12402647 (JuJ82XKETle) • Aktualizovaný: 14. 08. 2026 • 1. publikácia: 14. 08. 2026
Znížená cena o 10 000 €! Luxusná 4-izbová novostavba v Topoľnici – sloboda domu s výhľadom do ticha
Topoľnica
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
189,900 € 1603 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
118.5 m²
Plocha pozemku:
229 m²
Info
Hľadáte moderné, úsporné a bezpečné bývanie pre vašu rodinu, kde sa namiesto pohľadov susedov budete pozerať do otvorenej prírody?
Etablovaná rodinná realitná kancelária OB-REAL, s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v štádiu holodom v obci Topoľnica. Nehnuteľnosť prešla kompletným vyčistením interiéru aj exteriéru a je pripravená na okamžité dokončenie podľa vašich predstáv (s možnosťou dokončenia na kľúč).
CENA: 189 900 € (vrátane kompletného právneho, katastrálneho a finančného servisu)
HLAVNÉ PREDAJNÉ BENEFITY:
☀️ Juhozápadný pozemok bez susedov za chrbtom: Pozemok o výmere 229 m² (rozmery 9,5 x 24 m) hraničí v zadnej časti s otvoreným poľom. Zaručuje vám 100% súkromie a panoramatický výhľad.
🌿 Záhrada pripravená na finálne úpravy: Ťažká práca je hotová. Terén je vyrovnaný, ohraničený dizajnovým betónovým plotom a rozdelený na makadamovú časť pre terasu a parkovanie a čistú zeminu pre trávnik.
📐 Plnohodnotné 2 podlažia bez šikmín: Žiadne skosené steny na poschodí! Využijete každý štvorcový meter pre štandardný vysoký nábytok bez príplatkov za riešenia na mieru.
🔌 Moderné technologické srdce: Kompletná čistá predpríprava na tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie s vlastným termostatom a podomietkové boxy na vonkajšie elektrické žalúzie. predpríprava pre klimatizáciu, rozvody Káblovej TV a internetu.
🛏 Koncept Master Bedroom: Hlavná spálňa rodičov orientovaná do tichého dvora disponuje vlastným samostatným walk-in šatníkom (4,15 m²).
🚽 Komfort dvoch toaliet: Samostatné hosťovské WC na prízemí a druhá toaleta v nadštandardnej rodinnej kúpeľni (7,16 m²) s predprípravou na Walk-in sprchový kút.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (Celková úžitková plocha: 118,46 m²):
1. Prízemie (57,74 m²) – Spoločný rodinný život:
Svetlá vstupná predsieň (5,53 m²) s mliečnym presklením dverí pre maximum svetla a súkromia.
Samostatné hosťovské WC (2,00 m²) s vlastným oknom na vetranie.
Praktická technická miestnosť / komora (6,39 m²) s presnými rozvodmi sietí.
Obrovská denná zóna (43,82 m²): Otvorená obývacia izba prepojená s kuchynským kútom (s vlastným oknom nad linkou) a veľkoformátovým francúzskym oknom s výstupom na terasu.
2. Poschodie (60,72 m²) – Nočná oáza pokoja:
Masívne, tiché betónové schodisko (4,92 m²) s bezpečnou medzipodestou.
Presvetlená chodba (11,73 m²) spájajúca výhradne nepriechodné izby.
Dve svetlé detské izby (10,86 m² a 11,04 m²) s veľkými trojdielnymi oknami do ulice.
Hlavná spálňa rodičov (10,86 m²) s francúzskym oknom, výhľadom do prírody a samostatným šatníkom (4,15 m²).
Veľká kúpeľňa (7,16 m²) s Geberitom, oknom, priestorom pre vaňu a zapusteným priestorom pre bezvaničkový sprchový kút.
O REALITNEJ KANCELÁRII OB-REAL, s.r.o.
Sme etablovaná rodinná realitná firma s vlastnou kanceláriou priamo v Sládkovičove. Spájame 26 rokov životných skúseností s ekonomickým a právnym zastrešením. Našou najväčšou hodnotou je bezpečnosť vašej transakcie. Hovoríme plynule slovensky, maďarsky a anglicky.
Pre našich klientov vybavujeme úplne všetko na kľúč (V cene 189 900 €):
Autorizované kúpne zmluvy a kompletné právne poradenstvo.
Právne vysporiadanie nehnuteľnosti a konanie na katastri.
Profesionálne vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.
Kompletný prepis energií po predaji.
Finálne, protokolárne odovzdanie domu s tlakovými skúškami a revíziami.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej novostavby ešte dnes!
Etablovaná rodinná realitná kancelária OB-REAL, s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v štádiu holodom v obci Topoľnica. Nehnuteľnosť prešla kompletným vyčistením interiéru aj exteriéru a je pripravená na okamžité dokončenie podľa vašich predstáv (s možnosťou dokončenia na kľúč).
CENA: 189 900 € (vrátane kompletného právneho, katastrálneho a finančného servisu)
HLAVNÉ PREDAJNÉ BENEFITY:
☀️ Juhozápadný pozemok bez susedov za chrbtom: Pozemok o výmere 229 m² (rozmery 9,5 x 24 m) hraničí v zadnej časti s otvoreným poľom. Zaručuje vám 100% súkromie a panoramatický výhľad.
🌿 Záhrada pripravená na finálne úpravy: Ťažká práca je hotová. Terén je vyrovnaný, ohraničený dizajnovým betónovým plotom a rozdelený na makadamovú časť pre terasu a parkovanie a čistú zeminu pre trávnik.
📐 Plnohodnotné 2 podlažia bez šikmín: Žiadne skosené steny na poschodí! Využijete každý štvorcový meter pre štandardný vysoký nábytok bez príplatkov za riešenia na mieru.
🔌 Moderné technologické srdce: Kompletná čistá predpríprava na tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie s vlastným termostatom a podomietkové boxy na vonkajšie elektrické žalúzie. predpríprava pre klimatizáciu, rozvody Káblovej TV a internetu.
🛏 Koncept Master Bedroom: Hlavná spálňa rodičov orientovaná do tichého dvora disponuje vlastným samostatným walk-in šatníkom (4,15 m²).
🚽 Komfort dvoch toaliet: Samostatné hosťovské WC na prízemí a druhá toaleta v nadštandardnej rodinnej kúpeľni (7,16 m²) s predprípravou na Walk-in sprchový kút.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (Celková úžitková plocha: 118,46 m²):
1. Prízemie (57,74 m²) – Spoločný rodinný život:
Svetlá vstupná predsieň (5,53 m²) s mliečnym presklením dverí pre maximum svetla a súkromia.
Samostatné hosťovské WC (2,00 m²) s vlastným oknom na vetranie.
Praktická technická miestnosť / komora (6,39 m²) s presnými rozvodmi sietí.
Obrovská denná zóna (43,82 m²): Otvorená obývacia izba prepojená s kuchynským kútom (s vlastným oknom nad linkou) a veľkoformátovým francúzskym oknom s výstupom na terasu.
2. Poschodie (60,72 m²) – Nočná oáza pokoja:
Masívne, tiché betónové schodisko (4,92 m²) s bezpečnou medzipodestou.
Presvetlená chodba (11,73 m²) spájajúca výhradne nepriechodné izby.
Dve svetlé detské izby (10,86 m² a 11,04 m²) s veľkými trojdielnymi oknami do ulice.
Hlavná spálňa rodičov (10,86 m²) s francúzskym oknom, výhľadom do prírody a samostatným šatníkom (4,15 m²).
Veľká kúpeľňa (7,16 m²) s Geberitom, oknom, priestorom pre vaňu a zapusteným priestorom pre bezvaničkový sprchový kút.
O REALITNEJ KANCELÁRII OB-REAL, s.r.o.
Sme etablovaná rodinná realitná firma s vlastnou kanceláriou priamo v Sládkovičove. Spájame 26 rokov životných skúseností s ekonomickým a právnym zastrešením. Našou najväčšou hodnotou je bezpečnosť vašej transakcie. Hovoríme plynule slovensky, maďarsky a anglicky.
Pre našich klientov vybavujeme úplne všetko na kľúč (V cene 189 900 €):
Autorizované kúpne zmluvy a kompletné právne poradenstvo.
Právne vysporiadanie nehnuteľnosti a konanie na katastri.
Profesionálne vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.
Kompletný prepis energií po predaji.
Finálne, protokolárne odovzdanie domu s tlakovými skúškami a revíziami.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej novostavby ešte dnes!
Charakteristika
Úžitková plocha:
118.5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Terás:
1
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové
Plocha pozemku:
229 m²
Šírka pozemku:
9 m
Dĺžka pozemku:
24 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Oto Bondor
OB - REAL, s.r.o.+421 905... zobraziť číslo
OB-REAL s.r.o.
Fučíkova 120 • 92521, Sládkovičovo Celá ponuka spoločnosti189,900 € 1603 €/m²
Kontakt na predajcu
Oto Bondor
OB - REAL, s.r.o.+421 905... zobraziť číslo
