143-132143 (Ju73uaJyYR7) • Aktualizovaný: 15. 06. 2026 • 1. publikácia: 15. 06. 2026
Budova na podnikanie, 2 podlažná, 2292m2 pozemok, vhodná ako apartmánový dom, Sokoľ
Hradná
Sokoľ • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
199,000 € 398 €/m²
Poznámka k cene: dohoda možná
Základné informácie
Druh:
Hotel, penzión, ubytovňa
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
500 m²
Info
Ideálne miesto pre Váš podnikateľský zámer: penzión, sídlo firmy alebo apartmánový dom, Sokoľ
Ponúkame na predaj 2-podlažnú budovu s veľkorysým pozemkom 2292 m², situovanú v nádhernom prostredí vyhľadávanej turisticko rekreačnej oblasti Uhrinč, Sokoľ (len 12 minút od Košíc)
Celkový výmer pozemku 2292 m²
rovinatý pozemok 707m²
les pri pozemku 1586m²m2
zastavaná plocha budovy 262m² x 2 podlažia
Budova je v pôvodnom dobrom suchom stave, vhodná na rekonštrukciu, má potenciál na transformáciu na apartmánový dom alebo rodinný dom.
Posledná rekonštrukcia v r. 2020 zahŕňa: výmenu strechy, nadstavba
K dispozícii máme pripravený projekčný plán na rozdelenie na viacero bytových/apartmánových jednotiek
1. NP (Prízemie): Obrovský 4-izbový byt s vlastnou integrovanou garážou, technickým zázemím a terasou priamo do prírody
2. NP : Dva samostatné 3-izbové byty. Každý byt na poschodí disponuje vlastnou kúpeľňou, kuchynským kútom s obývacou časťou, dvoma samostatnými izbami a vlastným technickým kútom pre práčku a sušičku
K pozemku vedú 2 samostatné prístupové cesty priamo z obce Sokoľ. Prístupová cesta je spevnená a obecná. Komunálny odpad ako aj kompletná zimná a letná údržba cesty sú plne zabezpečené obcou, čo minimalizuje vaše prevádzkové starosti.
Všetky inžinierske siete: elektrina, vodovod, studňa, žumpa, v obci je aktuálne riešená nová kanalizácia
KONŠTRUKCIA: Masívna, poctivá tehlová stavba v pôvodnom, avšak dobrom a suchom stave, ideálna na rekonštrukciu
STRECHA: Kompletná nová strešná plechová krytina s osadenými strešnými oknami, ktoré zabezpečujú výborné presvetlenie horného podlažia.
Podlažia sú prepojené funkčným pracovným technickým VÝŤAHOM (výhoda pre zásobovanie, prenos materiálu či prestavbu).
Budova je dostatočne veľká, pričom jej úžitková plocha 500m² ponúka množstvo možnosti na prestavbu.
Prečo do toho ísť? Minimalizujete developerské riziko – hrubá stavba stojí, strecha je nová, stačí realizovať vnútorné dispozičné zmeny podľa hotového plánu. Ideálne na predaj samostatných bytov, dlhodobý prenájom alebo lukratívne Airbnb apartmány pre Košičanov hľadajúcich únik do prírody
Oblasť Sokoľ je známa svojou nádhernou prírodou a pokojnou atmosférou, ideálnou na rodinný život alebo REKREAČNÉ PRENÁJMY.
VYUŽITIE:
(Apartmánový / Bytový dom): Pokojná oblasť obklopená prírodou je pre tento účel ideálna
Penzión / Rekreačný prenájom: Poloha pri lese v turisticky vyhľadávanej obci Sokoľ robí z objektu magnet pre ľudí hľadajúcich únik z mestského ruchu, cyklistov a turistov z Košíc a okolia.
Sídlo firmy / Ľahká výroba: Možnosť využiť spodné podlažie ako sklad či prevádzku
Nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov, ale aj pre rodiny, ktoré hľadajú priestor pre svojich blízkych v nádhernom prírodnom prostredí.
Prémiové rezidenčné bývanie: Prestavba prízemia na luxusný 4-izbový byt s garážou a možnosť vytvorenia ďalších 2-3 bytových jednotiek na 2. NP
V prípade záujmu o prehliadku prosím kontaktujte 0908 256 854.
Mgr. Beáta Hamarová
Ponúkame na predaj 2-podlažnú budovu s veľkorysým pozemkom 2292 m², situovanú v nádhernom prostredí vyhľadávanej turisticko rekreačnej oblasti Uhrinč, Sokoľ (len 12 minút od Košíc)
Celkový výmer pozemku 2292 m²
rovinatý pozemok 707m²
les pri pozemku 1586m²m2
zastavaná plocha budovy 262m² x 2 podlažia
Budova je v pôvodnom dobrom suchom stave, vhodná na rekonštrukciu, má potenciál na transformáciu na apartmánový dom alebo rodinný dom.
Posledná rekonštrukcia v r. 2020 zahŕňa: výmenu strechy, nadstavba
K dispozícii máme pripravený projekčný plán na rozdelenie na viacero bytových/apartmánových jednotiek
1. NP (Prízemie): Obrovský 4-izbový byt s vlastnou integrovanou garážou, technickým zázemím a terasou priamo do prírody
2. NP : Dva samostatné 3-izbové byty. Každý byt na poschodí disponuje vlastnou kúpeľňou, kuchynským kútom s obývacou časťou, dvoma samostatnými izbami a vlastným technickým kútom pre práčku a sušičku
K pozemku vedú 2 samostatné prístupové cesty priamo z obce Sokoľ. Prístupová cesta je spevnená a obecná. Komunálny odpad ako aj kompletná zimná a letná údržba cesty sú plne zabezpečené obcou, čo minimalizuje vaše prevádzkové starosti.
Všetky inžinierske siete: elektrina, vodovod, studňa, žumpa, v obci je aktuálne riešená nová kanalizácia
KONŠTRUKCIA: Masívna, poctivá tehlová stavba v pôvodnom, avšak dobrom a suchom stave, ideálna na rekonštrukciu
STRECHA: Kompletná nová strešná plechová krytina s osadenými strešnými oknami, ktoré zabezpečujú výborné presvetlenie horného podlažia.
Podlažia sú prepojené funkčným pracovným technickým VÝŤAHOM (výhoda pre zásobovanie, prenos materiálu či prestavbu).
Budova je dostatočne veľká, pričom jej úžitková plocha 500m² ponúka množstvo možnosti na prestavbu.
Prečo do toho ísť? Minimalizujete developerské riziko – hrubá stavba stojí, strecha je nová, stačí realizovať vnútorné dispozičné zmeny podľa hotového plánu. Ideálne na predaj samostatných bytov, dlhodobý prenájom alebo lukratívne Airbnb apartmány pre Košičanov hľadajúcich únik do prírody
Oblasť Sokoľ je známa svojou nádhernou prírodou a pokojnou atmosférou, ideálnou na rodinný život alebo REKREAČNÉ PRENÁJMY.
VYUŽITIE:
(Apartmánový / Bytový dom): Pokojná oblasť obklopená prírodou je pre tento účel ideálna
Penzión / Rekreačný prenájom: Poloha pri lese v turisticky vyhľadávanej obci Sokoľ robí z objektu magnet pre ľudí hľadajúcich únik z mestského ruchu, cyklistov a turistov z Košíc a okolia.
Sídlo firmy / Ľahká výroba: Možnosť využiť spodné podlažie ako sklad či prevádzku
Nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov, ale aj pre rodiny, ktoré hľadajú priestor pre svojich blízkych v nádhernom prírodnom prostredí.
Prémiové rezidenčné bývanie: Prestavba prízemia na luxusný 4-izbový byt s garážou a možnosť vytvorenia ďalších 2-3 bytových jednotiek na 2. NP
V prípade záujmu o prehliadku prosím kontaktujte 0908 256 854.
Mgr. Beáta Hamarová
Charakteristika
Úžitková plocha:
500 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Zastavaná plocha:
262 m²
Plocha pozemku:
2,292 m²
Terén pozemku:
Iný
Plocha predzáhradky:
404 m²
Počet vonkajších parkovacích miest:
4
Elektrina:
Na pozemku, Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Žumpa
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku, Na pozemku - Diaľkový vodovod, Na pozemku - Studňa
Vybavenie:
Predzáhradka, Vonkajšie parkovacie miesto
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Beáta Hamarová
REMAX Magnific09082568... zobraziť číslo
REMAX Slovakia
Rooseveltova 6 • 040 01, Košice Celá ponuka spoločnosti199,000 € 398 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Beáta Hamarová
09082568... zobraziť číslo
