F32-12-LUVA (JuodYN0t1kg) • Aktualizovaný: 06. 02. 2026 • 1. publikácia: 06. 02. 2026
Zachovalý rodinný dom s veľkým potenciálom v obci Dubová
Dubová
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
254,000 €
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
0 m²
Plocha pozemku:
1,570 m²
Info
Hľadáte únik z rušného mesta, túžite po vlastnom gazdovstve, alebo hľadáte priestor, kde si splníte sen o bývaní na vidieku s vôňou hrozna? Ponúkame na predaj poctivý, tradičný rodinný dom v tichej časti obce Dubová, priamo na úpätí Malých Karpát.
Dom je mimoriadne zachovalý, suchý a čistý – pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv, no zároveň v stave, ktorý umožňuje okamžité provizórne bývanie.
🏡 O DOME (Úžitková plocha: 116 m²):
Ide o klasický „štvorec“ s ideálnou južnou orientáciou, ktorá presvetľuje celý interiér.
• Dispozícia: 3 priestranné izby, kuchyňa s veľkou špajzou, samostatná kúpeľňa a oddelené WC.
• Interiér: Zachované pôvodné kvalitné drevené parkety (možnosť renovácie), plastové okná so sieťkami a vonkajšími roletami.
• Suterén: Dom je podpivničený.
• Vstup: Veľká vstupná brána a vysoké podbránie umožňujú vjazd aj pre nákladné autá či dodávky.
🛠 POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO – RAJ PRE KUTILOV A PESTOVATEĽOV: (1570m²))
K domu prislúcha nádherný pozemok, ktorý ponúka všetko pre sebestačný život. Nájdete tu starostlivo obrábaný vinohrad a ovocné stromy. Dvor je bohatý na hospodárske budovy:
• Letná kuchyňa so špajzou: Plne funkčná so zavedenou vodou.
• Dielňa a sklad: Ideálne pre domáceho majstra.
• Hospodárske zázemie: Drevená stodola, kôlňa/dreváreň a veľký prístrešok s betónovým podkladom a Lexanom (vhodné pre poľnohosp. stroje alebo ako veľkorysé parkovanie).
• Využitie: Pozemok je ideálny na ekologické pestovanie BIO plodín alebo chov zvierat (história chovu koní a úžitkových zvierat). Podľa ÚPI je pozemok určený na výstavbu rodinných domov – investičný potenciál do budúcna.
💡 INŽINIERSKE SIETE:
• Voda: Obecný vodovod + vlastná studňa na dvore (veľká výhoda pre záhradu).
• Elektrina: Zavedená (aj nočný prúd).
• Plyn: Zavedený.
• Kanalizácia: Verejná.
💰 BONUS: VYUŽITE DOTÁCIU „OBNOV DOM“
Táto nehnuteľnosť je ideálnym kandidátom na čerpanie štátnej dotácie z Plánu obnovy. Keďže ide o starší rodinný dom (postavený pred r. 2013), môžete získať príspevok až do výšky 19 000 € (prípadne viac podľa aktuálnej výzvy) na zateplenie, výmenu zdroja tepla, či iné energetické opatrenia. Kúpou tohto domu získavate nielen bývanie, ale aj projekt, ktorý si s pomocou štátu zmodernizujete výrazne lacnejšie.
📍 LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
Bývanie v Dubovej znamená čistý vzduch a príjemnú klímu pod lesom.
• Občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, potraviny, pošta, knižnica, futbalové ihrisko.
• Relax: Hrad Červený Kameň, Zochova chata (lyžovanie, wellness), turistika v Karpatoch.
• Dostupnosť: Pezinok (12 min), Trnava (25 min), Bratislava (30 min).
CENA A FINANCOVANIE:
Cena nehnuteľnosti: [254 000]
Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou okamžite voľná.
Máte záujem, ale riešite financie?
Radi vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru. Spolupracujeme so všetkými bankami a náš hypotekárny špecialista pre vás pripraví ponuku na mieru s najvýhodnejším úrokom. Zabezpečíme kompletný právny servis aj katastrálne konanie.
Dom je mimoriadne zachovalý, suchý a čistý – pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv, no zároveň v stave, ktorý umožňuje okamžité provizórne bývanie.
🏡 O DOME (Úžitková plocha: 116 m²):
Ide o klasický „štvorec“ s ideálnou južnou orientáciou, ktorá presvetľuje celý interiér.
• Dispozícia: 3 priestranné izby, kuchyňa s veľkou špajzou, samostatná kúpeľňa a oddelené WC.
• Interiér: Zachované pôvodné kvalitné drevené parkety (možnosť renovácie), plastové okná so sieťkami a vonkajšími roletami.
• Suterén: Dom je podpivničený.
• Vstup: Veľká vstupná brána a vysoké podbránie umožňujú vjazd aj pre nákladné autá či dodávky.
🛠 POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO – RAJ PRE KUTILOV A PESTOVATEĽOV: (1570m²))
K domu prislúcha nádherný pozemok, ktorý ponúka všetko pre sebestačný život. Nájdete tu starostlivo obrábaný vinohrad a ovocné stromy. Dvor je bohatý na hospodárske budovy:
• Letná kuchyňa so špajzou: Plne funkčná so zavedenou vodou.
• Dielňa a sklad: Ideálne pre domáceho majstra.
• Hospodárske zázemie: Drevená stodola, kôlňa/dreváreň a veľký prístrešok s betónovým podkladom a Lexanom (vhodné pre poľnohosp. stroje alebo ako veľkorysé parkovanie).
• Využitie: Pozemok je ideálny na ekologické pestovanie BIO plodín alebo chov zvierat (história chovu koní a úžitkových zvierat). Podľa ÚPI je pozemok určený na výstavbu rodinných domov – investičný potenciál do budúcna.
💡 INŽINIERSKE SIETE:
• Voda: Obecný vodovod + vlastná studňa na dvore (veľká výhoda pre záhradu).
• Elektrina: Zavedená (aj nočný prúd).
• Plyn: Zavedený.
• Kanalizácia: Verejná.
💰 BONUS: VYUŽITE DOTÁCIU „OBNOV DOM“
Táto nehnuteľnosť je ideálnym kandidátom na čerpanie štátnej dotácie z Plánu obnovy. Keďže ide o starší rodinný dom (postavený pred r. 2013), môžete získať príspevok až do výšky 19 000 € (prípadne viac podľa aktuálnej výzvy) na zateplenie, výmenu zdroja tepla, či iné energetické opatrenia. Kúpou tohto domu získavate nielen bývanie, ale aj projekt, ktorý si s pomocou štátu zmodernizujete výrazne lacnejšie.
📍 LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
Bývanie v Dubovej znamená čistý vzduch a príjemnú klímu pod lesom.
• Občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, potraviny, pošta, knižnica, futbalové ihrisko.
• Relax: Hrad Červený Kameň, Zochova chata (lyžovanie, wellness), turistika v Karpatoch.
• Dostupnosť: Pezinok (12 min), Trnava (25 min), Bratislava (30 min).
CENA A FINANCOVANIE:
Cena nehnuteľnosti: [254 000]
Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou okamžite voľná.
Máte záujem, ale riešite financie?
Radi vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru. Spolupracujeme so všetkými bankami a náš hypotekárny špecialista pre vás pripraví ponuku na mieru s najvýhodnejším úrokom. Zabezpečíme kompletný právny servis aj katastrálne konanie.
Charakteristika
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
1,570 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ľuboš Vahulič
Trnava09118877... zobraziť číslo
Finanzpartner reality
Piešťanská 3 • 917 01, Trnava Celá ponuka spoločnosti254,000 €
Kontakt na predajcu
Ľuboš Vahulič
Trnava09118877... zobraziť číslo
