property-35055 (JuONvUS1rCs) • Aktualizovaný: 18. 04. 2026 • 1. publikácia: 10. 04. 2026
AZ. Investičný polyfunkčný objekt - Ubytovacie zariadenie s vysokým výnosom s veľkorysým pozemkom v Nitre
Nitra
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
489,000 € 1223 €/m²
Základné informácie
Druh:
Apartmánový dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
400 m²
Info
Predstavujeme vám nehnuteľnosť s výnimočným investičným potenciálom v lukratívnej lokalite Nitrianskych Hrnčiaroviec na ulici Pod sokolom. Vďaka veľkorysej výmere pozemku a flexibilnej územnoplánovacej informácii (UPI) predstavuje tento objekt ideálnu príležitosť pre realizáciu zdravotníckeho zariadenia, akým je zubná klinika či rehabilitačné centrum. Rovnako je projekt predurčený na lukratívne nájomné bývanie s kapacitou až 12 garsóniek alebo reprezentatívne sídlo spoločnosti.
Kľúčové parametre pozemku a výstavby:
Celková plocha pozemku: 1 606m². Charakterom ide o rovinatý a slnečný pozemok.
Rozmery pozemku: Šírka v prednej časti 41 m, v zadnej 37 m, dĺžka 38 – 49 m. Regulatív UPI: Koeficient zastavanosti 0,30, čo umožňuje zastavanú plochu až 482 metrov štvorcových. Povolená podlažnosť: 1.PP a 2.NP.
Dispozícia:
Aktuálne sa na pozemku nachádza priestranný, kompletne podpivničený rodinný dom (14 x 14 m), ktorý je v súčasnosti plne využívaný na nájomné bývanie. Na prízemí sa nachádzajú 3 izby a chodba. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 4 izby, samostatná garsónka, kuchyňa a dve kúpeľne. Druhé nadzemné podlažie ponúka 2 izby a veľkorysé podkrovie s potenciálom na dobudovanie ďalších bytových , resp. inak využiteľných jednotiek.
Investičný potenciál
Nájomné bývanie: Po rekonštrukcii a prístavbe možnosť vytvoriť až 12 samostatných garsóniek.
Zdravotnícke centrum: Ideálne parametre pre ambulancie s vlastným parkoviskom priamo na pozemku.
Development: Možnosť rozdelenia pozemku na výstavbu samostatných rodinných domov.
CENA
Cena nehnuteľnosti je 489.000EUR
Lokalita:
Vďaka vynikajúcej polohe s s rýchlou a priamou dostupnosťou do centra Nitry predstavuje tento objekt zaujímavý priestor pre rôzne formy komerčného využitia. Ide o atraktívnu investíciu v obľúbenej lokalite, ktorá vďaka dlhodobému záujmu o túto oblasť ponúka stabilitu a široký priestor pre realizáciu vašich budúcich zámerov.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Teším sa na Vás.
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar, s.r.o.
Kapitulská 12
917 01 Trnava
+421 905 363 593
uvirova@andelzachar.sk
Kľúčové parametre pozemku a výstavby:
Celková plocha pozemku: 1 606m². Charakterom ide o rovinatý a slnečný pozemok.
Rozmery pozemku: Šírka v prednej časti 41 m, v zadnej 37 m, dĺžka 38 – 49 m. Regulatív UPI: Koeficient zastavanosti 0,30, čo umožňuje zastavanú plochu až 482 metrov štvorcových. Povolená podlažnosť: 1.PP a 2.NP.
Dispozícia:
Aktuálne sa na pozemku nachádza priestranný, kompletne podpivničený rodinný dom (14 x 14 m), ktorý je v súčasnosti plne využívaný na nájomné bývanie. Na prízemí sa nachádzajú 3 izby a chodba. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 4 izby, samostatná garsónka, kuchyňa a dve kúpeľne. Druhé nadzemné podlažie ponúka 2 izby a veľkorysé podkrovie s potenciálom na dobudovanie ďalších bytových , resp. inak využiteľných jednotiek.
Investičný potenciál
Nájomné bývanie: Po rekonštrukcii a prístavbe možnosť vytvoriť až 12 samostatných garsóniek.
Zdravotnícke centrum: Ideálne parametre pre ambulancie s vlastným parkoviskom priamo na pozemku.
Development: Možnosť rozdelenia pozemku na výstavbu samostatných rodinných domov.
CENA
Cena nehnuteľnosti je 489.000EUR
Lokalita:
Vďaka vynikajúcej polohe s s rýchlou a priamou dostupnosťou do centra Nitry predstavuje tento objekt zaujímavý priestor pre rôzne formy komerčného využitia. Ide o atraktívnu investíciu v obľúbenej lokalite, ktorá vďaka dlhodobému záujmu o túto oblasť ponúka stabilitu a široký priestor pre realizáciu vašich budúcich zámerov.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Teším sa na Vás.
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar, s.r.o.
Kapitulská 12
917 01 Trnava
+421 905 363 593
uvirova@andelzachar.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
400 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1960
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
12
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
1,174 m²
Plocha pozemku:
1,606 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Elektrina:
Na pozemku
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar s.r.o.+421 905... zobraziť číslo
Andel&Zachar s.r.o.
Kapitulská 454/12 110 • 917 01, Trnava Celá ponuka spoločnosti489,000 € 1223 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar s.r.o.+421 905... zobraziť číslo
