(JuKl-zYU0YV) • Aktualizovaný: 10. 07. 2026 • 1. publikácia: 09. 07. 2026
Výnimočná príležitosť v Zálesí: Rodinný dom s dvoma bytmi a veľkým pozemkom
Malinovská
Zálesie • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
399,000 € 733 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
544 m²
Plocha pozemku:
984 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný, dvojpodlažný tehlový rodinný dom na Malinovskej ulici 108 v obci Zálesie, ktorá je vzdialená len 25 minút od Bratislavy.
Dom bol postavený v roku 1975 a prešiel rekonštrukciou. Je pripravený na okamžité nasťahovanie, pričom nový majiteľ si môže interiér aj exteriér prispôsobiť podľa vlastných predstáv.
Veľkým benefitom je rozsiahly pozemok s rozlohou takmer 10 árov, ktorý poskytuje dokonalé súkromie a veľkorysý priestor na relax, záhradkárčenie či detské ihrisko.
Vďaka dvom samostatným bytom s vlastnými vchodmi a ďalšej obytnej jednotke v objekte dvojgaráže je nehnuteľnosť vhodná na:
- dvojgeneračné bývanie pre rodinu, ktorá chce mať blízkych nablízku, no vďaka samostatným vchodom si zachová stopercentné súkromie
- kombináciu vlastného bývania a prenájmu,
- investičný prenájom až troch samostatných jednotiek,
- podnikanie alebo kancelárske priestory.
Celková cena (tehlový dom s 2 bytmi + dvojgaráž): 399 000 €
________________________________________
HLAVNÝ RODINNÝ DOM
Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi. Celkovo ponúka 6 izieb a dve priestranné terasy.
• Stavebný materiál: Tehla
• Úžitková plocha domu: 428 m²
• Zastavaná plocha: 448 m²
• Celková plocha pozemku: 984 m²
DVOJGARÁŽ
Samostatne stojaci objekt na pozemku, ktorý okrem pohodlného parkovania pre dve autá ponúka ďalšiu plnohodnotnú obytnú jednotku (ideálne na bývanie, podnikanie, kanceláriu alebo prenájom).
• Úžitková plocha: 116 m²
• Zastavaná plocha: 58 m²
• dvojgaráž + ďalšie vyhradené parkovacie miesta na pozemku.
________________________________________
TECHNICKÉ ÚDAJE A INŽINIERSKE SIETE
• elektrina, plyn, mestská voda + vlastná studňa, žumpa.
• kombinácia pripojenia na verejný vodovod a vlastná úžitková studňa
• vykurovanie plynovým kotlom a radiátormi
• ohrev vody samostatným bojlerom
• žumpa.
Nezmeškajte príležitosť získať nehnuteľnosť s obrovským potenciálom a rýchlou návratnosťou v obľúbenej lokalite kúsok od Bratislavy. Tešíme sa na vás na obhliadke!
Obec ZÁLESIE - základné informácie a zaujímavosti: obeczalesie.sk/obec/zakladne-informacie
Dom bol postavený v roku 1975 a prešiel rekonštrukciou. Je pripravený na okamžité nasťahovanie, pričom nový majiteľ si môže interiér aj exteriér prispôsobiť podľa vlastných predstáv.
Veľkým benefitom je rozsiahly pozemok s rozlohou takmer 10 árov, ktorý poskytuje dokonalé súkromie a veľkorysý priestor na relax, záhradkárčenie či detské ihrisko.
Vďaka dvom samostatným bytom s vlastnými vchodmi a ďalšej obytnej jednotke v objekte dvojgaráže je nehnuteľnosť vhodná na:
- dvojgeneračné bývanie pre rodinu, ktorá chce mať blízkych nablízku, no vďaka samostatným vchodom si zachová stopercentné súkromie
- kombináciu vlastného bývania a prenájmu,
- investičný prenájom až troch samostatných jednotiek,
- podnikanie alebo kancelárske priestory.
Celková cena (tehlový dom s 2 bytmi + dvojgaráž): 399 000 €
________________________________________
HLAVNÝ RODINNÝ DOM
Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi. Celkovo ponúka 6 izieb a dve priestranné terasy.
• Stavebný materiál: Tehla
• Úžitková plocha domu: 428 m²
• Zastavaná plocha: 448 m²
• Celková plocha pozemku: 984 m²
DVOJGARÁŽ
Samostatne stojaci objekt na pozemku, ktorý okrem pohodlného parkovania pre dve autá ponúka ďalšiu plnohodnotnú obytnú jednotku (ideálne na bývanie, podnikanie, kanceláriu alebo prenájom).
• Úžitková plocha: 116 m²
• Zastavaná plocha: 58 m²
• dvojgaráž + ďalšie vyhradené parkovacie miesta na pozemku.
________________________________________
TECHNICKÉ ÚDAJE A INŽINIERSKE SIETE
• elektrina, plyn, mestská voda + vlastná studňa, žumpa.
• kombinácia pripojenia na verejný vodovod a vlastná úžitková studňa
• vykurovanie plynovým kotlom a radiátormi
• ohrev vody samostatným bojlerom
• žumpa.
Nezmeškajte príležitosť získať nehnuteľnosť s obrovským potenciálom a rýchlou návratnosťou v obľúbenej lokalite kúsok od Bratislavy. Tešíme sa na vás na obhliadke!
Obec ZÁLESIE - základné informácie a zaujímavosti: obeczalesie.sk/obec/zakladne-informacie
Charakteristika
Úžitková plocha:
544 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1975
Rok kolaudácie:
1975
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
6
Terás:
2
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Lokálne
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Plocha pozemku:
984 m²
Zastavaná plocha:
506 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Terasa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Kordiaková
WFG Bratislava, s.r.o.+4219032... zobraziť číslo
WFG reality, s.r.o.
Ružinovská 5 • 82102, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti399,000 € 733 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Kordiaková
WFG Bratislava, s.r.o.+4219032... zobraziť číslo
