(JuVxi9SiV79) • Aktualizovaný: 02. 03. 2026 • 1. publikácia: 02. 03. 2026
ART Real Estate - RAKÚSKO - Hainburg a.d.Donau- PREDAJ - reštaurácia + rodinný dom
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
490,000 € 925 €/m²
Poznámka k cene: + poplatky pri kúpe
Základné informácie
Druh:
Reštaurácia
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
530 m²
Info
ART Real Estate ponúka na predaj reštauráciu spolu s rodinným domom v centre Hainburgu, budúcom univerzitnom meste, len 15 km od Bratislavy.
Lokalita – priamo v centre mesta, v tichej uličke, len pár krokov od Ungartor a nákupného centra.
Rodinný dom je samostatnou stavbou, so súkromnou záhradou.
Prízemie: 110,88 m² – priestranná chodba, obývacia izba s východom na terasu, kuchyňa, 2 spálne, kúpeľňa s WC, šatník, práčovňa, technická miestnosť
Podkrovie: 100 m² – veľká miestnosť, kúpeľňa, 2 šatníky
Klenbová pivnica: 70 m²
Pozemok: 629 m²
Drevené eurookná, plynové radiátorové vykurovanie.
Reštaurácia: 250 m2, zabehnutá, plne vybavená, má dve reštauračné miestnosti, bar, kuchyňa, skladové a hygienické priestory.
Výhody a využitie:
Hainburg a.d.Donau ako budúce univerzitné mesto s malým počtom reštaurácií zaručuje v budúcnosti vysokú výnosnosť.
Možnosť spojenia bývania a podnikania, nehnuteľnosť je vhodná aj ako dvojgeneračné bývanie, prípadne ubytovacie zariadenie, kancelárie alebo priestory na prenájom.
Terasa vo dvore pre letné posedenie je bonusom.
Cena vrátane zariadenia: 490 000,-EUR + poplatky pri kúpe 10%
Financovanie zabezpečíme prostredníctvom rakúskej banky.
Lokalita – priamo v centre mesta, v tichej uličke, len pár krokov od Ungartor a nákupného centra.
Rodinný dom je samostatnou stavbou, so súkromnou záhradou.
Prízemie: 110,88 m² – priestranná chodba, obývacia izba s východom na terasu, kuchyňa, 2 spálne, kúpeľňa s WC, šatník, práčovňa, technická miestnosť
Podkrovie: 100 m² – veľká miestnosť, kúpeľňa, 2 šatníky
Klenbová pivnica: 70 m²
Pozemok: 629 m²
Drevené eurookná, plynové radiátorové vykurovanie.
Reštaurácia: 250 m2, zabehnutá, plne vybavená, má dve reštauračné miestnosti, bar, kuchyňa, skladové a hygienické priestory.
Výhody a využitie:
Hainburg a.d.Donau ako budúce univerzitné mesto s malým počtom reštaurácií zaručuje v budúcnosti vysokú výnosnosť.
Možnosť spojenia bývania a podnikania, nehnuteľnosť je vhodná aj ako dvojgeneračné bývanie, prípadne ubytovacie zariadenie, kancelárie alebo priestory na prenájom.
Terasa vo dvore pre letné posedenie je bonusom.
Cena vrátane zariadenia: 490 000,-EUR + poplatky pri kúpe 10%
Financovanie zabezpečíme prostredníctvom rakúskej banky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
530 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1967
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
468 m²
Plocha pozemku:
629 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Klára Kollerová,RSc.
ART Real Estate+4219103... zobraziť číslo
ART Real Estate
Pribinova 28 • 81109, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti490,000 € 925 €/m²
Kontakt na predajcu
Klára Kollerová,RSc.
ART Real Estate+4219103... zobraziť číslo
