(JuJcUYNSvlv) • Aktualizovaný: 13. 11. 2026 • 1. publikácia: 13. 11. 2026
Zrekonštruovaný 2+2 izbový | 170 m² úžitková | tepelné čerpadlo IVT | pozemok 2 341 m² | Dovalovo
ČSL Bridáady
Liptovský Hrádok • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
219 000 € 1288 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
170 m²
Plocha pozemku:
2 341 m²
Info
RESK realitná kancelária vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom 4-izbový ( z toho 2 podkrovné izby ) s úžitkovou plochou 170 m², situovaný na veľkolepom pozemku s výmerou 2 341 m² v pokojnej mestskej časti Liptovský Hrádok – Dovalovo.
Táto nehnuteľnosť spája nezameniteľný charakter pôvodne rekonštruovanej stavby s úsporným bývaním 21. storočia: kúrenie si nastavíte na diaľku cez smartfón už cestou po diaľnici D1 a bezpečnosť celého areálu máte pod kontrolou 24/7 vďaka kamerovému systému.
KĽÚČOVÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI:
• Kompletná rekonštrukcia bez investícií: Dom prešiel rozsiahlou obnovou (zateplenie fasády polystyrénom, 25 cm zateplenie vatou Nobasil v podkroví, keramická dlažba v prízemé, podlahy z masívu v podkroví, nové rozvody vody a elektriny )..
• Smart technológie a minimálne náklady: Prémiové švédske tepelné čerpadlo IVT napojené na podlahové kúrenie (ovládateľné cez aplikáciu) + krbová vložka s krbom 10,2 kW v obývačke.
• 100 % súkromie v 23-árovom parku: Dom v prednej línii tvorí prirodzenú optickú aj akustickú bariéru od ulice. Za domom sa otvára obrovský pozemok, rozdelený na úžitkovú záhradu s vyvýšenými záhonmi, ovocný sad a relaxačnú zónu s prírodným jazierkom.
• Okamžite voľný: Nehnuteľnosť je vyprataná a pripravená na okamžité bývanie alebo rekreáciu.
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE:
• Technické informácie, inžinierske siete a náklady:
• Obvodová konštrukcia: Zmiešaná - kameň a tehla, zateplenie fasádnym polystyrénom.
• Strecha: Sedlová s plechovou krytinou, renovovaný zdravý krov, zateplenie 25 cm minerálnou vlnou Nobalis v podkroví s tatranským obkladom.
• Okná a dvere: Nové drevené euro okná zaručujúce zdravú klímu a prirodzený štýl.
• Vykurovanie: Tepelné čerpadlo IVT (systém vzduch-voda) s podlahovým kúrením na prízemí. V obývacej izbe samostatne stojaci krb s novým komínom na tuhé palivo ako nezávislý zdroj tepla a atmosféry. Náklady na prevádzku 150,- EUR komplet / 2 osoby / mesiac.
• Podlahy: Na prízemí odolná keramická dlažba (akumulujúca teplo z podlahového kúrenia), v podkroví nové palubovky z masívneho dreva.
• Inžinierske siete: Elektrina (230/400 V), obecný vodovod, verejná kanalizácia. Za domom príprava na zber zrážkovej vody do nádrže. Vysokorýchlostný internet od firmy Fibris.
• Parkovanie: Priamo pred rodinným domom na vlastnej parcele - vlastná štrková plocha
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
• Prízemie: Vstupná chodba, technická miestnosť, moderná kúpeľňa s vaňou a WC. Otvorená spoločenská zóna: priestranná obývacia izba s krbom plynule prepojená s plne vybavenou kuchyňou (pracovná doska z kameňa, umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska). Samostatná hosťovská izba / pracovňa. ( viď. priložený pôdorys )
• Podkrovie: 2 samostatné spálne drevenými podlahami s tvrdého dreva, spálňa na juh má vonkajšiu terasu orientovanú do záhrady. Príprava na druhú plnohodnotnú kúpeľňu s WC.
priložený je pôdorys
ZÁHRADA A EXTERIÉR:
• Pozemok s rozlohou 2 341 m² je unikát, aký sa na Liptove v zastavanom území hľadá len veľmi ťažko:
• Hospodárska zóna: Vyvýšené záhony na pestovanie vlastnej bio zeleniny a byliniek bez chémie.
• Ovocný sad: Trávnatá plocha so vzrastlými ovocnými stromami.
• Privátny lesopark s jazierkom: Svahovitá časť s vlastným prírodným jazierkom a dlhovekými stromami garantujúca dokonalý digitálny detox.
• Zázemie: Samostatná technická stavba na náradie za domom - bicykle či lyžiarsku výstroj, záhradné náradie.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
Dovalovo (mestská časť Liptovského Hrádku - do centra 5 minút autom) poskytuje pokoj vidieka s kompletnou mestskou infraštruktúrou na dosah ruky. Rýchly nájazd na diaľnicu D1 zabezpečuje bezproblémové spojenie s celým Slovenskom:
Liptovský Mikuláš okresné mesto: 13 min.
Letisko Poprad-Tatry: 30 min.
Jasná Nízke Tatry / Liptovská Mara: 20 min.
Bratislava: 3 hod.
PRÁVNY STAV A FINANCIE:
• 1 výlučný vlastník (1/1), nehnuteľnosť je vysporiadaná a bez akýchkoľvek blokácií
• Právo prechodu suseda cez vstupnú bránu je štandardne zapísané na LV a nezasahuje do privátnej časti záhrady ani domu.
• nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotéky
CENA: 219 000 EUR (cena vrátane kompletného právneho servisu, poplatkov a provízie RK)
V prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktovať:
Ing. Peter Hubka, RSc. | RESK realitná kancelária
Tel.: 0917 454 670 (dostupný Po-Pia 9:00 – 17:00)
www.resk.sk | www.peterhubka.sk
Táto nehnuteľnosť spája nezameniteľný charakter pôvodne rekonštruovanej stavby s úsporným bývaním 21. storočia: kúrenie si nastavíte na diaľku cez smartfón už cestou po diaľnici D1 a bezpečnosť celého areálu máte pod kontrolou 24/7 vďaka kamerovému systému.
KĽÚČOVÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI:
• Kompletná rekonštrukcia bez investícií: Dom prešiel rozsiahlou obnovou (zateplenie fasády polystyrénom, 25 cm zateplenie vatou Nobasil v podkroví, keramická dlažba v prízemé, podlahy z masívu v podkroví, nové rozvody vody a elektriny )..
• Smart technológie a minimálne náklady: Prémiové švédske tepelné čerpadlo IVT napojené na podlahové kúrenie (ovládateľné cez aplikáciu) + krbová vložka s krbom 10,2 kW v obývačke.
• 100 % súkromie v 23-árovom parku: Dom v prednej línii tvorí prirodzenú optickú aj akustickú bariéru od ulice. Za domom sa otvára obrovský pozemok, rozdelený na úžitkovú záhradu s vyvýšenými záhonmi, ovocný sad a relaxačnú zónu s prírodným jazierkom.
• Okamžite voľný: Nehnuteľnosť je vyprataná a pripravená na okamžité bývanie alebo rekreáciu.
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE:
• Technické informácie, inžinierske siete a náklady:
• Obvodová konštrukcia: Zmiešaná - kameň a tehla, zateplenie fasádnym polystyrénom.
• Strecha: Sedlová s plechovou krytinou, renovovaný zdravý krov, zateplenie 25 cm minerálnou vlnou Nobalis v podkroví s tatranským obkladom.
• Okná a dvere: Nové drevené euro okná zaručujúce zdravú klímu a prirodzený štýl.
• Vykurovanie: Tepelné čerpadlo IVT (systém vzduch-voda) s podlahovým kúrením na prízemí. V obývacej izbe samostatne stojaci krb s novým komínom na tuhé palivo ako nezávislý zdroj tepla a atmosféry. Náklady na prevádzku 150,- EUR komplet / 2 osoby / mesiac.
• Podlahy: Na prízemí odolná keramická dlažba (akumulujúca teplo z podlahového kúrenia), v podkroví nové palubovky z masívneho dreva.
• Inžinierske siete: Elektrina (230/400 V), obecný vodovod, verejná kanalizácia. Za domom príprava na zber zrážkovej vody do nádrže. Vysokorýchlostný internet od firmy Fibris.
• Parkovanie: Priamo pred rodinným domom na vlastnej parcele - vlastná štrková plocha
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
• Prízemie: Vstupná chodba, technická miestnosť, moderná kúpeľňa s vaňou a WC. Otvorená spoločenská zóna: priestranná obývacia izba s krbom plynule prepojená s plne vybavenou kuchyňou (pracovná doska z kameňa, umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska). Samostatná hosťovská izba / pracovňa. ( viď. priložený pôdorys )
• Podkrovie: 2 samostatné spálne drevenými podlahami s tvrdého dreva, spálňa na juh má vonkajšiu terasu orientovanú do záhrady. Príprava na druhú plnohodnotnú kúpeľňu s WC.
priložený je pôdorys
ZÁHRADA A EXTERIÉR:
• Pozemok s rozlohou 2 341 m² je unikát, aký sa na Liptove v zastavanom území hľadá len veľmi ťažko:
• Hospodárska zóna: Vyvýšené záhony na pestovanie vlastnej bio zeleniny a byliniek bez chémie.
• Ovocný sad: Trávnatá plocha so vzrastlými ovocnými stromami.
• Privátny lesopark s jazierkom: Svahovitá časť s vlastným prírodným jazierkom a dlhovekými stromami garantujúca dokonalý digitálny detox.
• Zázemie: Samostatná technická stavba na náradie za domom - bicykle či lyžiarsku výstroj, záhradné náradie.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
Dovalovo (mestská časť Liptovského Hrádku - do centra 5 minút autom) poskytuje pokoj vidieka s kompletnou mestskou infraštruktúrou na dosah ruky. Rýchly nájazd na diaľnicu D1 zabezpečuje bezproblémové spojenie s celým Slovenskom:
Liptovský Mikuláš okresné mesto: 13 min.
Letisko Poprad-Tatry: 30 min.
Jasná Nízke Tatry / Liptovská Mara: 20 min.
Bratislava: 3 hod.
PRÁVNY STAV A FINANCIE:
• 1 výlučný vlastník (1/1), nehnuteľnosť je vysporiadaná a bez akýchkoľvek blokácií
• Právo prechodu suseda cez vstupnú bránu je štandardne zapísané na LV a nezasahuje do privátnej časti záhrady ani domu.
• nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotéky
CENA: 219 000 EUR (cena vrátane kompletného právneho servisu, poplatkov a provízie RK)
V prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktovať:
Ing. Peter Hubka, RSc. | RESK realitná kancelária
Tel.: 0917 454 670 (dostupný Po-Pia 9:00 – 17:00)
www.resk.sk | www.peterhubka.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
170 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Južná, Severná, Západná
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne, Krb, Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:
2 341 m²
Zastavaná plocha:
108 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Hubka RSc.
RESK | Realitná kancelária Peter Hubka+4219174... zobraziť číslo
RESK | Realitná kancelária Peter Hubka
1. mája 12/704 • 03101, Liptovský Mikuláš (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti219 000 € 1288 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Hubka RSc.
RESK | Realitná kancelária Peter Hubka+4219174... zobraziť číslo
