(JusOUvIF6mT) • Aktualizovaný: 01. 12. 2025 • 1. publikácia: 17. 10. 2025
!ZNÍŽENÁ CENA! Príjemný 3-izbový dom s veľkým pozemkom
Rúbaň • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
139,900 € 1206 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
116 m²
Plocha pozemku:
2,065 m²
Info
SHARK REAL vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom v obci Rúbaň, okres Nové Zámky.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v tichom vidieckom prostredí, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okresného mesta. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka príjemnú kombináciu pohodlia, priestoru a veľkého pozemku, ktorý poskytuje široké možnosti využitia – či už na oddych, pestovanie, alebo menšie hospodárstvo.
Základné informácie:
• Lokalita: Rúbaň, okres Nové Zámky
• Druh nehnuteľnosti: Rodinný dom
• Počet izieb: 3
• Stav: Čiastočná rekonštrukcia
• Úžitková plocha domu: 116 m²
• Rozloha pozemku: 2 065 m²
• Inžinierske siete: Všetky
• Parkovanie: Možnosť parkovania vo dvore aj pred domom
Technický stav a vybavenie:
Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala viaceré modernizačné úpravy:
• Nové maľovky a stierky v celom dome, ktoré mu dodávajú svetlosť a čistotu
• Plastové okná so zlepšenými tepelno-izolačnými vlastnosťami
• Nové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach
• Zrekonštruovaná vodoinštalácia
• Nová kuchynská linka, pripravená na okamžité používanie
• Samostatná kúpeľňa a toaleta, prakticky oddelené
Na rozľahlom pozemku s výmerou 2 065 m² sa nachádza dvor, záhrada a priestor vhodný na vytvorenie altánku, bazéna alebo pestovanie ovocia a zeleniny.
Dispozícia domu:
Dom má premyslené jednopodlažné usporiadanie vhodné pre rodinu:
• Vstupná chodba, z ktorej je prístup do ostatných miestností
• Priechodná izba
• Kuchyňa
• Kúpeľňa so sprchovým kútom
• Samostatné WC
• Obývacia izba, svetlá a priestranná
• Spálňa s dostatkom miesta pre manželskú posteľ a úložné priestory
Dispozícia domu umožňuje aj jednoduché úpravy podľa potrieb nového majiteľa.
Okolie a lokalita:
Obec Rúbaň sa nachádza v pokojnej časti južného Slovenska, približne 20 minút od Nových Zámkov a 10 minút od Štúrova. Je obklopená poľnohospodárskou krajinou a vinicami, čo vytvára ideálne prostredie pre milovníkov prírody, ticha a vidieckeho štýlu života.
Dom je vhodný na trvalé bývanie, chalupárčenie alebo investíciu – vďaka svojej veľkej výmere pozemku ponúka aj možnosti ďalšieho rozšírenia či výstavby doplnkových objektov.
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku
Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v tichom vidieckom prostredí, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okresného mesta. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka príjemnú kombináciu pohodlia, priestoru a veľkého pozemku, ktorý poskytuje široké možnosti využitia – či už na oddych, pestovanie, alebo menšie hospodárstvo.
Základné informácie:
• Lokalita: Rúbaň, okres Nové Zámky
• Druh nehnuteľnosti: Rodinný dom
• Počet izieb: 3
• Stav: Čiastočná rekonštrukcia
• Úžitková plocha domu: 116 m²
• Rozloha pozemku: 2 065 m²
• Inžinierske siete: Všetky
• Parkovanie: Možnosť parkovania vo dvore aj pred domom
Technický stav a vybavenie:
Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala viaceré modernizačné úpravy:
• Nové maľovky a stierky v celom dome, ktoré mu dodávajú svetlosť a čistotu
• Plastové okná so zlepšenými tepelno-izolačnými vlastnosťami
• Nové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach
• Zrekonštruovaná vodoinštalácia
• Nová kuchynská linka, pripravená na okamžité používanie
• Samostatná kúpeľňa a toaleta, prakticky oddelené
Na rozľahlom pozemku s výmerou 2 065 m² sa nachádza dvor, záhrada a priestor vhodný na vytvorenie altánku, bazéna alebo pestovanie ovocia a zeleniny.
Dispozícia domu:
Dom má premyslené jednopodlažné usporiadanie vhodné pre rodinu:
• Vstupná chodba, z ktorej je prístup do ostatných miestností
• Priechodná izba
• Kuchyňa
• Kúpeľňa so sprchovým kútom
• Samostatné WC
• Obývacia izba, svetlá a priestranná
• Spálňa s dostatkom miesta pre manželskú posteľ a úložné priestory
Dispozícia domu umožňuje aj jednoduché úpravy podľa potrieb nového majiteľa.
Okolie a lokalita:
Obec Rúbaň sa nachádza v pokojnej časti južného Slovenska, približne 20 minút od Nových Zámkov a 10 minút od Štúrova. Je obklopená poľnohospodárskou krajinou a vinicami, čo vytvára ideálne prostredie pre milovníkov prírody, ticha a vidieckeho štýlu života.
Dom je vhodný na trvalé bývanie, chalupárčenie alebo investíciu – vďaka svojej veľkej výmere pozemku ponúka aj možnosti ďalšieho rozšírenia či výstavby doplnkových objektov.
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku
Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
116 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1960
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
2,065 m²
Zastavaná plocha:
130 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Palatická
Shark real s.r.o.09038615... zobraziť číslo
Shark real s.r.o.
Štefánikova 1167/13 • 92101, Piešťany (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti139,900 € 1206 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Palatická
Shark real s.r.o.09038615... zobraziť číslo
