(JuPcN_1aXm3) • Aktualizovaný: 08. 09. 2026 • 1. publikácia: 31. 08. 2026
Výnimočná ponuka, dom za cenu garzónky, len teraz...
Malé Leváre • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
139,000 € 1738 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
80 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Hľadáte rodinný dom za dostupnú cenu, do ktorého sa dá hneď nasťahovať a rekonštrukciu riešiť postupne podľa vlastných predstáv? Presne pre vás sme našli tento dom v Malých Levároch, na rovinatom, oplotenom pozemku s výmerou 493 m².
Nie je to dom "na kľúč" – je to dom, ktorý vám dá slobodu rozhodovať sa sami: čo, kedy a ako si dorobíte.
PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNOU PRÍLEŽITOSŤOU
Na trhu je málo domov, ktoré sú hneď obývateľné, no zároveň majú cenu, ktorá dáva zmysel. Väčšina "hotových" domov je predražená o prácu a materiál, ktorý ste si nevybrali sami. Tu je to inak:
- Nasťahujete sa hneď, bez čakania na dokončovacie práce
- Neplatíte za rekonštrukciu, ktorú urobil niekto iný podľa svojho vkusu
- Rekonštrukciu si riadite vy – tempom, rozpočtom aj štýlom, aký chcete
- Časť práce je už za vami – dom prešiel čiastočnou modernizáciou
To je presne ten rozdiel medzi "kúpiť dom" a "kúpiť si slobodu urobiť si dom podľa seba".
DISPOZÍCIA DOMU
Dom pozostáva z:
- 2 obytné izby
- kuchyňa s jedálňou
- kúpeľňa s WC
- predsieň
- komora
- skladové a dielenské priestory
- pivnica
BONUS, KTORÝ OCENÍTE: SAMOSTATNÁ HOSPODÁRSKA BUDOVA (60,32 m²)
Pôvodne slúžila ako sklad náradia a dielňa – ideálna pre remeselníka, živnostníka alebo domáceho kutila, ktorý potrebuje priestor na prácu či skladovanie. No jej potenciál je oveľa väčší: dá sa prerobiť na letnú kuchyňu alebo ateliér.
TECHNICKÝ STAV – TRANSPARENTNE, BEZ PRIKRÁŠĽOVANIA
Dom pochádza približne z roku 1965 a v minulosti prešiel čiastočnou modernizáciou:
- plastové okná s izolačným dvojsklom
- čiastočne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC
- novšie rozvody vody a odpadov
- laminátové podlahy v obytných miestnostiach, niečo už majú za sebou
- keramické dlažby
- novšia kuchynská linka
- čiastočná výmena interiérových a vstupných dverí
Investíciu si ešte vyžiadajú najmä pôvodnejšie časti domu – elektroinštalácia, strešná krytina a vnútorné omietky. Vďaka tomu si však viete presne naplánovať, do čoho a kedy investujete, namiesto toho, aby ste v cene domu platili za rekonštrukciu naslepo.
Súčasťou pozemku sú aj:
- hospodárska budova 60,32 m²
- pivnica 22 m²
- terasa 13,40 m²
- skladové a dielenské priestory
- kryté státie pre automobil v podbrání
LOKALITA, KTORÁ FUNGUJE PRE BÝVANIE AJ PRE RODINU
Malé Leváre ponúkajú to, po čom mnohí dnes túžia – pokoj vidieka s dostupnosťou mesta:
- Malacky približne 10 km
- Bratislava približne 45 km
- materská škola, základná škola
- obchody, pošta, obecný úrad
- autobusová doprava
A pre milovníkov prírody – v tesnej blízkosti je rekreačná oblasť Rudava, možnosti kúpania, rybolovu a príroda pri rieke Morava.
PRE KOHO JE TENTO DOM PRESNE STAVANÝ
Pre mladú rodinu, ktorá potrebuje vlastné bývanie hneď, no na drahý hotový dom si ešte musí počkať – tu môžete bývať a dorábať dom postupne, tak ako to dovolí rozpočet.
Pre remeselníka či živnostníka, ktorý ocení hotovú dielňu a skladové priestory bez nutnosti čokoľvek stavať.
Pre domáceho majstra, ktorý si chce dom naozaj urobiť "po svojom" – bez kompromisov s cudzím vkusom a bez preplácania cudzej práce.
Pre tých, čo utekajú pred cenami v Bratislave, no nechcú sa vzdať dostupnosti mesta – 45 minút a ste tam, kde treba.
Pre investora, ktorý vidí v hospodárskej budove priestor na samostatné bývanie alebo prenájom.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tento dom nečaká na niekoho, kto chce hotovo. Čaká na niekoho, kto vie, že najlepší domov je ten, ktorý si postupne vytvoríte sami. Príďte sa presvedčiť osobne.
Nie je to dom "na kľúč" – je to dom, ktorý vám dá slobodu rozhodovať sa sami: čo, kedy a ako si dorobíte.
PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNOU PRÍLEŽITOSŤOU
Na trhu je málo domov, ktoré sú hneď obývateľné, no zároveň majú cenu, ktorá dáva zmysel. Väčšina "hotových" domov je predražená o prácu a materiál, ktorý ste si nevybrali sami. Tu je to inak:
- Nasťahujete sa hneď, bez čakania na dokončovacie práce
- Neplatíte za rekonštrukciu, ktorú urobil niekto iný podľa svojho vkusu
- Rekonštrukciu si riadite vy – tempom, rozpočtom aj štýlom, aký chcete
- Časť práce je už za vami – dom prešiel čiastočnou modernizáciou
To je presne ten rozdiel medzi "kúpiť dom" a "kúpiť si slobodu urobiť si dom podľa seba".
DISPOZÍCIA DOMU
Dom pozostáva z:
- 2 obytné izby
- kuchyňa s jedálňou
- kúpeľňa s WC
- predsieň
- komora
- skladové a dielenské priestory
- pivnica
BONUS, KTORÝ OCENÍTE: SAMOSTATNÁ HOSPODÁRSKA BUDOVA (60,32 m²)
Pôvodne slúžila ako sklad náradia a dielňa – ideálna pre remeselníka, živnostníka alebo domáceho kutila, ktorý potrebuje priestor na prácu či skladovanie. No jej potenciál je oveľa väčší: dá sa prerobiť na letnú kuchyňu alebo ateliér.
TECHNICKÝ STAV – TRANSPARENTNE, BEZ PRIKRÁŠĽOVANIA
Dom pochádza približne z roku 1965 a v minulosti prešiel čiastočnou modernizáciou:
- plastové okná s izolačným dvojsklom
- čiastočne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC
- novšie rozvody vody a odpadov
- laminátové podlahy v obytných miestnostiach, niečo už majú za sebou
- keramické dlažby
- novšia kuchynská linka
- čiastočná výmena interiérových a vstupných dverí
Investíciu si ešte vyžiadajú najmä pôvodnejšie časti domu – elektroinštalácia, strešná krytina a vnútorné omietky. Vďaka tomu si však viete presne naplánovať, do čoho a kedy investujete, namiesto toho, aby ste v cene domu platili za rekonštrukciu naslepo.
Súčasťou pozemku sú aj:
- hospodárska budova 60,32 m²
- pivnica 22 m²
- terasa 13,40 m²
- skladové a dielenské priestory
- kryté státie pre automobil v podbrání
LOKALITA, KTORÁ FUNGUJE PRE BÝVANIE AJ PRE RODINU
Malé Leváre ponúkajú to, po čom mnohí dnes túžia – pokoj vidieka s dostupnosťou mesta:
- Malacky približne 10 km
- Bratislava približne 45 km
- materská škola, základná škola
- obchody, pošta, obecný úrad
- autobusová doprava
A pre milovníkov prírody – v tesnej blízkosti je rekreačná oblasť Rudava, možnosti kúpania, rybolovu a príroda pri rieke Morava.
PRE KOHO JE TENTO DOM PRESNE STAVANÝ
Pre mladú rodinu, ktorá potrebuje vlastné bývanie hneď, no na drahý hotový dom si ešte musí počkať – tu môžete bývať a dorábať dom postupne, tak ako to dovolí rozpočet.
Pre remeselníka či živnostníka, ktorý ocení hotovú dielňu a skladové priestory bez nutnosti čokoľvek stavať.
Pre domáceho majstra, ktorý si chce dom naozaj urobiť "po svojom" – bez kompromisov s cudzím vkusom a bez preplácania cudzej práce.
Pre tých, čo utekajú pred cenami v Bratislave, no nechcú sa vzdať dostupnosti mesta – 45 minút a ste tam, kde treba.
Pre investora, ktorý vidí v hospodárskej budove priestor na samostatné bývanie alebo prenájom.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tento dom nečaká na niekoho, kto chce hotovo. Čaká na niekoho, kto vie, že najlepší domov je ten, ktorý si postupne vytvoríte sami. Príďte sa presvedčiť osobne.
Charakteristika
Úžitková plocha:
80 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1965
Rok kolaudácie:
1965
Rok poslednej rekonštrukcie:
2015
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zastavaná plocha:
124 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Pivnica, Sklad
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lukáš Lampart
Allrisk Slovakia Reality & Financie, s.r.o.+421 907... zobraziť číslo
Allrisk Slovakia Reality & Financie, s.r.o.
Prievozská • 82109, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti139,000 € 1738 €/m²
Kontakt na predajcu
Lukáš Lampart
Allrisk Slovakia Reality & Financie, s.r.o.+421 907... zobraziť číslo
