(Ju6KYHW-P40) • Aktualizovaný: 17. 04. 2026 • 1. publikácia: 16. 03. 2026
Zrekonštruovaný rodinný dom s pozemkom 2031 m²: Súkromie a komfort v Predajnej
Kalvárska
Predajná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,990 € 1579 €/m²
Základné informácie
Druh:
Vidiecky dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
190 m²
Plocha pozemku:
2,031 m²
Info
Rodinný dom s pozemkom 2031m2 a potenciálom (Predajná, okr. BR)
Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obci Predajná, ktorá prešla kompletnou a precíznou rekonštrukciou. Tento dom je ideálnym spojením komfortného rodinného sídla, hospodárskeho zázemia a investičnej príležitosti (možnosť výstavby ďalšieho domu alebo prevádzky penziónu).
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Obytná plocha: 190m2 + kompletné podpivničenie
Plocha pozemku: 2 031 m2 (z toho záhrada 1 620 m2)
Stav: Kompletná rekonštrukcia (voda, omietky, elektrina, fasáda, izolácia)
Strecha: Nový krov a krytina s parozábranou na celom objekte (vrátane hospodárskej časti)
Kúrenie: Nové plynové ústredné kúrenie (nový kotol v suteréne) - ovládanie na diaľku
Kamerový systém
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
Prízemie:
Vstupná chodba s predprípravou na schodisko do podkrovia.
Južne orientované, slnečné izby (priechodná + predná izba).
Priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou a samostatnou špajzou.
Moderná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC.
Ďalšia veľká predná izba v pravej časti chodby.
Suterén:
Celý dom je podpivničený, rozdelený na 4 miestnosti (technické zázemie, sklad, kotolňa).
Podkrovie:
Celý priestor pod novou strechou je pripravený na dobudovanie ďalších obytných izieb, čím sa plocha domu takmer zdvojnásobí.
HOSPODÁRSKA ČASŤ A EXTERIÉR:
Garáž nadväzujúca na obytnú časť.
Hospodárske budovy: Dielňa a tri ďalšie miestnosti + veľká samostatná hospodárska budova v zadnej časti. Všetko s novou strechou.
Relax zóna: Nový altánok na dvore (posedenie alebo prístrešok pre auto), terasa s vonkajším krbom.
Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrika, plyn, žumpa (15 m3).
LOKALITA A VÝHODY:
Obec Predajná patrí k vyhľadávaným lokalitám Horehronia vďaka tichu a súkromiu, ktoré ponúka.
Investičný bonus: Záhrada o výmere 1 620 m2 je rovinatá a ponúka možnosť výstavby ďalšieho samostatného rodinného domu.
Rekreácia: Blízkosť Nízkych Tatier (Tále, Mýto pod Ďumbierom, Chopok) zaručuje celoročné športové vyžitie.
Dostupnosť: Rýchle napojenie na smer Banská Bystrica a Brezno.
Môj tip: Vďaka pripravenému podkroviu a rozľahlej záhrade ide o výbornú investičnú príležitosť na prevádzkovanie štýlového vidieckeho penziónu v regióne s rastúcim cestovným ruchom.
Kľúče sú u nás, stačí zavolať a radi Vám tento krásny dom predstavíme.
Kontakt: 0915454020
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie
kompletný právny servis
rezervačnú zmluvu
kúpnu zmluvu
návrh na vklad do katastra
úhradu správneho poplatku za vklad
osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obci Predajná, ktorá prešla kompletnou a precíznou rekonštrukciou. Tento dom je ideálnym spojením komfortného rodinného sídla, hospodárskeho zázemia a investičnej príležitosti (možnosť výstavby ďalšieho domu alebo prevádzky penziónu).
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Obytná plocha: 190m2 + kompletné podpivničenie
Plocha pozemku: 2 031 m2 (z toho záhrada 1 620 m2)
Stav: Kompletná rekonštrukcia (voda, omietky, elektrina, fasáda, izolácia)
Strecha: Nový krov a krytina s parozábranou na celom objekte (vrátane hospodárskej časti)
Kúrenie: Nové plynové ústredné kúrenie (nový kotol v suteréne) - ovládanie na diaľku
Kamerový systém
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
Prízemie:
Vstupná chodba s predprípravou na schodisko do podkrovia.
Južne orientované, slnečné izby (priechodná + predná izba).
Priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou a samostatnou špajzou.
Moderná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC.
Ďalšia veľká predná izba v pravej časti chodby.
Suterén:
Celý dom je podpivničený, rozdelený na 4 miestnosti (technické zázemie, sklad, kotolňa).
Podkrovie:
Celý priestor pod novou strechou je pripravený na dobudovanie ďalších obytných izieb, čím sa plocha domu takmer zdvojnásobí.
HOSPODÁRSKA ČASŤ A EXTERIÉR:
Garáž nadväzujúca na obytnú časť.
Hospodárske budovy: Dielňa a tri ďalšie miestnosti + veľká samostatná hospodárska budova v zadnej časti. Všetko s novou strechou.
Relax zóna: Nový altánok na dvore (posedenie alebo prístrešok pre auto), terasa s vonkajším krbom.
Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrika, plyn, žumpa (15 m3).
LOKALITA A VÝHODY:
Obec Predajná patrí k vyhľadávaným lokalitám Horehronia vďaka tichu a súkromiu, ktoré ponúka.
Investičný bonus: Záhrada o výmere 1 620 m2 je rovinatá a ponúka možnosť výstavby ďalšieho samostatného rodinného domu.
Rekreácia: Blízkosť Nízkych Tatier (Tále, Mýto pod Ďumbierom, Chopok) zaručuje celoročné športové vyžitie.
Dostupnosť: Rýchle napojenie na smer Banská Bystrica a Brezno.
Môj tip: Vďaka pripravenému podkroviu a rozľahlej záhrade ide o výbornú investičnú príležitosť na prevádzkovanie štýlového vidieckeho penziónu v regióne s rastúcim cestovným ruchom.
Kľúče sú u nás, stačí zavolať a radi Vám tento krásny dom predstavíme.
Kontakt: 0915454020
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie
kompletný právny servis
rezervačnú zmluvu
kúpnu zmluvu
návrh na vklad do katastra
úhradu správneho poplatku za vklad
osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
Charakteristika
Úžitková plocha:
190 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
95 €
Rok výstavby:
1976
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Úplné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
2,031 m²
Zastavaná plocha:
305 m²
Šírka pozemku:
24 m
Dĺžka pozemku:
85 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Kamerový systém, Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Altánok / posedenie, Vonkajší krb, Dielňa
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Vlak, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Jančiar
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 915... zobraziť číslo
VICTORY REALITY Residence s. r. o.
Dolná 19 • 97401, Banská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti299,990 € 1579 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Jančiar
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 915... zobraziť číslo
