property-40366 (JuCrNuzMfYl) • Aktualizovaný: 17. 07. 2026 • 1. publikácia: 17. 07. 2026
AZ. Villa Condominium Rusovce: Privátne prémiové bývanie oproti Rusovského kaštieľa
Bratislava-Rusovce
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
700,000 € 3333 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
210 m²
Plocha pozemku:
626 m²
Info
Prečo zvoliť Villa Condominium?
Historický kontext: Bývanie v chránenej pamiatkovej zóne garantuje, že charakter vášho bezprostredného okolia zostane navždy zachovaný.
Váš súkromný park: Bezprostredné susedstvo s 13-hektárovým anglickým parkom ponúka nekonečné možnosti pre regeneráciu tela i mysle priamo za vašimi dverami.
Maximálne súkromie: Komorný charakter projektu zaisťuje intímne susedstvo a pocit výnimočnosti.
Architektonická integrita a technický štandard
Vila je stelesnením poctivého inžinierstva a moderných technológií. Staviame na trvácnych materiáloch s dôrazom na energetickú efektivitu.
Dispozícia:
Úžitková plocha domu 210,5 m² je navrhnutá pre náročné rodinné zázemie.
Celková plocha pozemku 626 m² (vlastný pozemok 528 m² + podiel na spoločnom areáli 98 m²) vám poskytuje dostatok priestoru pre súkromnú relaxáciu.
Vila ponúka 4 priestranné izby a 51,5 m² obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou. Na prízemí sa nachádza aj izba - využiteľná ako pracovňa, alebo pre hostí s plochou 12,7 m². Taktiež zádverie, chodba, šatník, sprcha s wc a samostatné wc, komora, sklad.
Prízemie má celkovú úžitkovú plochu 138,0 m². Zahŕňa i garážové státie pre dve autá (33,0 m²).
Podkrovie má celkovo 3 obytné izby:
Detská izba – 13,7 m²
Detská izba – 13,7 m²
Spálňa – 15,0 m²
Ostatné priestory: chodba, šatník, sklad, kúpeľňa.
Celková úžitková plocha podkrovia je 72,5 m².
Stavebná precíznosť: Overený konštrukčný systém Porotherm, monolitické železobetónové stropy a špičková hydroizolácia (Sikaplan/Hydrobit) sú základom dlhovekosti vašej vily.
Tepelný komfort: Obvodový plášť so 150 mm izoláciou a okná s izolačným trojsklom v antracitovom prevedení (profil Salamander) zabezpečujú nízku energetickú náročnosť a ticho.
Inteligentné systémy: Teplo domova zabezpečuje podlahové vykurovanie s ekvitermickou reguláciou a kondenzačným kotlom. Dom je pripravený na moderný život: dátové rozvody, video vrátnik a exteriérové osvetlenie sú samozrejmosťou.
Interiér podľa vašich predstáv: Nehnuteľnosť odovzdávame v štádiu „Holodom“ s hladkými potermi, jemnými omietkami a precíznou bielou maľbou. Elektroinštalácia – zásuvky a vypínače Legrand Valena v cene.
Detaily, ktoré tvoria rozdiel
Parkovanie a exteriér: Súčasťou je automatizácia zavlažovania spoločných častí areálu, exteriérové zásuvky na terasách a bezpečnostné dvere (ADLO/SHERLOCK).
Lokalita:
Investičná hodnota: Lokalita Rusovce patrí k najžiadanejším rezidenčným adresám v Bratislave. Kúpou v projekte Villa Condominium získavate nielen domov, ale aj aktívum s vysokým potenciálom zhodnotenia.
Cena nehnuteľnosti v štádiu Holodom: 700 000 EUR
Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne.
Keďže ide o horúcu novinku - fotografický materiál doplníme do utorka 21. júla.
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar, s.r.o.
Kapitulská 12
917 01 Trnava
+421 905 363 593
uvirova@andelzachar.sk
Historický kontext: Bývanie v chránenej pamiatkovej zóne garantuje, že charakter vášho bezprostredného okolia zostane navždy zachovaný.
Váš súkromný park: Bezprostredné susedstvo s 13-hektárovým anglickým parkom ponúka nekonečné možnosti pre regeneráciu tela i mysle priamo za vašimi dverami.
Maximálne súkromie: Komorný charakter projektu zaisťuje intímne susedstvo a pocit výnimočnosti.
Architektonická integrita a technický štandard
Vila je stelesnením poctivého inžinierstva a moderných technológií. Staviame na trvácnych materiáloch s dôrazom na energetickú efektivitu.
Dispozícia:
Úžitková plocha domu 210,5 m² je navrhnutá pre náročné rodinné zázemie.
Celková plocha pozemku 626 m² (vlastný pozemok 528 m² + podiel na spoločnom areáli 98 m²) vám poskytuje dostatok priestoru pre súkromnú relaxáciu.
Vila ponúka 4 priestranné izby a 51,5 m² obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou. Na prízemí sa nachádza aj izba - využiteľná ako pracovňa, alebo pre hostí s plochou 12,7 m². Taktiež zádverie, chodba, šatník, sprcha s wc a samostatné wc, komora, sklad.
Prízemie má celkovú úžitkovú plochu 138,0 m². Zahŕňa i garážové státie pre dve autá (33,0 m²).
Podkrovie má celkovo 3 obytné izby:
Detská izba – 13,7 m²
Detská izba – 13,7 m²
Spálňa – 15,0 m²
Ostatné priestory: chodba, šatník, sklad, kúpeľňa.
Celková úžitková plocha podkrovia je 72,5 m².
Stavebná precíznosť: Overený konštrukčný systém Porotherm, monolitické železobetónové stropy a špičková hydroizolácia (Sikaplan/Hydrobit) sú základom dlhovekosti vašej vily.
Tepelný komfort: Obvodový plášť so 150 mm izoláciou a okná s izolačným trojsklom v antracitovom prevedení (profil Salamander) zabezpečujú nízku energetickú náročnosť a ticho.
Inteligentné systémy: Teplo domova zabezpečuje podlahové vykurovanie s ekvitermickou reguláciou a kondenzačným kotlom. Dom je pripravený na moderný život: dátové rozvody, video vrátnik a exteriérové osvetlenie sú samozrejmosťou.
Interiér podľa vašich predstáv: Nehnuteľnosť odovzdávame v štádiu „Holodom“ s hladkými potermi, jemnými omietkami a precíznou bielou maľbou. Elektroinštalácia – zásuvky a vypínače Legrand Valena v cene.
Detaily, ktoré tvoria rozdiel
Parkovanie a exteriér: Súčasťou je automatizácia zavlažovania spoločných častí areálu, exteriérové zásuvky na terasách a bezpečnostné dvere (ADLO/SHERLOCK).
Lokalita:
Investičná hodnota: Lokalita Rusovce patrí k najžiadanejším rezidenčným adresám v Bratislave. Kúpou v projekte Villa Condominium získavate nielen domov, ale aj aktívum s vysokým potenciálom zhodnotenia.
Cena nehnuteľnosti v štádiu Holodom: 700 000 EUR
Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne.
Keďže ide o horúcu novinku - fotografický materiál doplníme do utorka 21. júla.
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar, s.r.o.
Kapitulská 12
917 01 Trnava
+421 905 363 593
uvirova@andelzachar.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
210 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2024
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
626 m²
Zastavaná plocha:
152 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar s.r.o.+421 905... zobraziť číslo
Andel&Zachar s.r.o.
Kapitulská 454/12 110 • 917 01, Trnava Celá ponuka spoločnosti700,000 € 3333 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar s.r.o.+421 905... zobraziť číslo
