1971 (JuJCZR1YKE1) • Aktualizovaný: 24. 04. 2026 • 1. publikácia: 23. 04. 2026
1000 m² histórie v centre Komárna s potenciálom pre 8–10 bytov
Centrum
Komárno • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
550,000 € 550 €/m²
Základné informácie
Druh:
Historický objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,000 m²
Info
Niektoré nehnuteľnosti majú iba jedno využitie.
Pri tejto si ho určíte Vy.
Objekt z obdobia okolo roku 1900 v sebe nesie charakter, ktorý sa dnes už bežne nestavia.
Nie preto, že by bol dokonalý. Ale preto, že je výnimočný.
Možno práve teraz premýšľate, čo všetko by sa tu dalo zmeniť ako v ňom ho zhodnotiť svoj kapitál . To sú práve tie možnosti, aby mal tieto priestory začali fungovať podľa Vašich predstáv.
ZÁKLAD, NA KTOROM SA DÁ STAVAŤ
Nehnuteľnosť sa nachádza na vyše 13-árovom pozemku v historickom centre Komárna.
Dispozične ide o viacpodlažnú budovu:
1.PP: cca 160 m² (pivnica v tvare L)
1.NP: cca 258 m² (15 miestností + chodba)
2.NP: cca 308 m² (15 miestností)
s možnosťou využitia podkrovia
Na prvé poschodie vedie pôvodné kamenné polotočivé schodisko, ktoré dodáva priestoru charakter a hodnotu.
K dispozícii sú aj:
4 garáže
samostatné prízemné priestory (vhodné na byty / služby / sklad)
uzavretý dvor s prístreškom
KONKRÉTNY INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Pri vhodnom dispozičnom riešení je reálne vytvoriť približne 8 – 10 bytových jednotiek (v závislosti od požadovaného štandardu a veľkostí).
Možnosti využitia:
bytový dom na predaj alebo prenájom
kombinácia bývania a podnikania
apartmánový projekt
sídlo firmy s prenajímateľnou časťou
Pri správnom návrhu a optimalizácii dispozície ide o projekt, ktorý môže dávať ekonomický zmysel aj v aktuálnych trhových podmienkach.
REALITA, KTORÚ TREBA VIDIEŤ
Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu.
To však zároveň znamená, že výsledok nebude kompromis, ale výsledok realizácie Vašej fantázie.
Toto nie je nehnuteľnosť pre každého.
Je pre toho, kto v nej vie vidieť viac, než je viditeľné dnes.
DETAILY, KTORÉ ROZHODUJÚ
Niektoré priestory nedávajú zmysel na papieri.
Začnú ho dávať až v momente, keď nimi prejdete.
Uzavretý dvor poskytuje súkromie a priestor, ktorý je dnes v centre mesta skôr výnimkou než štandardom.
Takéto nehnuteľnosti sú v ponuke ojedinele. Ak Vám táto dáva zmysel, dohodnite si obhliadku.
Pri tejto si ho určíte Vy.
Objekt z obdobia okolo roku 1900 v sebe nesie charakter, ktorý sa dnes už bežne nestavia.
Nie preto, že by bol dokonalý. Ale preto, že je výnimočný.
Možno práve teraz premýšľate, čo všetko by sa tu dalo zmeniť ako v ňom ho zhodnotiť svoj kapitál . To sú práve tie možnosti, aby mal tieto priestory začali fungovať podľa Vašich predstáv.
ZÁKLAD, NA KTOROM SA DÁ STAVAŤ
Nehnuteľnosť sa nachádza na vyše 13-árovom pozemku v historickom centre Komárna.
Dispozične ide o viacpodlažnú budovu:
1.PP: cca 160 m² (pivnica v tvare L)
1.NP: cca 258 m² (15 miestností + chodba)
2.NP: cca 308 m² (15 miestností)
s možnosťou využitia podkrovia
Na prvé poschodie vedie pôvodné kamenné polotočivé schodisko, ktoré dodáva priestoru charakter a hodnotu.
K dispozícii sú aj:
4 garáže
samostatné prízemné priestory (vhodné na byty / služby / sklad)
uzavretý dvor s prístreškom
KONKRÉTNY INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Pri vhodnom dispozičnom riešení je reálne vytvoriť približne 8 – 10 bytových jednotiek (v závislosti od požadovaného štandardu a veľkostí).
Možnosti využitia:
bytový dom na predaj alebo prenájom
kombinácia bývania a podnikania
apartmánový projekt
sídlo firmy s prenajímateľnou časťou
Pri správnom návrhu a optimalizácii dispozície ide o projekt, ktorý môže dávať ekonomický zmysel aj v aktuálnych trhových podmienkach.
REALITA, KTORÚ TREBA VIDIEŤ
Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu.
To však zároveň znamená, že výsledok nebude kompromis, ale výsledok realizácie Vašej fantázie.
Toto nie je nehnuteľnosť pre každého.
Je pre toho, kto v nej vie vidieť viac, než je viditeľné dnes.
DETAILY, KTORÉ ROZHODUJÚ
Niektoré priestory nedávajú zmysel na papieri.
Začnú ho dávať až v momente, keď nimi prejdete.
Uzavretý dvor poskytuje súkromie a priestor, ktorý je dnes v centre mesta skôr výnimkou než štandardom.
Takéto nehnuteľnosti sú v ponuke ojedinele. Ak Vám táto dáva zmysel, dohodnite si obhliadku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,000 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Firemné
Zastavaná plocha:
1,000 m²
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Sklad, Technická miestnosť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Róbert Korim RSc.
korimpartners.sk09483730... zobraziť číslo
Korim & Partners s.r.o.
Kapitulská 372 • 946 39, Iža Celá ponuka spoločnosti550,000 € 550 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Róbert Korim RSc.
korimpartners.sk09483730... zobraziť číslo
