(Ju5av9Eatge) • Aktualizovaný: 09. 06. 2026 • 1. publikácia: 05. 06. 2026
Výnimočná príležitosť v Zálesí: Dva rodinné domy s veľkým pozemkom – spolu aj samostatne!
Malinovská
Zálesie • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
589,000 € 1065 €/m²
Poznámka k cene: v cene kompletný právny servis + provízia pre RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
553 m²
Plocha pozemku:
1,441 m²
Info
Hľadáte ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu, kombináciu bývania s podnikaním alebo skvelú investičnú príležitosť len 25 minút od Bratislavy? Ponúkame na predaj dva rodinné domy vedľa seba na Malinovskej ulici (č. 106 a 108) v obci Zálesie. Domy sa predávajú ako celok, no v prípade záujmu je možný aj samostatný predaj.
Oba domy prešli rekonštrukciou a sú pripravené na nasťahovanie bez nutnosti okamžitých investícií. Interiér aj exteriér si môžete doladiť podľa vlastných predstáv. Súčasťou ponuky je priestranný pozemok s dostatkom súkromia, priestorom na relax, záhradkárčenie alebo ďalšie využitie, dvojgaráž a ďalšie parkovacie miesta.
Nehnuteľnosť je vhodná ako dvojgeneračné bývanie, na prenájom oboch domov alebo na bývanie v jednom dome a prenajímanie druhého.
* Komplet celý areál (1. RD + 2. RD + dvojgaráž + pozemok): 589 000 € (najvýhodnejšia ponuka).
* Samostatný 1. rodinný dom (6-izbový)+ dvojgaráž s obytnou časťou: 399 000 €.
* Samostatný 2. rodinný dom (3-izbový): 199 000 €.
1. RODINNÝ DOM: Priestranné dvojpodlažné bývanie
Ideálny pre veľkú rodinu, ktorá vyžaduje komfort a dostatok priestoru. Bonusom sú 2 veľké terasy ideálne na relax a posedenie.
• Plocha domu: 428 m²
• Zastavaná plocha: 448 m²
• Plocha pozemku: 984 m²
Dvojgaráž s obytnou časťou disponuje úžitkovou plochou 116 m² a zastavanou plochou 58 m².
2. RODINNÝ DOM: Samostatný prízemný dom
Skvelý ako samostatné bývanie pre starých rodičov, dospelé deti alebo na prenájom. Dom je čiastočne podpivničený (50 m²). V súkromí za domom sa nachádza drevený altánok.
• Úžitková plocha: 170 m²
• Zastavaná plocha: 120 m²
• Plocha pozemku: 505 m²
CELKOVÉ PARAMETRE
• Celková výmera pozemku: 1 489 m²
• Šírka pozemku od ulice: 25 m
• Celková zastavaná plocha: 905 m²
• Celková úžitková plocha: 553 m²
• Plocha domov: 598 m²
TECHNICKÉ ÚDAJE A INŽINIERSKE SIETE
• Inžinierske sieti: Elektrina, voda, plyn, žumpa.
• Zásobovanie vodou: Vlastná studňa + napojenie na verejnú vodárenskú spoločnosť.
• Vykurovanie: Radiátory napojené na plynový kotol.
• Ohrev vody: Samostatný bojler.
• Odpad: žumpa.
Obec Zálesie patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v okolí hlavného mesta. Spája v sebe dedinský pokoj, nádhernú prírodu a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Vďaka napojeniu na obchvat D4/R7 a blízkym mestským častiam ste v hlavnom meste autom za približne 25 minút.
Obec ZÁLESIE - základné informácie a zaujímavosti: obeczalesie.sk/obec/zakladne-informacie
Oba domy prešli rekonštrukciou a sú pripravené na nasťahovanie bez nutnosti okamžitých investícií. Interiér aj exteriér si môžete doladiť podľa vlastných predstáv. Súčasťou ponuky je priestranný pozemok s dostatkom súkromia, priestorom na relax, záhradkárčenie alebo ďalšie využitie, dvojgaráž a ďalšie parkovacie miesta.
Nehnuteľnosť je vhodná ako dvojgeneračné bývanie, na prenájom oboch domov alebo na bývanie v jednom dome a prenajímanie druhého.
* Komplet celý areál (1. RD + 2. RD + dvojgaráž + pozemok): 589 000 € (najvýhodnejšia ponuka).
* Samostatný 1. rodinný dom (6-izbový)+ dvojgaráž s obytnou časťou: 399 000 €.
* Samostatný 2. rodinný dom (3-izbový): 199 000 €.
1. RODINNÝ DOM: Priestranné dvojpodlažné bývanie
Ideálny pre veľkú rodinu, ktorá vyžaduje komfort a dostatok priestoru. Bonusom sú 2 veľké terasy ideálne na relax a posedenie.
• Plocha domu: 428 m²
• Zastavaná plocha: 448 m²
• Plocha pozemku: 984 m²
Dvojgaráž s obytnou časťou disponuje úžitkovou plochou 116 m² a zastavanou plochou 58 m².
2. RODINNÝ DOM: Samostatný prízemný dom
Skvelý ako samostatné bývanie pre starých rodičov, dospelé deti alebo na prenájom. Dom je čiastočne podpivničený (50 m²). V súkromí za domom sa nachádza drevený altánok.
• Úžitková plocha: 170 m²
• Zastavaná plocha: 120 m²
• Plocha pozemku: 505 m²
CELKOVÉ PARAMETRE
• Celková výmera pozemku: 1 489 m²
• Šírka pozemku od ulice: 25 m
• Celková zastavaná plocha: 905 m²
• Celková úžitková plocha: 553 m²
• Plocha domov: 598 m²
TECHNICKÉ ÚDAJE A INŽINIERSKE SIETE
• Inžinierske sieti: Elektrina, voda, plyn, žumpa.
• Zásobovanie vodou: Vlastná studňa + napojenie na verejnú vodárenskú spoločnosť.
• Vykurovanie: Radiátory napojené na plynový kotol.
• Ohrev vody: Samostatný bojler.
• Odpad: žumpa.
Obec Zálesie patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v okolí hlavného mesta. Spája v sebe dedinský pokoj, nádhernú prírodu a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Vďaka napojeniu na obchvat D4/R7 a blízkym mestským častiam ste v hlavnom meste autom za približne 25 minút.
Obec ZÁLESIE - základné informácie a zaujímavosti: obeczalesie.sk/obec/zakladne-informacie
Charakteristika
Úžitková plocha:
553 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1975
Rok kolaudácie:
1975
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
9
Podpivničenie:
Čiastočné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1,441 m²
Zastavaná plocha:
905 m²
Šírka pozemku:
25 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Technická miestnosť, Špajza
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Kordiaková
WFG Bratislava, s.r.o.+4219032... zobraziť číslo
WFG reality, s.r.o.
Ružinovská 5 • 82102, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti589,000 € 1065 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Kordiaková
WFG Bratislava, s.r.o.+4219032... zobraziť číslo
