ARETÉ REAL - INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, PREDAJ RODINNÉHO DOMU S NEBYTOVÝMI A BYTOVÝMI PRIESTORMI V PRIAMOM CENTRE

Chceli by ste spojiť bývanie s podnikaním alebo vlastniť nehnuteľnosť ktorá Vám zarába formou prenájmu? Nech sa páči, príďte sa pozrieť.

Naša realitná kancelária pre Váa pripaŕavuje na predaj rodinný dom, historickú kultúrnu pamiatku s dvoma komerčnými priestormi a dvoma bytovými jednotkami v priamom centre Pezinka na  Holubyho ulici.

Rodinný dom je dvojpodlažný s čiastočným podpivničením, nachádza sa hlavnej ulici centra mesta s priamym vstupom z hlavnej ulice a dvoma vstupmi zo spoločného dvora. Vo dvore má dom záhradu končiacu mestskými hradbami.

Parametre domu:

- celková podlahová plocha domu cca 548 m2

- zastavaná plocha domu 224 m2

- plocha záhrady 111 m2

- plocha spoločnej záhrady 116 m2 s prislúchajúcim podielom 1/2 (58 m2)

- plocha spoločného dvora 470 m2 s prislúchajúcim podielom na spoločnom dvore 3/12 (117,5 m2)

Dispozícia rodinného domu:

1.NP.: vyvýšené podlažie s nebytovým priestorom s výkladom a priamym vstupom z ulice s podlahovou plochou cca 107 m2 pozostáva zo vstupnej predajnej miestnosti, troch obslužných miestností s príslušenstvom. Príslušenstvo priestoru tvorí predsieň a tri WC.

V zadnej časti domu sa nachádza samostatný priestor so vstupom z dvora s podlahovou plochou cca 35,5 m2 s možnosťou využitia ako kancelária alebo sklad. Oba priastory majú vlastné vykurovanie zabezpečené plynovými kotlami.

2.NP.: spoločné schodisko (11,95 m2) situované v strednej časti domu so vstupom z dvora k dvom samostatným mezonetovým bytom.

Byt v prednej časti domu má podlahovú plochu cca 155 m2 (116,99 m2 + cca 38 m2 podkrovie), je 4-izbový, pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, izby, WC, špajzy, kuchynského kúta s jedálňou, obývacej izby, izby, schodiska do podkrovia s izbou a technickou miestnosťou.

Byt v zadnej časti domu má podlahovú plochu cca 139 m2 (66,76 m2 + cca 72 m2 podkrovie), je 4-izbový, pozostáva zo vstupnej chodby, WC, kuchynského kúta, obývacej izby, chodby, kúpeľne, izby, schodiska do podkrovia s dvoma izbami a technickej miestnosti.

1.PP.:  nebytový priestor v polo suteréne s podlahovou plochou cca 100 m2 pozostáva z predajnej miestnosti, schodiska do klenbovej chodby a klenbovej pivnice, schodiska do vyvýšenej časti s kuchynkou a toaletou.

Opis a poloha rodinného domu:

Zvláštnosťou väčšiny historických renesančných domov v Pezinku je prepojenie typickej meštianskej architektúry 17. storočia s hospodárskym využitím niektorých priestorov priamo v dome. Išlo najmä o ich prispôsobenie potrebám vinohradníctva a vinárstva. Nachádza sa v centre mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Pezinok disponuje aj výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V meste sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený zámok Šimák a zámocký park. 

Google ulica:

https://www.google.com/maps/@48.2851766,17.2695333,3a,75y,349.43h,92.44t/data=!3m6!1e1!3m4!1svqJKW5MQDbJvBecjAtk52A!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu

Google centrum Pezinok:

https://www.google.com/maps/@48.2866336,17.2707506,3a,75y,291.28h,94.42t/data=!3m6!1e1!3m4!1sgZpvJbjrfAQ4L5dtqtNirg!2e0!7i16384!8i8192?authuser=0&entry=ttu

Cena 630 000 EUR. HÚ možný.

Kontakt: 0911/247 257

Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

www.arete.sk

Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:

- zmluvy autorizované advokátom

- zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie

- úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do

- úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

- úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva                                                                

Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !