111RO2026 (Ju4Fuatxm6D) • Aktualizovaný: 17. 09. 2026 • 1. publikácia: 17. 09. 2026
2 DOMY V CENTRE, BÝVALÁ ŠKÔLKA + SAMOSTATNÝ RODINNÝ DOM | 500 m² | BRATISLAVA-VIDLICOVÁ UL.
Vidlicová
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,390,000 € 2780 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
500 m²
Info
VIDEO
https://youtu.be/63evdxAdnPY?is=3jKvddw2_7DehYMB
Ponúkame na predaj nehnuteľnosť pozostávajúcu z 2 samostatných rodinných domov v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Vinohrady. Vidlicová ul., Bratislava.
VÝHODY
Domy sa nachádzajú na spoločnom pozemku s výmerou 817 m². Každý má vlastné súpisné číslo, samostatný vstup, samostatné merače energií a vlastnú časť záhrady. Nehnuteľnosti sú evidované na jednom liste vlastníctva a predávajú sa ako jeden celok.
Celková podlahová plocha oboch domov je približne 500 m²
Nehnuteľnosť ponúka flexibilné využitie pre dve rodiny, viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo bývanie v jednom dome a prenajímanie druhého.
Oba domy sú ihneď voľné a predávajú sa zariadené.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• dva samostatné rodinné domy
• celková podlahová plocha približne 500 m²
• pozemok 817 m²
• spolu 9 izieb
• 4 kúpeľne
• 2 samostatné kuchyne
• samostatné vstupy
• samostatné merače energií
• vlastná časť záhrady pre každý dom
• balkóny a terasy
• samostatná garáž
• 3 ďalšie parkovacie miesta
• pivničné, dielenské a skladové priestory
• nehnuteľnosť je voľná ihneď
• predáva sa zariadená
DOM A – približne 230 m² - VKUSNE ZARIADENÝ DOM
Dom A pozostáva zo štyroch izieb, samostatnej kuchyne a dvoch kúpeľní. Disponuje vlastným vstupom, samostatnými meračmi a vlastnou časťou záhrady.
Vďaka samostatnosti môže slúžiť ako plnohodnotné rodinné bývanie, priestor pre ďalšiu generáciu rodiny alebo nehnuteľnosť určená na dlhodobý prenájom.
DOM B – približne 270 m² – BÝVALÁ OFICIÁLNE POVOLENÁ DETSKÁ ŠKÔLKA
Väčší dom B s podlahovou plochou približne 270 m² bol dlhé roky oficiálne využívaný ako detská škôlka.
Dispozícia piatich izieb, dvoch kúpeľní, samostatnej kuchyne, vlastného vstupu a oddelenej časti záhrady sa tak v praxi osvedčila nielen na bývanie, ale aj na prevádzku zariadenia pre deti.
Táto história otvára novému majiteľovi viacero možností využitia:
• obnovenie prevádzky súkromnej škôlky alebo detského centra
• jazyková alebo súkromná škola
• centrum voľného času
• poradenské a terapeutické pracovisko
• kancelárske alebo firemné priestory
• dlhodobý prenájom samostatného domu
• spojenie podnikania s bývaním v susednom dome A
Predchádzajúca prevádzka škôlky bola oficiálne povolená. Obnovenie rovnakej alebo podobnej prevádzky bude závisieť od aktuálneho stavu pôvodných povolení, požiadaviek nového prevádzkovateľa a splnenia platných hygienických, bezpečnostných a prevádzkových podmienok.
PODNIKANIE A FIREMNÉ VYUŽITIE
Dispozícia s deviatimi samostatnými izbami, štyrmi kúpeľňami, dvoma kuchyňami a vlastným parkovaním vytvára možnosti aj na spojenie bývania s podnikaním.
Nehnuteľnosť môže byť vhodná ako:
• sídlo spoločnosti
• kancelárske a poradenské priestory
• rodinná firma s vlastným bývaním
• ambulancie alebo terapeutické priestory po splnení príslušných podmienok
• reprezentatívna rezidencia
• kombinácia bývania a dlhodobého prenájmu
INVESTIČNÝ A DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL
Samostatnou možnosťou je prestavba nehnuteľnosti na menší rezidenčný projekt.
Na základe predbežnej konzultácie s architektom a stavebným úradom, vychádzajúcej z územnoplánovacej informácie, bol identifikovaný potenciál vytvorenia až šiestich bytových jednotiek.
Konkrétne riešenie, počet bytov, parkovanie a rozsah stavebných úprav budú závisieť od vypracovania architektonickej štúdie a následného povoľovacieho procesu. Uvedená možnosť preto nepredstavuje vydané stavebné povolenie.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Domy boli postavené v roku 1978 a rekonštrukciou prešli v roku 2010.
Sú vybavené samostatnými meračmi energií, kondenzačnými plynovými kotlami, plastovými oknami a samostatnými kuchyňami. Súčasťou objektu sú aj technické, pivničné, dielenské a skladové priestory.
Orientačné priemerné mesačné prevádzkové náklady oboch domov sú podľa údajov vlastníka približne 260 €.
LOKALITA
Vidlicová ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy s výhľadmi na mesto a dobrou dostupnosťou do centra.
Lokalita ponúka spojenie súkromia, zelene a mestskej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú školy, materské školy, služby a možnosti spojenia verejnou dopravou.
Poloha je zaujímavá nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre zahraničných klientov, podnikateľov a spoločnosti hľadajúce väčší objekt v hlavnom meste.
CENA
1 390 000 €
Cena zahŕňa oba rodinné domy, pozemok s výmerou 817 m², zariadenie, samostatnú garáž a ďalšie parkovacie miesta.
Nehnuteľnosť je ihneď voľná a pripravená na odovzdanie novému majiteľovi.
KONTAKT
PARTNERS PRO SK
0909202010
INFO@PARTNERSPRO.SK
https://youtu.be/63evdxAdnPY?is=3jKvddw2_7DehYMB
Ponúkame na predaj nehnuteľnosť pozostávajúcu z 2 samostatných rodinných domov v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Vinohrady. Vidlicová ul., Bratislava.
VÝHODY
Domy sa nachádzajú na spoločnom pozemku s výmerou 817 m². Každý má vlastné súpisné číslo, samostatný vstup, samostatné merače energií a vlastnú časť záhrady. Nehnuteľnosti sú evidované na jednom liste vlastníctva a predávajú sa ako jeden celok.
Celková podlahová plocha oboch domov je približne 500 m²
Nehnuteľnosť ponúka flexibilné využitie pre dve rodiny, viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo bývanie v jednom dome a prenajímanie druhého.
Oba domy sú ihneď voľné a predávajú sa zariadené.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• dva samostatné rodinné domy
• celková podlahová plocha približne 500 m²
• pozemok 817 m²
• spolu 9 izieb
• 4 kúpeľne
• 2 samostatné kuchyne
• samostatné vstupy
• samostatné merače energií
• vlastná časť záhrady pre každý dom
• balkóny a terasy
• samostatná garáž
• 3 ďalšie parkovacie miesta
• pivničné, dielenské a skladové priestory
• nehnuteľnosť je voľná ihneď
• predáva sa zariadená
DOM A – približne 230 m² - VKUSNE ZARIADENÝ DOM
Dom A pozostáva zo štyroch izieb, samostatnej kuchyne a dvoch kúpeľní. Disponuje vlastným vstupom, samostatnými meračmi a vlastnou časťou záhrady.
Vďaka samostatnosti môže slúžiť ako plnohodnotné rodinné bývanie, priestor pre ďalšiu generáciu rodiny alebo nehnuteľnosť určená na dlhodobý prenájom.
DOM B – približne 270 m² – BÝVALÁ OFICIÁLNE POVOLENÁ DETSKÁ ŠKÔLKA
Väčší dom B s podlahovou plochou približne 270 m² bol dlhé roky oficiálne využívaný ako detská škôlka.
Dispozícia piatich izieb, dvoch kúpeľní, samostatnej kuchyne, vlastného vstupu a oddelenej časti záhrady sa tak v praxi osvedčila nielen na bývanie, ale aj na prevádzku zariadenia pre deti.
Táto história otvára novému majiteľovi viacero možností využitia:
• obnovenie prevádzky súkromnej škôlky alebo detského centra
• jazyková alebo súkromná škola
• centrum voľného času
• poradenské a terapeutické pracovisko
• kancelárske alebo firemné priestory
• dlhodobý prenájom samostatného domu
• spojenie podnikania s bývaním v susednom dome A
Predchádzajúca prevádzka škôlky bola oficiálne povolená. Obnovenie rovnakej alebo podobnej prevádzky bude závisieť od aktuálneho stavu pôvodných povolení, požiadaviek nového prevádzkovateľa a splnenia platných hygienických, bezpečnostných a prevádzkových podmienok.
PODNIKANIE A FIREMNÉ VYUŽITIE
Dispozícia s deviatimi samostatnými izbami, štyrmi kúpeľňami, dvoma kuchyňami a vlastným parkovaním vytvára možnosti aj na spojenie bývania s podnikaním.
Nehnuteľnosť môže byť vhodná ako:
• sídlo spoločnosti
• kancelárske a poradenské priestory
• rodinná firma s vlastným bývaním
• ambulancie alebo terapeutické priestory po splnení príslušných podmienok
• reprezentatívna rezidencia
• kombinácia bývania a dlhodobého prenájmu
INVESTIČNÝ A DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL
Samostatnou možnosťou je prestavba nehnuteľnosti na menší rezidenčný projekt.
Na základe predbežnej konzultácie s architektom a stavebným úradom, vychádzajúcej z územnoplánovacej informácie, bol identifikovaný potenciál vytvorenia až šiestich bytových jednotiek.
Konkrétne riešenie, počet bytov, parkovanie a rozsah stavebných úprav budú závisieť od vypracovania architektonickej štúdie a následného povoľovacieho procesu. Uvedená možnosť preto nepredstavuje vydané stavebné povolenie.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Domy boli postavené v roku 1978 a rekonštrukciou prešli v roku 2010.
Sú vybavené samostatnými meračmi energií, kondenzačnými plynovými kotlami, plastovými oknami a samostatnými kuchyňami. Súčasťou objektu sú aj technické, pivničné, dielenské a skladové priestory.
Orientačné priemerné mesačné prevádzkové náklady oboch domov sú podľa údajov vlastníka približne 260 €.
LOKALITA
Vidlicová ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy s výhľadmi na mesto a dobrou dostupnosťou do centra.
Lokalita ponúka spojenie súkromia, zelene a mestskej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú školy, materské školy, služby a možnosti spojenia verejnou dopravou.
Poloha je zaujímavá nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre zahraničných klientov, podnikateľov a spoločnosti hľadajúce väčší objekt v hlavnom meste.
CENA
1 390 000 €
Cena zahŕňa oba rodinné domy, pozemok s výmerou 817 m², zariadenie, samostatnú garáž a ďalšie parkovacie miesta.
Nehnuteľnosť je ihneď voľná a pripravená na odovzdanie novému majiteľovi.
KONTAKT
PARTNERS PRO SK
0909202010
INFO@PARTNERSPRO.SK
Charakteristika
Úžitková plocha:
500 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Rok poslednej rekonštrukcie:
2010
Rok kolaudácie:
2031
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
9
Energie:
280 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Lokálne
Zastavaná plocha:
300 m²
Plocha pozemku:
817 m²
Počet balkónov:
2
Terás:
2
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Pivnica, Predzáhradka, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
PARTNERS PRO
PARTNERS SK s.r.o.+4219092... zobraziť číslo
1 PARTNERS SK s.r.o.
Doležalova • 82104, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,390,000 € 2780 €/m²
Kontakt na predajcu
PARTNERS PRO
+4219092... zobraziť číslo
Podobné v ponuke
Bratislava-Nové Mesto, Polyfunkčný objekt - predaj
