(Ju4g4Hu-7rF) • Aktualizovaný: 25. 09. 2026 • 1. publikácia: 05. 11. 2025
COMODINO | Znížená cena I Garáž s pozemkom a nájomcom na predaj | Adámiho ulica, Karlova Ves
Adámiho
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
43,000 € 2606 €/m²
Poznámka k cene: Vrátane provízie pre RK.
Základné informácie
Druh:
Garáž
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
16.5 m²
Info
COMODINO ponúka na predaj garáž so stabilným nájomcom na Adámiho ulici v bratislavskej Karlovej Vsi. Ponuka môže osloviť záujemcu, ktorý hľadá investíciu do nehnuteľnosti s existujúcim príjmom z prenájmu a potenciálom ďalšieho zhodnotenia po obnove garážového domu.
GARÁŽ A TECHNICKÝ STAV
Garáž je súčasťou garážového domu so vstupom z Adámiho ulice. Jej interiér prešiel rekonštrukciou v roku 2022. Za vonkajšou plechovou bránou sa nachádza antracitová garážová brána s motorom značky Hörmann a diaľkovým ovládaním.
Horná vrstva pochôdznej strechy bola opravená navarením asfaltových pásov. V apríli 2026 bola oprava rozšírená o ďalších 40 m² strešnej plochy.
HLAVNÉ VÝHODY
Stabilný nájomca s ročným nájomným 1 800 EUR, čo zodpovedá 150 EUR mesačne.
Pozemok pod garážou je v procese odkúpenia a je súčasťou predaja.
Interiér zrekonštruovaný v roku 2022.
Garážová brána s diaľkovým ovládaním a motorom Hörmann.
Realizované čiastkové opravy strechy vrátane rozšírenia opravy v apríli 2026.
Vstup z Adámiho ulice.
Poloha v Karlovej Vsi s dostupnosťou do centra Bratislavy.
Možnosť pokračovať v prenájme existujúcemu nájomcovi.
NÁKLADY A POZEMOK
Pozemok pod garážou je aktuálne v procese odkúpenia od hlavného mesta Bratislavy a je súčasťou predaja.
Poplatok za správu Stavebnému bytovému družstvu Bratislava IV predstavoval za rok 2024 sumu 75,41 EUR. Daň z nehnuteľnosti za rok 2024 bola približne 66 EUR. Aktuálnu výšku týchto poplatkov je potrebné overiť.
LOKALITA
Adámiho ulica sa nachádza v etablovanej obytnej časti Karlovej Vsi. Garáž môže byť praktickým riešením pre obyvateľov okolia, ktorí hľadajú vlastný uzatvárateľný priestor na parkovanie, ako aj pre záujemcov o prenájom nehnuteľnosti v tejto lokalite.
CENA
Garáž sa predáva spolu s pozemkom v cene 43.000 Eur.
Suma obsahuje kompletný právny servis a províziu RK.
NÁZOR MAKLÉRA
Výhodou tejto ponuky je existujúci nájomný vzťah, ktorý kupujúcemu umožňuje nadviazať na prenájom bez úvodného hľadania nájomcu. Pozitívom je aj zrekonštruovaný interiér a elektricky ovládaná brána. Pri rozhodovaní odporúčame zohľadniť technický stav spoločných častí, potrebu doriešenia elektriny a budúce náklady na obnovu garážového domu.
Pre bližšie informácie o cene a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.
GARÁŽ A TECHNICKÝ STAV
Garáž je súčasťou garážového domu so vstupom z Adámiho ulice. Jej interiér prešiel rekonštrukciou v roku 2022. Za vonkajšou plechovou bránou sa nachádza antracitová garážová brána s motorom značky Hörmann a diaľkovým ovládaním.
Horná vrstva pochôdznej strechy bola opravená navarením asfaltových pásov. V apríli 2026 bola oprava rozšírená o ďalších 40 m² strešnej plochy.
HLAVNÉ VÝHODY
Stabilný nájomca s ročným nájomným 1 800 EUR, čo zodpovedá 150 EUR mesačne.
Pozemok pod garážou je v procese odkúpenia a je súčasťou predaja.
Interiér zrekonštruovaný v roku 2022.
Garážová brána s diaľkovým ovládaním a motorom Hörmann.
Realizované čiastkové opravy strechy vrátane rozšírenia opravy v apríli 2026.
Vstup z Adámiho ulice.
Poloha v Karlovej Vsi s dostupnosťou do centra Bratislavy.
Možnosť pokračovať v prenájme existujúcemu nájomcovi.
NÁKLADY A POZEMOK
Pozemok pod garážou je aktuálne v procese odkúpenia od hlavného mesta Bratislavy a je súčasťou predaja.
Poplatok za správu Stavebnému bytovému družstvu Bratislava IV predstavoval za rok 2024 sumu 75,41 EUR. Daň z nehnuteľnosti za rok 2024 bola približne 66 EUR. Aktuálnu výšku týchto poplatkov je potrebné overiť.
LOKALITA
Adámiho ulica sa nachádza v etablovanej obytnej časti Karlovej Vsi. Garáž môže byť praktickým riešením pre obyvateľov okolia, ktorí hľadajú vlastný uzatvárateľný priestor na parkovanie, ako aj pre záujemcov o prenájom nehnuteľnosti v tejto lokalite.
CENA
Garáž sa predáva spolu s pozemkom v cene 43.000 Eur.
Suma obsahuje kompletný právny servis a províziu RK.
NÁZOR MAKLÉRA
Výhodou tejto ponuky je existujúci nájomný vzťah, ktorý kupujúcemu umožňuje nadviazať na prenájom bez úvodného hľadania nájomcu. Pozitívom je aj zrekonštruovaný interiér a elektricky ovládaná brána. Pri rozhodovaní odporúčame zohľadniť technický stav spoločných častí, potrebu doriešenia elektriny a budúce náklady na obnovu garážového domu.
Pre bližšie informácie o cene a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
16.5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1980
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
16.5 m²
Plocha pozemku:
20 m²
Elektrina:
Rozvodňa
Odpadové vody:
Nedostupné
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Nedostupné
Vybavenie:
Garáž, Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Potoczký
COMODINO SK, s.r.o.09482825... zobraziť číslo
COMODINO SK, s.r.o.
Trnavská 1371/19 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti43,000 € 2606 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Potoczký
COMODINO SK, s.r.o.09482825... zobraziť číslo
