13444608 (JuzbO2-SQW6) • Aktualizovaný: 02. 01. 2026 • 1. publikácia: 14. 10. 2025
Areté real, Predaj dvojpodlažnej budovy vhodnej na podnikanie v obci Limbach - ideálna investičná príležitosť
Limbach
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
680,000 € 3271 €/m²
Základné informácie
Druh:
Objekt pre obchod
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
207.88 m²
Info
Ponúkame na predaj atraktívnu nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Limbach, ktorá slúžila ako štýlová kaviareň, no svojím dispozičným riešením a polohou ponúka široké možnosti využitia, napr. sídlo firmy, ambulancie, služby, showroom, ateliér a pod.
Stavba je dvojpodlažná, pričom dispozične pozostáva:
1.NP: kaviareň (62,85 m2), bar (18,82 m2), prípravovňa, miestnosť s umývadlom, WC, sklad, komora
2.NP: schodisko, kaviareň (42,29 m2), multifunkčná sála (37,19 m2), sklad, šatňa, 2x WC, miestnosť s umývadlom
Úžitková plocha: 207,88 m²
Objekt bol skolaudovaný v r. 2020.
Výborná lokalita pri ceste – dobrá dostupnosť a viditeľnosť.
Využitie:
pokračovanie v gastro prevádzke (kaviareň, bistro, cukráreň)
sídlo firmy
ambulancia (napr. zubná, estetická medicína, fyzioterapia)
služby (kozmetika, kaderníctvo, wellness)
showroom alebo ateliér
Výhody:
výborný stav, bez nutnosti rozsiahlych investícií
parkovanie pri budove
pokojné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou
flexibilná dispozícia pre rôzne typy podnikania
Ak hľadáte investíciu s potenciálom alebo nové priestory pre vaše podnikanie vo vyhľadávanej lokalite pri Bratislave, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou.
Výmera pozemku 379 m2
Lokalita:
Budova sa nachádza v obci Limbach, s dobrou dostupnosťou, pri hlavnej ceste. Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V obci je základná škola, materská škola, miestna knižnica, pošta a športový areál s futbalovým ihriskom. V okolí obce Limbach je možnosť výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch a Medvedie údolie (Limbašská dolina).
Cena nehnuteľnosti: 680.000 €
Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Kontakt: 0948/247 257
www.arete.sk
Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.
Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:
-zmluvy autorizované advokátom
-zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie
-úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra
-úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách
-úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva
Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !
Stavba je dvojpodlažná, pričom dispozične pozostáva:
1.NP: kaviareň (62,85 m2), bar (18,82 m2), prípravovňa, miestnosť s umývadlom, WC, sklad, komora
2.NP: schodisko, kaviareň (42,29 m2), multifunkčná sála (37,19 m2), sklad, šatňa, 2x WC, miestnosť s umývadlom
Úžitková plocha: 207,88 m²
Objekt bol skolaudovaný v r. 2020.
Výborná lokalita pri ceste – dobrá dostupnosť a viditeľnosť.
Využitie:
pokračovanie v gastro prevádzke (kaviareň, bistro, cukráreň)
sídlo firmy
ambulancia (napr. zubná, estetická medicína, fyzioterapia)
služby (kozmetika, kaderníctvo, wellness)
showroom alebo ateliér
Výhody:
výborný stav, bez nutnosti rozsiahlych investícií
parkovanie pri budove
pokojné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou
flexibilná dispozícia pre rôzne typy podnikania
Ak hľadáte investíciu s potenciálom alebo nové priestory pre vaše podnikanie vo vyhľadávanej lokalite pri Bratislave, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou.
Výmera pozemku 379 m2
Lokalita:
Budova sa nachádza v obci Limbach, s dobrou dostupnosťou, pri hlavnej ceste. Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V obci je základná škola, materská škola, miestna knižnica, pošta a športový areál s futbalovým ihriskom. V okolí obce Limbach je možnosť výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch a Medvedie údolie (Limbašská dolina).
Cena nehnuteľnosti: 680.000 €
Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Kontakt: 0948/247 257
www.arete.sk
Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.
Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:
-zmluvy autorizované advokátom
-zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie
-úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra
-úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách
-úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva
Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !
Charakteristika
Úžitková plocha:
207.88 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2020
Zastavaná plocha:
130 m²
Plocha pozemku:
379 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Renata Staroňová
Areté real, s. r. o.+4219482... zobraziť číslo
Areté real, s.r.o.
M. R. Štefánika 27 • 90201, Pezinok Celá ponuka spoločnosti680,000 € 3271 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Renata Staroňová
Areté real, s. r. o.+4219482... zobraziť číslo
