57917 (JuaNEutdar9) • Aktualizovaný: 17. 06. 2026 • 1. publikácia: 04. 06. 2025
**ZNÍŽENÁ CENA o 22 000€ **INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - RD V ŠIRŠOM CENTRE ŽILINY, 97m2
Žilina
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
302,900,000 € 3454 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
97 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu **https://youtu.be/Ff2xwUNhnwE**
Investičná príležitosť v širšom centre Žiliny! Zdravý mestský dom s potenciálom na 3 samostatné byty!
Hľadáte nehnuteľnosť v top lokalite, kde hodnota s časom len porastie? Realitná kancelária TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v širšom centre Žiliny, ktorý v sebe ukrýva dokonalý investičný potenciál alebo možnosť nadštandardného viacgeneračného
*Základné parametre a dispozícia nehnuteľnosti:
Zastavaná plocha: 97 m² – skvelý mestský formát.
Pozemok: Uzavretá a súkromná záhrada o výmere 122 m², ktorá poskytuje oázu pokoja priamo v meste.
Stav: Dom je v pôvodnom stave, no stavba je technicky zdravá, suchá a kompletne podpivničená.
Bonus: Očarujúce vysoké stropy, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a nádych meštianskej elegancie.
Prečo kúpiť práve tento dom?
Dom bol postavený s dôrazom na praktickosť a vďaka centrálnemu schodisku ponúka úplne nezávislý prístup do jednotlivých častí. To z neho robí ideálny projekt na rozdelenie na samostatné bytové jednotky s vysokým výnosom z prenájmu:
Prízemie: Samostatná bytová jednotka – 2 priestranné izby, kuchyňa s praktickou špajzou, kúpeľňa a samostatné WC.
Poschodie: Druhá, dispozične úplne totožná bytová jednotka s rovnakým komfortom (2 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC).
Podkrovie s bonusom (3. byt?): Dom disponuje pochôdznym podkrovím. V prípade nadvihnutia strechy tu viete vybudovať ďalšie plnohodnotné podlažie, čím získate tretí byt alebo luxusný mezonet!
*Čisté plátno pre vaše predstavy:
Keďže je dom v pôvodnom stave, nemusíte platiť za rekonštrukciu niekoho iného. Môžete ho kompletne pretransformovať podľa moderných štandardov, potrieb budúcich nájomcov alebo vlastného vkusu. Zdravá statika domu vám dáva pri rekonštrukcii istotu a
*Lokalita, kde sa byty prenajímajú a predávajú samé:
Širšie centrum Žiliny zaručuje vynikajúcu občiansku vybavenosť. Školy, obchody, kaviarne aj mestská doprava sú doslova na skok. Dopyt po bývaní v tejto lokalite je permanentne vysoký, čo vám garantuje rýchlu návratnosť investície či už formou dlhodobého prenájmu, alebo následného rozpredaja po bytoch.
Využite príležitosť!
*Pre bližšie informácie, a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte:
pri rychlom jednaní , dohoda možná
Mobil: +421 910154334
E-mail: sakova@tureality.sk
Investičná príležitosť v širšom centre Žiliny! Zdravý mestský dom s potenciálom na 3 samostatné byty!
Hľadáte nehnuteľnosť v top lokalite, kde hodnota s časom len porastie? Realitná kancelária TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v širšom centre Žiliny, ktorý v sebe ukrýva dokonalý investičný potenciál alebo možnosť nadštandardného viacgeneračného
*Základné parametre a dispozícia nehnuteľnosti:
Zastavaná plocha: 97 m² – skvelý mestský formát.
Pozemok: Uzavretá a súkromná záhrada o výmere 122 m², ktorá poskytuje oázu pokoja priamo v meste.
Stav: Dom je v pôvodnom stave, no stavba je technicky zdravá, suchá a kompletne podpivničená.
Bonus: Očarujúce vysoké stropy, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a nádych meštianskej elegancie.
Prečo kúpiť práve tento dom?
Dom bol postavený s dôrazom na praktickosť a vďaka centrálnemu schodisku ponúka úplne nezávislý prístup do jednotlivých častí. To z neho robí ideálny projekt na rozdelenie na samostatné bytové jednotky s vysokým výnosom z prenájmu:
Prízemie: Samostatná bytová jednotka – 2 priestranné izby, kuchyňa s praktickou špajzou, kúpeľňa a samostatné WC.
Poschodie: Druhá, dispozične úplne totožná bytová jednotka s rovnakým komfortom (2 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC).
Podkrovie s bonusom (3. byt?): Dom disponuje pochôdznym podkrovím. V prípade nadvihnutia strechy tu viete vybudovať ďalšie plnohodnotné podlažie, čím získate tretí byt alebo luxusný mezonet!
*Čisté plátno pre vaše predstavy:
Keďže je dom v pôvodnom stave, nemusíte platiť za rekonštrukciu niekoho iného. Môžete ho kompletne pretransformovať podľa moderných štandardov, potrieb budúcich nájomcov alebo vlastného vkusu. Zdravá statika domu vám dáva pri rekonštrukcii istotu a
*Lokalita, kde sa byty prenajímajú a predávajú samé:
Širšie centrum Žiliny zaručuje vynikajúcu občiansku vybavenosť. Školy, obchody, kaviarne aj mestská doprava sú doslova na skok. Dopyt po bývaní v tejto lokalite je permanentne vysoký, čo vám garantuje rýchlu návratnosť investície či už formou dlhodobého prenájmu, alebo následného rozpredaja po bytoch.
Využite príležitosť!
*Pre bližšie informácie, a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte:
pri rychlom jednaní , dohoda možná
Mobil: +421 910154334
E-mail: sakova@tureality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
97 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Iné
Rok výstavby:
1980
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Saková
Žilina+421 41 ... zobraziť číslo
TUreality s.r.o.
Halkova 33 • 010 01, 517402 Celá ponuka spoločnosti302,900,000 € 3454 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Saková
Žilina+421 41 ... zobraziť číslo
Ďalšie ponuky inzerenta
Celá ponuka inzerenta
Podobné v ponuke
Žilina, Rodinný dom - predaj
