(Ju5av9Eatge) • Aktualizovaný: 06. 06. 2026 • 1. publikácia: 05. 06. 2026
Výnimočná príležitosť v Zálesí: Dva rodinné domy s veľkým pozemkom – spolu aj samostatne!
Malinovská
Zálesie • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
589,000 € 1065 €/m²
Poznámka k cene: v cene kompletný právny servis + provízia pre RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
553 m²
Plocha pozemku:
1,441 m²
Info
Hľadáte ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu, kombináciu bývania s podnikaním alebo skvelú investičnú príležitosť len 25 minút od Bratislavy?
Ponúkame na predaj dva rodinné domy vedľa seba na Malinovskej ulici (č. 106 a 108) v obci Zálesie. Domy sa predávajú ako celok, no v prípade záujmu je možný aj samostatný predaj.
Prečo si vybrať tieto nehnuteľnosti?
• Okamžite obývateľné: Obidva domy prešli rekonštrukciou a sú pripravené na nasťahovanie bez nutnosti okamžitých investícií.
• Priestor pre vaše nápady: Interiér aj exteriér si môžete doladiť presne podľa vlastných predstáv.
• Veľkorysý pozemok: Súčasťou ponuky je priestranný pozemok, ktorý poskytuje maximálne súkromie, priestor pre relax, záhradkárčenie alebo ďalšiu realizáciu.
• Pohodlné parkovanie: K domom patrí priestranná dvojgaráž a ďalšie parkovacie miesta na pozemku.
• Skvelá lokalita: Zálesie ponúka pokojné dedinské bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta (cca 25 minút autom).
Využitie nehnuteľnosti:
• Rodinné bývanie: Ideálne ako dvojgeneračné bývanie, kde máte blízkych na dosah, no stále si zachovávate súkromie.
• Investičný zámer: Možnosť prenájmu oboch domov alebo bývania v jednom a prenajímania druhého.
Využite túto jedinečnú ponuku a príďte sa presvedčiť o potenciáli týchto nehnuteľností osobne!
## Výnimočná príležitosť v Zálesí: Dva rodinné domy s veľkým pozemkom a dvojgarážou
Hľadáte ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu, kombináciu vlastného bývania s podnikaním, alebo hľadáte nehnuteľnosť s obrovským investičným potenciálom?
Ponúkame na predaj unikátny komplex dvoch samostatných rodinných domov a priestrannej dvojgaráže s obytnou časťou, ktoré sa nachádzajú vedľa seba na Malinovskej ulici (č. 106 a 108) v pokojnej obci Zálesie (len 25 minút od Bratislavy).
Flexibilná forma predaja: Domy je možné kúpiť ako jeden ucelený komplex za zvýhodnenú cenu, alebo aj jednotlivo.
## CENA:
* Komplet celý areál (1. RD + 2. RD + dvojgaráž + pozemok): 589 000 € (najvýhodnejšia ponuka).
* Samostatný 1. rodinný dom (6-izbový)+ dvojgaráž s obytnou časťou: 399 000 €.
* Samostatný 2. rodinný dom (3-izbový): 199 000 €.
## PARAMETRE POZEMKU A KOMPLEXU:
* Celková výmera pozemku: 1 441 m²
* Šírka pozemku od ulice: 25 m
* Celková zastavaná plocha: 905 m²
* Celková úžitková plocha: 553 m²
* Plocha domov: 598 m²
## 1. RODINNÝ DOM: Priestranné dvojpodlažné bývanie
Ideálny pre veľkú rodinu, ktorá vyžaduje komfort a dostatok priestoru:
* Cena samostatne (vrátane dvojgaráže): 399 000 €
* Dispozícia: 6-izbový dom (dve podlažia)
* Plocha domu: 428 m²
* Zastavaná plocha: 448 m²
* Plocha pozemku: 984 m²
* Bonus: 2 veľké terasy ideálne na relax a posedenie
## DVOJGARAŽ S OBYTNOU ČASŤOU
Multifunkčný objekt, ktorý ponúka parkovanie aj ďalšie bývanie či priestor na podnikanie:
* Úžitková plocha: 116 m²
* Zastavaná plocha: 58 m²
## 2. RODINNÝ DOM: Samostatný prízemný dom
Skvelý ako samostatné bývanie pre starých rodičov, dospelé deti alebo na prenájom:
* Cena: 199 000 €
* Dispozícia: 3-izbový dom
* Úžitková plocha: 170 m²
* Zastavaná plocha: 120 m²
* Plocha pozemku: 505 m²
* Plocha pivnice: 50 m²
* Benefity: Čiastočne podpivničený, s útulným dreveným altánkom umiestneným v súkromí za domom.
## TECHNICKÉ ÚDAJE A INŽINIERSKE SIETE
Obidva domy sú po rekonštrukcii, sú udržiavané a okamžite obývateľné. Ponúkajú praktickú a funkčnú dispozíciu s možnosťou ďalšej modernizácie a rozšírenia podľa vlastných predstáv:
* Inžinierske sieti: Elektrina, voda, plyn, žumpa.
* Zásobovanie vodou: Vlastná studňa + napojenie na verejnú vodárenskú spoločnosť.
* Vykurovanie: Radiátory napojené na plynový kotol.
* Ohrev vody: Samostatný bojler.
* Odpad: žumpa.
* Parkovanie: Dvojgaráž + bezproblémové parkovacie miesta priamo pred domom.
## VYUŽITIE NEHNUTEĽNOSTÍ:
* Viacgeneračné rodinné bývanie: Bývajte blízko seba, no s absolútnym zachovaním súkromia.
* Bývanie spojené s podnikaním: Jeden dom využite na bývanie, druhý (alebo priestor nad garážou) ako sídlo firmy, ordináciu či ateliér.
* Investičný zámer: Výborná príležitosť na prenájom viacerých samostatných objektov na jednom pozemku.
Využite túto ojedinelú ponuku v Zálesí a príďte sa presvedčiť o obrovskom potenciáli tohto priestoru osobne.
LOKALITA, PRÍRODA A DOSTUPNOSŤ: Pokojný život na skok od Bratislavy
Obec Zálesie patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v okolí hlavného mesta. Spája v sebe dedinský pokoj, nádhernú prírodu a rýchlu dostupnosť do Bratislavy.
• Blesková dostupnosť: Obec sa nachádza len 15 kilometrov od Bratislavy. Vďaka napojeniu na obchvat D4/R7 a blízkym mestským častiam ste v hlavnom meste autom za približne 25 minút.
• Obec ZÁLESIE - základné informácie a zaujímavosti: https://www.obeczalesie.sk/obec/zakladne-informacie/.
Ponúkame na predaj dva rodinné domy vedľa seba na Malinovskej ulici (č. 106 a 108) v obci Zálesie. Domy sa predávajú ako celok, no v prípade záujmu je možný aj samostatný predaj.
Prečo si vybrať tieto nehnuteľnosti?
• Okamžite obývateľné: Obidva domy prešli rekonštrukciou a sú pripravené na nasťahovanie bez nutnosti okamžitých investícií.
• Priestor pre vaše nápady: Interiér aj exteriér si môžete doladiť presne podľa vlastných predstáv.
• Veľkorysý pozemok: Súčasťou ponuky je priestranný pozemok, ktorý poskytuje maximálne súkromie, priestor pre relax, záhradkárčenie alebo ďalšiu realizáciu.
• Pohodlné parkovanie: K domom patrí priestranná dvojgaráž a ďalšie parkovacie miesta na pozemku.
• Skvelá lokalita: Zálesie ponúka pokojné dedinské bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta (cca 25 minút autom).
Využitie nehnuteľnosti:
• Rodinné bývanie: Ideálne ako dvojgeneračné bývanie, kde máte blízkych na dosah, no stále si zachovávate súkromie.
• Investičný zámer: Možnosť prenájmu oboch domov alebo bývania v jednom a prenajímania druhého.
Využite túto jedinečnú ponuku a príďte sa presvedčiť o potenciáli týchto nehnuteľností osobne!
## Výnimočná príležitosť v Zálesí: Dva rodinné domy s veľkým pozemkom a dvojgarážou
Hľadáte ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu, kombináciu vlastného bývania s podnikaním, alebo hľadáte nehnuteľnosť s obrovským investičným potenciálom?
Ponúkame na predaj unikátny komplex dvoch samostatných rodinných domov a priestrannej dvojgaráže s obytnou časťou, ktoré sa nachádzajú vedľa seba na Malinovskej ulici (č. 106 a 108) v pokojnej obci Zálesie (len 25 minút od Bratislavy).
Flexibilná forma predaja: Domy je možné kúpiť ako jeden ucelený komplex za zvýhodnenú cenu, alebo aj jednotlivo.
## CENA:
* Komplet celý areál (1. RD + 2. RD + dvojgaráž + pozemok): 589 000 € (najvýhodnejšia ponuka).
* Samostatný 1. rodinný dom (6-izbový)+ dvojgaráž s obytnou časťou: 399 000 €.
* Samostatný 2. rodinný dom (3-izbový): 199 000 €.
## PARAMETRE POZEMKU A KOMPLEXU:
* Celková výmera pozemku: 1 441 m²
* Šírka pozemku od ulice: 25 m
* Celková zastavaná plocha: 905 m²
* Celková úžitková plocha: 553 m²
* Plocha domov: 598 m²
## 1. RODINNÝ DOM: Priestranné dvojpodlažné bývanie
Ideálny pre veľkú rodinu, ktorá vyžaduje komfort a dostatok priestoru:
* Cena samostatne (vrátane dvojgaráže): 399 000 €
* Dispozícia: 6-izbový dom (dve podlažia)
* Plocha domu: 428 m²
* Zastavaná plocha: 448 m²
* Plocha pozemku: 984 m²
* Bonus: 2 veľké terasy ideálne na relax a posedenie
## DVOJGARAŽ S OBYTNOU ČASŤOU
Multifunkčný objekt, ktorý ponúka parkovanie aj ďalšie bývanie či priestor na podnikanie:
* Úžitková plocha: 116 m²
* Zastavaná plocha: 58 m²
## 2. RODINNÝ DOM: Samostatný prízemný dom
Skvelý ako samostatné bývanie pre starých rodičov, dospelé deti alebo na prenájom:
* Cena: 199 000 €
* Dispozícia: 3-izbový dom
* Úžitková plocha: 170 m²
* Zastavaná plocha: 120 m²
* Plocha pozemku: 505 m²
* Plocha pivnice: 50 m²
* Benefity: Čiastočne podpivničený, s útulným dreveným altánkom umiestneným v súkromí za domom.
## TECHNICKÉ ÚDAJE A INŽINIERSKE SIETE
Obidva domy sú po rekonštrukcii, sú udržiavané a okamžite obývateľné. Ponúkajú praktickú a funkčnú dispozíciu s možnosťou ďalšej modernizácie a rozšírenia podľa vlastných predstáv:
* Inžinierske sieti: Elektrina, voda, plyn, žumpa.
* Zásobovanie vodou: Vlastná studňa + napojenie na verejnú vodárenskú spoločnosť.
* Vykurovanie: Radiátory napojené na plynový kotol.
* Ohrev vody: Samostatný bojler.
* Odpad: žumpa.
* Parkovanie: Dvojgaráž + bezproblémové parkovacie miesta priamo pred domom.
## VYUŽITIE NEHNUTEĽNOSTÍ:
* Viacgeneračné rodinné bývanie: Bývajte blízko seba, no s absolútnym zachovaním súkromia.
* Bývanie spojené s podnikaním: Jeden dom využite na bývanie, druhý (alebo priestor nad garážou) ako sídlo firmy, ordináciu či ateliér.
* Investičný zámer: Výborná príležitosť na prenájom viacerých samostatných objektov na jednom pozemku.
Využite túto ojedinelú ponuku v Zálesí a príďte sa presvedčiť o obrovskom potenciáli tohto priestoru osobne.
LOKALITA, PRÍRODA A DOSTUPNOSŤ: Pokojný život na skok od Bratislavy
Obec Zálesie patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v okolí hlavného mesta. Spája v sebe dedinský pokoj, nádhernú prírodu a rýchlu dostupnosť do Bratislavy.
• Blesková dostupnosť: Obec sa nachádza len 15 kilometrov od Bratislavy. Vďaka napojeniu na obchvat D4/R7 a blízkym mestským častiam ste v hlavnom meste autom za približne 25 minút.
• Obec ZÁLESIE - základné informácie a zaujímavosti: https://www.obeczalesie.sk/obec/zakladne-informacie/.
Charakteristika
Úžitková plocha:
553 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1975
Rok kolaudácie:
1975
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
9
Podpivničenie:
Čiastočné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1,441 m²
Zastavaná plocha:
905 m²
Šírka pozemku:
25 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Technická miestnosť, Špajza
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Kordiaková
WFG Bratislava, s.r.o.+4219032... zobraziť číslo
WFG reality, s.r.o.
Ružinovská 5 • 82102, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti589,000 € 1065 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Kordiaková
WFG Bratislava, s.r.o.+4219032... zobraziť číslo
