(Ju89AHoS_V4) • Aktualizovaný: 11. 06. 2026 • 1. publikácia: 11. 06. 2026
BE.LIVE COMPANY- NA PREDAJ- 1000m2- KOMERČNÝ PRIESTOR- POLYFUNKČNÁ BUDOVA- RUŽINOV- KOMÁRŇANSKÁ ULICA
Komárňanská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
690,000 € 3136 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
220 m²
Info
Podnikanie a bývanie na jednej adrese – výnimočná nehnuteľnosť v Ružinove
BE.LIVE Company Vám ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť na Komárňanskej ulici v Bratislave – Ružinov, ktorá spája bývanie, podnikanie a investičný potenciál v jednom objekte.
Ak hľadáte priestor, kde môžete podnikať a zároveň bývať bez každodenného presúvania, táto ponuka Vás určite zaujme.
Základné informácie:
● Pozemok: 1 000 m²
● Úžitková plocha objektu: 220 m²
● Garáž priamo na pozemku
● Viacero parkovacích miest
● Elektrická vstupná brána
● Kompletne vydláždený pozemok
● Samostatný zariadený domček na pozemku
Dispozičné riešenie:
Prízemie :
Prízemná časť objektu ponúka praktické zázemie vhodné na podnikateľské účely:
● veľký hlavný priestor,
● viacero samostatných miestností,
● kuchynka,
● kúpeľňa,
● samostatné WC,
● skladové a administratívne zázemie.
Priestory sú vhodné napríklad ako:
● kancelárie,
● sídlo firmy,
● showroom,
● školiace priestory,
● administratívne centrum,
● prevádzka služieb,
● kombinácia kancelárie a skladu.
Poschodie:
Na poschodí sa nachádzajú:
● 2 samostatné bytové jednotky
● priestor vhodný na bývanie majiteľa,
● ubytovanie zamestnancov,
● prenájom bytových jednotiek,
● kombináciu bývania a podnikania.
Samostatný domček na pozemku
Ďalšou výhodou nehnuteľnosti je samostatný zariadený domček, ktorý môže slúžiť ako:
● kancelária,
● hosťovský apartmán,
● ubytovanie pre zamestnancov,
● priestor na prenájom,
● pracovňa alebo ateliér.
Technické parametre
● elektrické podlahové kúrenie,
● mesačné náklady na vykurovanie približne 100 €,
● mestský vodovod,
● náklady na vodu približne 20 € mesačne,
● všetky inžinierske siete okrem plynu,
● strecha Fatrafol,
● zateplenie 20 cm,
● vinylové podlahy,
● eurookná,
● bezpečnostné vstupné dvere.
Kolaudácia:
Nehnuteľnosť sa nachádza v záverečnej fáze kolaudačného procesu. Všetky potrebné podklady boli predložené príslušným úradom a aktuálne sa čaká na vydanie kolaudačného rozhodnutia.
Lokalita:
Komárňanská ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. Výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť a bezproblémové napojenie na hlavné dopravné ťahy.
Cena : 690 000 €
Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, rodinné firmy aj investorov, ktorí hľadajú reprezentatívny priestor s možnosťou bývania a podnikania na jednej adrese.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
BE.LIVE Company Vám ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť na Komárňanskej ulici v Bratislave – Ružinov, ktorá spája bývanie, podnikanie a investičný potenciál v jednom objekte.
Ak hľadáte priestor, kde môžete podnikať a zároveň bývať bez každodenného presúvania, táto ponuka Vás určite zaujme.
Základné informácie:
● Pozemok: 1 000 m²
● Úžitková plocha objektu: 220 m²
● Garáž priamo na pozemku
● Viacero parkovacích miest
● Elektrická vstupná brána
● Kompletne vydláždený pozemok
● Samostatný zariadený domček na pozemku
Dispozičné riešenie:
Prízemie :
Prízemná časť objektu ponúka praktické zázemie vhodné na podnikateľské účely:
● veľký hlavný priestor,
● viacero samostatných miestností,
● kuchynka,
● kúpeľňa,
● samostatné WC,
● skladové a administratívne zázemie.
Priestory sú vhodné napríklad ako:
● kancelárie,
● sídlo firmy,
● showroom,
● školiace priestory,
● administratívne centrum,
● prevádzka služieb,
● kombinácia kancelárie a skladu.
Poschodie:
Na poschodí sa nachádzajú:
● 2 samostatné bytové jednotky
● priestor vhodný na bývanie majiteľa,
● ubytovanie zamestnancov,
● prenájom bytových jednotiek,
● kombináciu bývania a podnikania.
Samostatný domček na pozemku
Ďalšou výhodou nehnuteľnosti je samostatný zariadený domček, ktorý môže slúžiť ako:
● kancelária,
● hosťovský apartmán,
● ubytovanie pre zamestnancov,
● priestor na prenájom,
● pracovňa alebo ateliér.
Technické parametre
● elektrické podlahové kúrenie,
● mesačné náklady na vykurovanie približne 100 €,
● mestský vodovod,
● náklady na vodu približne 20 € mesačne,
● všetky inžinierske siete okrem plynu,
● strecha Fatrafol,
● zateplenie 20 cm,
● vinylové podlahy,
● eurookná,
● bezpečnostné vstupné dvere.
Kolaudácia:
Nehnuteľnosť sa nachádza v záverečnej fáze kolaudačného procesu. Všetky potrebné podklady boli predložené príslušným úradom a aktuálne sa čaká na vydanie kolaudačného rozhodnutia.
Lokalita:
Komárňanská ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. Výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť a bezproblémové napojenie na hlavné dopravné ťahy.
Cena : 690 000 €
Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, rodinné firmy aj investorov, ktorí hľadajú reprezentatívny priestor s možnosťou bývania a podnikania na jednej adrese.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
220 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2016
Rok kolaudácie:
2026
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
7
Počet bytov:
2
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Podlahové
Zastavaná plocha:
120 m²
Plocha pozemku:
1,000 m²
Počet vonkajších parkovacích miest:
5
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Erika Balázsová
BE.LIVE COMPANY, s. r. o.+4219178... zobraziť číslo
BE.LIVE COMPANY, s. r. o.
Miletičova 44 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti690,000 € 3136 €/m²
Kontakt na predajcu
Erika Balázsová
BE.LIVE COMPANY, s. r. o.+4219178... zobraziť číslo
