(Ju-TMet5XzF) • Aktualizovaný: 07. 09. 2026 • 1. publikácia: 07. 09. 2026
Dvojgeneračný rodinný dom, 6 izieb + prístavba (podnikateľská jednotka), pozemok 1282 m2, Trenčianske Teplice / Baračka
Baračka
Trenčianske Teplice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
429,000 € 1716 €/m²
Základné informácie
Druh:
Hotel, penzión, ubytovňa
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
250 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj priestranný dvojgeneračný 6-izbový rodinný dom s prístavbou a veľkým potenciálom na podnikanie či prenájom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Trenčianske Teplice – časť Baračka. Nehnuteľnosť sa nachádza na kompletne oplotenom a južne orientovanom pozemku s celkovou výmerou 1 282 m², je napojená na všetky inžinierske siete (dom aj prístavba majú samostatné merače energií a vlastné plynové kotly).
1. Predný rodinný dom (dve samostatné bytové jednotky):
Samostatne stojaci tehlový dom s pultovou strechou postavený pred rokom 1978 prešiel postupnou rekonštrukciou (zateplenie polystyrénom 5/8 cm, nová fasáda, strešná krytina Fatrafol, plastové okná s dvojsklom z r. 2021, nové omietky, laminátové parkety a dlažby). Dom môže slúžiť jednak ako dvojgeneračné bývanie alebo ako dve samostatné bytové jednotky na komerčný prenájom. Dom je čiastočne podpivničený (1. PP s výmerou 19,44 m² so skladom a kotolňou prístupnou zo zadnej časti domu).
1. NP (zastavaná plocha 108 m²): vstup, zádverie, chodba, 3x izba, sklad, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, schodisko.
2. NP: 3x izba, kuchyňa s východom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
2. Podpivničená prístavba (potenciálna podnikateľská jednotka):
Dvojpodlažná tehlová prístavba z roku 1984 s plochou strechou s asfaltovými pásmi stavebne nadväzuje na rodinný dom a je orientovaná do záhrady. Priestor je v pôvodnom stave s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv (napr. na komerčný prenájom ako ďalší 4-izbový byt, či ako prevádzka).
1. PP / Suterén (zastavaná plocha 107 m²): kuchyňa, sklad s WC, dielňa a chodba s priamym východom na pozemok.
1. NP (zastavaná plocha 128 m²): otvorený priestor so zázemím prístupný po murovanom schodisku, chodba, 2x sociálne zariadenie.
3. Pozemok a možnosti ďalšej výstavby:
Mierne svahovitý pozemok v zadnej časti ponúka dostatok súkromia a priestoru. Podľa platného územného plánu je pozemok stavebný. Index zastavanosti (max.): 0,30 %, index zelene (min.): 0,55 %, podlažnosť: max. 2/2 (PP/NP/P).
Vybavenie na pozemku:
Drevený altánok (18 m²) so zámkovou dlažbou.
Nový drevený prístrešok pre 2 autá (25 m²) so zámkovou dlažbou.
Vstup:
Asfaltová prístupová cesta, dvojkrídlová oceľová brána a druhá posuvná brána na rohu domu pri vstupe na dvor.
Lokalita:
Pokojná zástavba rodinných domov s výbornou dostupnosťou do Trenčína a napojením na diaľnicu. V pešej dostupnosti sa nachádza kúpeľný park, kúpele, ihriská a kompletná občianska vybavenosť mesta.
Cena: 429.000,- eur ( dohoda možná).
Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad právnikom, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie.
Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk
1. Predný rodinný dom (dve samostatné bytové jednotky):
Samostatne stojaci tehlový dom s pultovou strechou postavený pred rokom 1978 prešiel postupnou rekonštrukciou (zateplenie polystyrénom 5/8 cm, nová fasáda, strešná krytina Fatrafol, plastové okná s dvojsklom z r. 2021, nové omietky, laminátové parkety a dlažby). Dom môže slúžiť jednak ako dvojgeneračné bývanie alebo ako dve samostatné bytové jednotky na komerčný prenájom. Dom je čiastočne podpivničený (1. PP s výmerou 19,44 m² so skladom a kotolňou prístupnou zo zadnej časti domu).
1. NP (zastavaná plocha 108 m²): vstup, zádverie, chodba, 3x izba, sklad, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, schodisko.
2. NP: 3x izba, kuchyňa s východom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
2. Podpivničená prístavba (potenciálna podnikateľská jednotka):
Dvojpodlažná tehlová prístavba z roku 1984 s plochou strechou s asfaltovými pásmi stavebne nadväzuje na rodinný dom a je orientovaná do záhrady. Priestor je v pôvodnom stave s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv (napr. na komerčný prenájom ako ďalší 4-izbový byt, či ako prevádzka).
1. PP / Suterén (zastavaná plocha 107 m²): kuchyňa, sklad s WC, dielňa a chodba s priamym východom na pozemok.
1. NP (zastavaná plocha 128 m²): otvorený priestor so zázemím prístupný po murovanom schodisku, chodba, 2x sociálne zariadenie.
3. Pozemok a možnosti ďalšej výstavby:
Mierne svahovitý pozemok v zadnej časti ponúka dostatok súkromia a priestoru. Podľa platného územného plánu je pozemok stavebný. Index zastavanosti (max.): 0,30 %, index zelene (min.): 0,55 %, podlažnosť: max. 2/2 (PP/NP/P).
Vybavenie na pozemku:
Drevený altánok (18 m²) so zámkovou dlažbou.
Nový drevený prístrešok pre 2 autá (25 m²) so zámkovou dlažbou.
Vstup:
Asfaltová prístupová cesta, dvojkrídlová oceľová brána a druhá posuvná brána na rohu domu pri vstupe na dvor.
Lokalita:
Pokojná zástavba rodinných domov s výbornou dostupnosťou do Trenčína a napojením na diaľnicu. V pešej dostupnosti sa nachádza kúpeľný park, kúpele, ihriská a kompletná občianska vybavenosť mesta.
Cena: 429.000,- eur ( dohoda možná).
Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad právnikom, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie.
Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
250 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Rok výstavby:
1978
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
8
Počet bytov:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
279 m²
Plocha pozemku:
1,282 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Alica Bernáthová
B4 REALITY - Ing. Alica Bernáthová09032142... zobraziť číslo
B4 REALITY - Ing. Alica Bernáthová
Záhradnícka 1023/3 • 91101, Trenčín (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti429,000 € 1716 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Alica Bernáthová
B4 REALITY - Ing. Alica Bernáthová09032142... zobraziť číslo
