23333 (JuNnHpzVDmv) • Aktualizovaný: 31. 01. 2026 • 1. publikácia: 31. 01. 2026
Zrenovovaný dům v srdci Medulinu s výhledem na moře – tiché místo pro život, klid i investici
Chorvátsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
250,000 € 1250 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
200 m²
Plocha pozemku:
150 m²
Info
V samotném srdci přímořského města Medulin se nachází výjimečný rodinný dům, který nabízí kombinaci středomořského charakteru, moderního komfortu a dlouhodobého investičního potenciálu. Třípodlažní nemovitost o celkové ploše přibližně 210 m² prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic. Díky své poloze v centru města umožňuje pohodlný každodenní život, rekreační pobyty i efektivní pronájem.
Dispozice domu je promyšleně rozdělena do tří úrovní. Přízemí tvoří prostorný a světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, moderní koupelna a samostatná ložnice. Tento prostor působí otevřeně, vzdušně a přirozeně se stává centrem domu pro společné chvíle, relax i každodenní fungování. Použité materiály a barevné ladění podporují pocit klidu a nadčasové elegance.
Do prvního patra vede stylové kamenné schodiště, které je nejen praktickým, ale i estetickým prvkem interiéru. Nacházejí se zde dvě prostorné ložnice a druhá koupelna, navržené s důrazem na soukromí a komfort. Tyto místnosti jsou ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro hosty nebo nájemní využití. Každá ložnice nabízí dostatek prostoru pro plnohodnotné vybavení a klidnou atmosféru.
Podkroví je řešeno jako otevřený flexibilní prostor s přípravou na kuchyňskou linku, což umožňuje jeho přestavbu na samostatný apartmán, studio, pracovnu nebo další obytnou jednotku. Tato variabilita výrazně zvyšuje investiční hodnotu domu a umožňuje přizpůsobení aktuálním i budoucím potřebám.
Součástí rekonstrukce bylo instalování podlahového vytápění, klimatizace ve všech obytných částech a kompletní obnova koupelen s využitím kvalitních materiálů. Dům je energeticky efektivní, technicky ve velmi dobrém stavu a připravený k celoročnímu užívání. Velkým benefitem je soukromé parkovací stání přímo před domem, které má v centru Medulinu mimořádnou hodnotu.
Exteriér doplňuje terasa s výhledem na moře, ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení, a menší zahrádka se zabudovaným grilem, která vytváří příjemné zázemí pro letní stolování a setkávání s přáteli. Vše důležité je v docházkové vzdálenosti, včetně pláží, promenády, restaurací, obchodů a služeb.
Medulin patří mezi nejvyhledávanější lokality jižní Istrie. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, pestrý společenský život, kvalitní gastronomii a rozmanité pláže. Blízkost města Pula s mezinárodním letištěm a snadná dostupnost přírodního parku Kamenjak zvyšují atraktivitu této oblasti po celý rok.
Tato nemovitost představuje stabilní investici do budoucna s možností vlastního užívání i výnosného pronájmu. Nabízí prostor pro každodenní život, klidné dovolené i vytváření hezkých vzpomínek v prostředí, které si dlouhodobě udržuje svou hodnotu. Je to dům, který dává smysl nejen dnes, ale i z pohledu dlouhodobého zhodnocení.
ID nabídky 23333
Dispozice domu je promyšleně rozdělena do tří úrovní. Přízemí tvoří prostorný a světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, moderní koupelna a samostatná ložnice. Tento prostor působí otevřeně, vzdušně a přirozeně se stává centrem domu pro společné chvíle, relax i každodenní fungování. Použité materiály a barevné ladění podporují pocit klidu a nadčasové elegance.
Do prvního patra vede stylové kamenné schodiště, které je nejen praktickým, ale i estetickým prvkem interiéru. Nacházejí se zde dvě prostorné ložnice a druhá koupelna, navržené s důrazem na soukromí a komfort. Tyto místnosti jsou ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro hosty nebo nájemní využití. Každá ložnice nabízí dostatek prostoru pro plnohodnotné vybavení a klidnou atmosféru.
Podkroví je řešeno jako otevřený flexibilní prostor s přípravou na kuchyňskou linku, což umožňuje jeho přestavbu na samostatný apartmán, studio, pracovnu nebo další obytnou jednotku. Tato variabilita výrazně zvyšuje investiční hodnotu domu a umožňuje přizpůsobení aktuálním i budoucím potřebám.
Součástí rekonstrukce bylo instalování podlahového vytápění, klimatizace ve všech obytných částech a kompletní obnova koupelen s využitím kvalitních materiálů. Dům je energeticky efektivní, technicky ve velmi dobrém stavu a připravený k celoročnímu užívání. Velkým benefitem je soukromé parkovací stání přímo před domem, které má v centru Medulinu mimořádnou hodnotu.
Exteriér doplňuje terasa s výhledem na moře, ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení, a menší zahrádka se zabudovaným grilem, která vytváří příjemné zázemí pro letní stolování a setkávání s přáteli. Vše důležité je v docházkové vzdálenosti, včetně pláží, promenády, restaurací, obchodů a služeb.
Medulin patří mezi nejvyhledávanější lokality jižní Istrie. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, pestrý společenský život, kvalitní gastronomii a rozmanité pláže. Blízkost města Pula s mezinárodním letištěm a snadná dostupnost přírodního parku Kamenjak zvyšují atraktivitu této oblasti po celý rok.
Tato nemovitost představuje stabilní investici do budoucna s možností vlastního užívání i výnosného pronájmu. Nabízí prostor pro každodenní život, klidné dovolené i vytváření hezkých vzpomínek v prostředí, které si dlouhodobě udržuje svou hodnotu. Je to dům, který dává smysl nejen dnes, ale i z pohledu dlouhodobého zhodnocení.
ID nabídky 23333
Charakteristika
Úžitková plocha:
200 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Iné
Rok výstavby:
2026
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
150 m²
Zastavaná plocha:
70 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... zobraziť číslo
Nemovitosti u more
Bubenská 122 • 17000, Praha Celá ponuka spoločnosti250,000 € 1250 €/m²
Kontakt na predajcu
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... zobraziť číslo
