(JuGobQQqqiW) • Aktualizovaný: 24. 02. 2026 • 1. publikácia: 24. 02. 2026
ZÁBORSKÉ – NOVOSTAVBY DOMOV LEN 15 min. OD KOŠÍC
Košice
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
368,000 € 2521 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
146 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
ZÁBORSKÉ – NOVOSTAVBY DOMOV LEN 15 min. OD KOŠÍC a 2 km od Prešova
Ponúkame na predaj moderné 4-5 izbové rodinné domy v novej obytnej zóne Vrchy, v obci Záborské, iba 15 km od krajského mesta Košice a 2 km od Prešova. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na diaľnicu v smere Košice/Poprad, tiché prostredie a krásne výhľady na okolitú prírodu.
Každý dom má jednu alebo dvojgaráž, podlahové vykurovanie cez tepelné čerpadlo De Dietrich, fotovoltiku, exteriérové žalúzie, a je pripravený splniť energetickú triedu A0.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMOV
* Úžitková plocha: 146,71 m² (bez garáže: 113,08 m²)
* Zastavaná plocha: 172,93 m²
* Terasa: 23,10 m²
* Pozemky: od 511 m² do 637 m²
* Parkovanie: 1/2 miesta v garáži + 2 vonku
DISPOZÍCIA
Vstupná hala, technická miestnosť, komora, 2× kúpeľňa s WC, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou (výstup na terasu), chodba, šatník, 3 samostatné izby, garáž.
TECHNICKÉ VYBAVENIE
* Tepelné čerpadlo De Dietrich s 160 l zásobníkom
* Podlahové vykurovanie v celom dome + v kúpeľniach osadený rebríkový radiátor
* Vlastná fotovoltická elektráreň - 8 kW s hybridným meničom (možnosť pripojiť aj externú batériu)
* Inteligentná elektroinštalácia
* Zónová regulácia teploty v každej izbe (ovládanie prostredníctvom aplikácie v telefóne)
* Exteriérové žalúzie - hliník Z90 - (ovládanie cez aplikáciu v telefóne)
* osvelenie domu- inteligentné - (ovládanie aj prostredníctvom telefónu)
* Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Rakystav
* Plochá strecha s hydroizoláciou Fatrafol + dunajský štrk
* Rodinný dom je kompletne. odliaty z monolitického betónu
Prečo monolit?
Nezničiteľná konštrukcia s najvyššou stabilitou.
Prémiové ticho vďaka masívnym odlievaným stenám.
Energetická trieda A0 vďaka spojeniu betónu, 200 mm zateplenia a tepelného čerpadla.
* Zateplenie: 200 mm EPS 70
* Zateplenie stropu: 300 mm EPS 150
* Priečky: Leier 150 mm - pálená tehla
* Fasáda: BAUMIT silikónová omietka 1,5 mm
INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP
* Elektrina, voda, kanalizácia, optický internet
* Prístup: betónová cesta, chodník, verejné osvetlenie
EXTERIÉR A OKOLIE
* Rovinatý pozemok
* dokončený chodník a vstup do garáže (zámková dlažba)
* Vysadený trávnik, oporné múry, oplotenie
* Obec s kompletnou vybavenosťou: škôlka, potraviny, multifunkčné ihrisko, MHD
* Plánovaný chodník, cyklotrasa a detské ihrisko priamo v lokalite
DOSTUPNÉ DOMY A CENY s DPH
* Dom č. 14 – 511 m²: 368 000 €
* Dom č. 15 – 562 m²: 382 000 €
* Dom č. 16 – REZERVOVANÝ
* Dom č. 17 – 610 m²: 384 000 €
* Dom č. 18 – REZERVOVANÝ
* Dom č. 20 – 608 m²: 390 000 €
* Dom č. 21 – 607 m²: 384 000 €
* Dom č. 22 – 567 m²: 383.000 €
* Dom č. 23 – PREDANÝ
* Dom č. 19 – PREDANÝ
Možnosť financovania cez hypotekárny úver – bezplatné poradenstvo a vybavenie zabezpečíme.
KONTAKT:
Mgr. Stanislav Klimko, MBA
0949 428 547
vrchyzaborske.sk
Ponúkame na predaj moderné 4-5 izbové rodinné domy v novej obytnej zóne Vrchy, v obci Záborské, iba 15 km od krajského mesta Košice a 2 km od Prešova. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na diaľnicu v smere Košice/Poprad, tiché prostredie a krásne výhľady na okolitú prírodu.
Každý dom má jednu alebo dvojgaráž, podlahové vykurovanie cez tepelné čerpadlo De Dietrich, fotovoltiku, exteriérové žalúzie, a je pripravený splniť energetickú triedu A0.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMOV
* Úžitková plocha: 146,71 m² (bez garáže: 113,08 m²)
* Zastavaná plocha: 172,93 m²
* Terasa: 23,10 m²
* Pozemky: od 511 m² do 637 m²
* Parkovanie: 1/2 miesta v garáži + 2 vonku
DISPOZÍCIA
Vstupná hala, technická miestnosť, komora, 2× kúpeľňa s WC, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou (výstup na terasu), chodba, šatník, 3 samostatné izby, garáž.
TECHNICKÉ VYBAVENIE
* Tepelné čerpadlo De Dietrich s 160 l zásobníkom
* Podlahové vykurovanie v celom dome + v kúpeľniach osadený rebríkový radiátor
* Vlastná fotovoltická elektráreň - 8 kW s hybridným meničom (možnosť pripojiť aj externú batériu)
* Inteligentná elektroinštalácia
* Zónová regulácia teploty v každej izbe (ovládanie prostredníctvom aplikácie v telefóne)
* Exteriérové žalúzie - hliník Z90 - (ovládanie cez aplikáciu v telefóne)
* osvelenie domu- inteligentné - (ovládanie aj prostredníctvom telefónu)
* Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Rakystav
* Plochá strecha s hydroizoláciou Fatrafol + dunajský štrk
* Rodinný dom je kompletne. odliaty z monolitického betónu
Prečo monolit?
Nezničiteľná konštrukcia s najvyššou stabilitou.
Prémiové ticho vďaka masívnym odlievaným stenám.
Energetická trieda A0 vďaka spojeniu betónu, 200 mm zateplenia a tepelného čerpadla.
* Zateplenie: 200 mm EPS 70
* Zateplenie stropu: 300 mm EPS 150
* Priečky: Leier 150 mm - pálená tehla
* Fasáda: BAUMIT silikónová omietka 1,5 mm
INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP
* Elektrina, voda, kanalizácia, optický internet
* Prístup: betónová cesta, chodník, verejné osvetlenie
EXTERIÉR A OKOLIE
* Rovinatý pozemok
* dokončený chodník a vstup do garáže (zámková dlažba)
* Vysadený trávnik, oporné múry, oplotenie
* Obec s kompletnou vybavenosťou: škôlka, potraviny, multifunkčné ihrisko, MHD
* Plánovaný chodník, cyklotrasa a detské ihrisko priamo v lokalite
DOSTUPNÉ DOMY A CENY s DPH
* Dom č. 14 – 511 m²: 368 000 €
* Dom č. 15 – 562 m²: 382 000 €
* Dom č. 16 – REZERVOVANÝ
* Dom č. 17 – 610 m²: 384 000 €
* Dom č. 18 – REZERVOVANÝ
* Dom č. 20 – 608 m²: 390 000 €
* Dom č. 21 – 607 m²: 384 000 €
* Dom č. 22 – 567 m²: 383.000 €
* Dom č. 23 – PREDANÝ
* Dom č. 19 – PREDANÝ
Možnosť financovania cez hypotekárny úver – bezplatné poradenstvo a vybavenie zabezpečíme.
KONTAKT:
Mgr. Stanislav Klimko, MBA
0949 428 547
vrchyzaborske.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
146 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2026
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Južná, Juhozápadná, Západná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Terás:
1
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo, Fotovoltaické panely
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Zastavaná plocha:
172 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Betónová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, Cesta, MHD, Cyklistická infraštruktúra, Diaľkový autobus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Stanislav Klimko MBA
KLIMKO reality team09494285... zobraziť číslo
KLIMKO reality team
Budovateľská 63 • 08001, Prešov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti368,000 € 2521 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Stanislav Klimko MBA
KLIMKO reality team09494285... zobraziť číslo
