená pre 3PL alebo automotive dodávateľov.
Variant B Retail — multibrand obchodné centrum so supermarketom a doplnkovými prevádzkami.
Variant C Predajňa a sklad — moderný obchodný objekt s predajnou plochou a skladovým zázemím.
Investičné výhody
Rýchle nasadenie kapitálu vďaka platnému povoleniu a rozostavanej konštrukcii.
Možnosť prispôsobenia projektu podľa požiadaviek kupujúceho bez nutnosti kompletného nového povoľovania.
Silný dopyt po logistických a retailových priestoroch v regióne; potenciál pre stabilný návrat investície alebo následný predaj dokončeného projektu.
Stav predaja a cena
Cena: na vyžiadanie. Pre serióznych záujemcov zabezpečíme kompletný info‑balík vrátane technických podkladov, stavebných denníkov a výpisu z listu vlastníctva po podpise NDA.
ZENITH LUXURY REAL ESTATE — exkluzívne investičné príležitosti.
Kľúčové prednosti
Lokalita: Devínska Nová Ves, časť Zamašská; priame napojenie na diaľnicu D2 a dobré železničné spojenie.
Platné povolenia: stavebné povolenie z roku 2011; možnosť legálnej úpravy projektu pred dokončením.
Flexibilita využitia: pripravené varianty pre logistiku, multibrand retail alebo kombinované riešenie predajne so skladom.
Technický základ: rozostavaná konštrukcia s dokončenými inžinierskymi povoleniami, možnosť rýchleho dokončenia podľa požiadaviek kupujúceho.
Atraktivita pre investorov: priemyselná a logistická zóna s vysokým dopytom, strategická poloha pri hraniciach a pri automobilovom priemysle.
Základné parametre objektu
Pozemok: uvádzané plochy 9 000 – 10 403 m² (parcely registra C; vlastníctvo Dopravný servis, s.r.o.).
Zastavaná plocha: varianty 3 125 m² / 3 327 m² / 3 618 m² podľa zvoleného konceptu.
Úžitková plocha haly: približne 3 322 – 3 327 m²; skladová plocha ~2 404 m².
Administratíva a zázemie: ~470 m² administratívny blok; dvojpodlažný vstup s 527 m² kancelárií + 175 m² zázemia.
Rozmery haly: 40 × 72 m, výška 7,5 m.
Parkovanie a komunikácie: podľa variantu až 90 parkovacích miest a rozsiahle plochy komunikácií a parkovania.
Varianty využitia predaja
Variant A Logistika — optimalizovaná skladová hala pripravená pre 3PL alebo automotive dodávateľov.
Variant B Retail — multibrand obchodné centrum so supermarketom a doplnkovými prevádzkami.
Variant C Predajňa a sklad — moderný obchodný objekt s predajnou plochou a skladovým zázemím.
Investičné výhody
Rýchle nasadenie kapitálu vďaka platnému povoleniu a rozostavanej konštrukcii.
Možnosť prispôsobenia projektu podľa požiadaviek kupujúceho bez nutnosti kompletného nového povoľovania.
Silný dopyt po logistických a retailových priestoroch v regióne; potenciál pre stabilný návrat investície alebo následný predaj dokončeného projektu.
Stav predaja a cena
Cena: na vyžiadanie. Pre serióznych záujemcov zabezpečíme kompletný info‑balík vrátane technických podkladov, stavebných denníkov a výpisu z listu vlastníctva po podpise NDA.
ZENITH LUXURY REAL ESTATE — exkluzívne investičné príležitosti.
Charakteristika
Úžitková plocha:
3,618 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Skeletová
Rok výstavby:
2025
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
3,618 m²
Plocha pozemku:
10,403 m²
Elektrina:
Pri pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... zobraziť číslo
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
Štúrová 12 • 81102, Bratislava Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... zobraziť číslo
