(JupGegw__4U) • Aktualizovaný: 06. 05. 2026 • 1. publikácia: 06. 05. 2026
Arvin & Benet | Výnimočná investičná príležitosť - polyfunkčný objekt v centre Nových Zámkov s obchodnými priestormi a tromi bytovými jednotkami
Podzámska
Nové Zámky • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
433,000 € 1105 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
392 m²
Info
Arvin & Benet ponúka na predaj udržiavaný polyfunkčný objekt na ul. M.R.Štefánika v Nových Zámkoch, ktorý predstavuje ideálne spojenie komerčného priestoru a bytových jednotiek.
Hľadáte investíciu, ktorá spája stabilný príjem z prenájmu s vlastným podnikaním? Tak táto ponuka je určená vyslovene pre Vás. Polyfunkčný objekt, ktorý v sebe spája obchodné priestory a rezidenčné bývanie v jednej zavedenej lokalite. Tento objekt je vďaka svojej dispozícii a lokalite vynikajúcou voľbou pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá priestor pre vlastnú firmu a zároveň pasívny príjem.
Hlavne benefity:
-kombinácia obchodu a troch veľkých 2i bytov generuje nadpriemerný mesačný cashflow
-priestor je okamžite využiteľný pre obchod, služby alebo administratívu bez nutnosti ďalších úprav
-aktuálne fungujúca a zavedená predajňa galantérie
-presklené výklady priamo do ulice s vysokým pohybom ľudí, bezbariérový prístup, sociálne zázemie a sklad
-všetky inžinierske siete
-kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti do 5 minút
-strategická poloha v rámci Nových Zámkov zabezpečuje výbornú dostupnosť pešo aj autom
Dispozícia:
Tento polyfunkčný objekt ma tri nadzemné podlažia, suterén a podkrovie. V suteréne sú skladové priestory a kotolňa. Budova je aktuálne využívaná ako kombinácia predajne galantérie na prízemí so vstupom z ulice, troch 2 izbových bytov na 1. a 2. poschodí a v podkroví. Najväčším benefitom objektu sú tri samostatné, plnohodnotné 2 izbové byty. Tieto byty ponúkajú vysoký komfort a stabilitu dlhodobých nájomcov. Každý disponuje dvomi nepriechodnými izbami, kuchyňou a kúpeľňou. Ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bývanie v meste, alebo ako služobné byty pre firmy. Byty sú svetlé, priestranné a pripravené k okamžitému užívaniu. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú a telekomunikačnú sieť. Má samostatné meranie energií pre jednotlivé celky a prešiel potrebnou údržbou. Priestor je vďaka svojej polohe v Nových Zámkoch vhodný aj pre butik, kaviareň, bistro či služby rôzneho charakteru.
Výmera:
Podzemné podlažie (suterén) : 63 m2
Prvé nadzemné podlažie : 125 – 130 m2
Druhé nadzemné podlažie : 77 - 79 m2
Tretie nadzemné podlažie : 71 - 73 m2
Podkrovie : 47 m2
(výmera je orientačná)
Cena: 433 000 eur (cena zahŕňa komerčné priestory aj všetky bytové jednotky)
Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.
Hľadáte investíciu, ktorá spája stabilný príjem z prenájmu s vlastným podnikaním? Tak táto ponuka je určená vyslovene pre Vás. Polyfunkčný objekt, ktorý v sebe spája obchodné priestory a rezidenčné bývanie v jednej zavedenej lokalite. Tento objekt je vďaka svojej dispozícii a lokalite vynikajúcou voľbou pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá priestor pre vlastnú firmu a zároveň pasívny príjem.
Hlavne benefity:
-kombinácia obchodu a troch veľkých 2i bytov generuje nadpriemerný mesačný cashflow
-priestor je okamžite využiteľný pre obchod, služby alebo administratívu bez nutnosti ďalších úprav
-aktuálne fungujúca a zavedená predajňa galantérie
-presklené výklady priamo do ulice s vysokým pohybom ľudí, bezbariérový prístup, sociálne zázemie a sklad
-všetky inžinierske siete
-kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti do 5 minút
-strategická poloha v rámci Nových Zámkov zabezpečuje výbornú dostupnosť pešo aj autom
Dispozícia:
Tento polyfunkčný objekt ma tri nadzemné podlažia, suterén a podkrovie. V suteréne sú skladové priestory a kotolňa. Budova je aktuálne využívaná ako kombinácia predajne galantérie na prízemí so vstupom z ulice, troch 2 izbových bytov na 1. a 2. poschodí a v podkroví. Najväčším benefitom objektu sú tri samostatné, plnohodnotné 2 izbové byty. Tieto byty ponúkajú vysoký komfort a stabilitu dlhodobých nájomcov. Každý disponuje dvomi nepriechodnými izbami, kuchyňou a kúpeľňou. Ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bývanie v meste, alebo ako služobné byty pre firmy. Byty sú svetlé, priestranné a pripravené k okamžitému užívaniu. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú a telekomunikačnú sieť. Má samostatné meranie energií pre jednotlivé celky a prešiel potrebnou údržbou. Priestor je vďaka svojej polohe v Nových Zámkoch vhodný aj pre butik, kaviareň, bistro či služby rôzneho charakteru.
Výmera:
Podzemné podlažie (suterén) : 63 m2
Prvé nadzemné podlažie : 125 – 130 m2
Druhé nadzemné podlažie : 77 - 79 m2
Tretie nadzemné podlažie : 71 - 73 m2
Podkrovie : 47 m2
(výmera je orientačná)
Cena: 433 000 eur (cena zahŕňa komerčné priestory aj všetky bytové jednotky)
Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.
Charakteristika
Úžitková plocha:
392 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1995
Počet nadzemných podlaží:
4
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
195 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... zobraziť číslo
Arvin & Benet
Záhradnícka 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti433,000 € 1105 €/m²
Kontakt na predajcu
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... zobraziť číslo
