(JuQvjXHFykL) • Aktualizovaný: 25. 10. 2026 • 1. publikácia: 29. 03. 2026
Zrekonštruovaný 4-izb. dom na pozemku 1 353 m² s možnosťou ďalšej výstavby
Nový Život • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
215 000 € 1720 €/m²
Poznámka k cene: Kupujúci neplatí províziu RK.
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
125 m²
Plocha pozemku:
1 353 m²
Info
Veľký rovinatý pozemok, súkromie, dve studne a možnosť ďalšej výstavby. Táto nehnuteľnosť v Tonkovciach je zaujímavá pre niekoho, kto nehľadá hotový katalógový dom, ale priestor, ktorý si vie dokončiť podľa seba a zároveň ďalej zhodnotiť.
Na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1 353 m² stojí 4-izbový rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii technických častí. Možnosť ďalšej výstavby na pozemku sme si aktuálne preverili priamo na príslušnom úrade.
DOM A REKONŠTRUKCIA
- praktická 4-izbová dispozícia: tri samostatné izby, obývacia izba, kuchyňa s komorou, veľká vstupná chodba, kúpeľňa, terasa a menšia pivnica
- kompletne nové elektrické rozvody, nové rozvody vody a odpadov, upravená dispozícia domu
- nové plastové okná s trojsklom, nový elektrický bojler, podlahové kúrenie, rekonštruované podlahy a nová kuchyňa so spotrebičmi
- krov je podľa kontroly vo veľmi dobrom stave vrátane nosných a podporných drevených prvkov
- súčasná eternitová strecha umožňuje riešiť novú strechu aj bez nutnosti kompletnej demontáže existujúcej krytiny
- pochôdzna povala sa nachádza nad prakticky celou plochou domu a po úprave a zateplení strechy ponúka veľký priestor na ďalšie využitie
Dom je po technickej stránke z veľkej časti zrekonštruovaný, pričom nový majiteľ si môže podľa seba dokončiť najmä finálne povrchové úpravy.
POZEMOK A POTENCIÁL
- 1 353 m², rovinatý, kompletne oplotený, s dostatkom súkromia
- dve studne, dostatok priestoru na parkovanie, možnosť vytvoriť prístup až do zadnej časti pozemku
- priestor na záhradu, garáž, dielňu, ďalší objekt alebo podnikateľské využitie
- možnosť ďalšej výstavby bola preverovaná na príslušnom úrade
- pri vhodnom riešení môže pozemok ponúknuť potenciál na ďalší rodinný dom, samostatný objekt či ďalšie zhodnotenie nehnuteľnosti
Bezprostredne za domom sa nachádza menší objekt s predprípravou na sprchu a toaletu, ktorý môže po dokončení slúžiť ako letná kuchyňa alebo spoločenský priestor. Ďalšie dve stavby sú vhodné skôr na odstránenie, čím sa uvoľní zastavaná plocha a vytvorí väčší priestor pre prípadnú budúcu výstavbu.
Tonkovce sú miestnou časťou obce Nový Život a ponúkajú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí. V obci a blízkom okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, školu, škôlku aj možnosti stravovania, pričom výhodou je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest a smerom na Bratislavu.
Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, rada Vám doplním všetky informácie a dohodnem osobnú obhliadku.
Celým obchodom Vás prevedieme od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti – vrátane zmlúv, právneho servisu, komunikácie s bankou či katastrom a bezpečného nastavenia celého prevodu.
Na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1 353 m² stojí 4-izbový rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii technických častí. Možnosť ďalšej výstavby na pozemku sme si aktuálne preverili priamo na príslušnom úrade.
DOM A REKONŠTRUKCIA
- praktická 4-izbová dispozícia: tri samostatné izby, obývacia izba, kuchyňa s komorou, veľká vstupná chodba, kúpeľňa, terasa a menšia pivnica
- kompletne nové elektrické rozvody, nové rozvody vody a odpadov, upravená dispozícia domu
- nové plastové okná s trojsklom, nový elektrický bojler, podlahové kúrenie, rekonštruované podlahy a nová kuchyňa so spotrebičmi
- krov je podľa kontroly vo veľmi dobrom stave vrátane nosných a podporných drevených prvkov
- súčasná eternitová strecha umožňuje riešiť novú strechu aj bez nutnosti kompletnej demontáže existujúcej krytiny
- pochôdzna povala sa nachádza nad prakticky celou plochou domu a po úprave a zateplení strechy ponúka veľký priestor na ďalšie využitie
Dom je po technickej stránke z veľkej časti zrekonštruovaný, pričom nový majiteľ si môže podľa seba dokončiť najmä finálne povrchové úpravy.
POZEMOK A POTENCIÁL
- 1 353 m², rovinatý, kompletne oplotený, s dostatkom súkromia
- dve studne, dostatok priestoru na parkovanie, možnosť vytvoriť prístup až do zadnej časti pozemku
- priestor na záhradu, garáž, dielňu, ďalší objekt alebo podnikateľské využitie
- možnosť ďalšej výstavby bola preverovaná na príslušnom úrade
- pri vhodnom riešení môže pozemok ponúknuť potenciál na ďalší rodinný dom, samostatný objekt či ďalšie zhodnotenie nehnuteľnosti
Bezprostredne za domom sa nachádza menší objekt s predprípravou na sprchu a toaletu, ktorý môže po dokončení slúžiť ako letná kuchyňa alebo spoločenský priestor. Ďalšie dve stavby sú vhodné skôr na odstránenie, čím sa uvoľní zastavaná plocha a vytvorí väčší priestor pre prípadnú budúcu výstavbu.
Tonkovce sú miestnou časťou obce Nový Život a ponúkajú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí. V obci a blízkom okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, školu, škôlku aj možnosti stravovania, pričom výhodou je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest a smerom na Bratislavu.
Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, rada Vám doplním všetky informácie a dohodnem osobnú obhliadku.
Celým obchodom Vás prevedieme od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti – vrátane zmlúv, právneho servisu, komunikácie s bankou či katastrom a bezpečného nastavenia celého prevodu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
125 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
260 €
Rok výstavby:
1961
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severná, Južná, Západná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet pivníc:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
El. priamo-vykurovacie telesá
Vykurovanie:
Podlahové
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Plocha pozemku:
1 353 m²
Zastavaná plocha:
160 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Sklad, Bezbariérový prístup, Dielňa, Záhrada, Špajza, Terasa, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, Cesta
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lucia Skarabis
RIEŠIME BÝVANIE09184850... zobraziť číslo
RIEŠIME BÝVANIE
Svätoplukova 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti215 000 € 1720 €/m²
Kontakt na predajcu
Lucia Skarabis
09184850... zobraziť číslo
