(Ju-3NL-tCiv) • Aktualizovaný: 13. 07. 2026 • 1. publikácia: 13. 07. 2026
Vymeňte byt za dom. Predaj 2 podlažného 4-izbového rodinného domu na ulici Tymiánová, BA II -Vrakuňa
Tymiánová
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
325,000 € 3037 €/m²
Poznámka k cene: Cena je vrátane kompletného právneho a poradenského servisu
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
107 m²
Plocha pozemku:
141.65 m²
Info
Predaj 2 podlažného 4-izbového rodinného domu na ulici Tymiánová, BA II -Vrakuňa. Zastavaná plocha 65,65 m2 + terasa 8,5 m2. Úžitková plocha: 107 m2 + balkón 2,9 m2 + terasa 8,5 m2. Plocha pozemku: 141,65 m2. Plocha záhrady: 39 m2. K domu prislúchajú 2 parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene.
Rodinný dom je súčasťou projektu, ktorý pozostáva z 3 bytových jednotiek, jednotky sa predávajú v stave HOLODOM - jedná sa o stredný dom. Kolaudácia je predbežne naplánovaná na júl/2026.
Energetický certifikát A.
Dispozícia:
1NP. - prízemie 53,7 m2 tvorí: zádverie, toaleta, práčovňa/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (40,8 m2), schodisko. Z obývacej izby je prístup na terasu a do priestrannej záhrady, ktorá obklopuje dom z dvoch strán.
2NP. - poschodie 53,3 m2 tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a 3x spálňa (14,9 m2; 10,4 m2 a 10 m2). Z najväčšej spálne je prístup na balkón. Architekt bral ohľad aj na potrebný úložný priestor, ktorý je možné si vybudovať na oboch podlažiach. Pôdorysy sú priložené vo fotkách.
Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, septik- 15 m3.
Lokalita je vyhľadávaná nakoľko v oblasti sú len nízko-podlažné domy (max do 2 nadzemných podlaží), pre rodiny s deťmi a cykloturistov je určený neďaleký lesopark a hrádza. Zároveň je možné sa dostať do 5 minút na diaľničný obchvat alebo do 2 min. do Ružinova.
Prevedenie/vybavenie a technické náležitosti:
- vonkajšie nosné murivo: POROTHERM 30 cm + 15 cm zateplenie Polystyrén,
- vnútorné nosné murivo: POROTHERM 25 cm,
- vnútorné nenosné murivo: POROTHERM 14,5 cm a 11,5 cm,
- samostatné nosné priečky POROTHERM 25 cm medzi jednotlivými domami,
- strecha rovná - pozinkovaný plech,
- plastové okná a dvere zn. Salamander: 6 komorové s izolačným 3-sklom,
- kúrenie: el. podlahové vykurovanie zn. DEVI s termostatmi v obytných miestnostiach a v kúpeľni,
- ohrev vody: 120 l el. bojler,
- podlaha: betón,
- železobetónové schodisko,
- strieška pred vstupom,
- vonkajší vývod vody pre každý dom na polievanie záhrady/bazén,
- vonkajšie osvetlenie na terase,
- vonkajšie el. zásuvka,
- zámková dlažba pred domom,
- vonkajšie oplotenie panelovými pásmi,
- dokončené kontajnerové schodisko,
- dokončené oplotenia medzi domami,
- dokončenie podláh na balkónoch.
Ak je podmienkou kúpy domu predaj inej nehnuteľnosti je možná dohoda s nastavením termínov - vieme to zabezpečiť pod jednou strechou, čím Vám ušetríme čas a náklady.
Cena zahŕňa poplatok pre RK za kompletný právny a poradenský servis.
Kontakt: Ing. Ivan Hamala 0904 880 900
Rodinný dom je súčasťou projektu, ktorý pozostáva z 3 bytových jednotiek, jednotky sa predávajú v stave HOLODOM - jedná sa o stredný dom. Kolaudácia je predbežne naplánovaná na júl/2026.
Energetický certifikát A.
Dispozícia:
1NP. - prízemie 53,7 m2 tvorí: zádverie, toaleta, práčovňa/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (40,8 m2), schodisko. Z obývacej izby je prístup na terasu a do priestrannej záhrady, ktorá obklopuje dom z dvoch strán.
2NP. - poschodie 53,3 m2 tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a 3x spálňa (14,9 m2; 10,4 m2 a 10 m2). Z najväčšej spálne je prístup na balkón. Architekt bral ohľad aj na potrebný úložný priestor, ktorý je možné si vybudovať na oboch podlažiach. Pôdorysy sú priložené vo fotkách.
Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, septik- 15 m3.
Lokalita je vyhľadávaná nakoľko v oblasti sú len nízko-podlažné domy (max do 2 nadzemných podlaží), pre rodiny s deťmi a cykloturistov je určený neďaleký lesopark a hrádza. Zároveň je možné sa dostať do 5 minút na diaľničný obchvat alebo do 2 min. do Ružinova.
Prevedenie/vybavenie a technické náležitosti:
- vonkajšie nosné murivo: POROTHERM 30 cm + 15 cm zateplenie Polystyrén,
- vnútorné nosné murivo: POROTHERM 25 cm,
- vnútorné nenosné murivo: POROTHERM 14,5 cm a 11,5 cm,
- samostatné nosné priečky POROTHERM 25 cm medzi jednotlivými domami,
- strecha rovná - pozinkovaný plech,
- plastové okná a dvere zn. Salamander: 6 komorové s izolačným 3-sklom,
- kúrenie: el. podlahové vykurovanie zn. DEVI s termostatmi v obytných miestnostiach a v kúpeľni,
- ohrev vody: 120 l el. bojler,
- podlaha: betón,
- železobetónové schodisko,
- strieška pred vstupom,
- vonkajší vývod vody pre každý dom na polievanie záhrady/bazén,
- vonkajšie osvetlenie na terase,
- vonkajšie el. zásuvka,
- zámková dlažba pred domom,
- vonkajšie oplotenie panelovými pásmi,
- dokončené kontajnerové schodisko,
- dokončené oplotenia medzi domami,
- dokončenie podláh na balkónoch.
Ak je podmienkou kúpy domu predaj inej nehnuteľnosti je možná dohoda s nastavením termínov - vieme to zabezpečiť pod jednou strechou, čím Vám ušetríme čas a náklady.
Cena zahŕňa poplatok pre RK za kompletný právny a poradenský servis.
Kontakt: Ing. Ivan Hamala 0904 880 900
Charakteristika
Úžitková plocha:
107 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Plocha pozemku:
141.65 m²
Zastavaná plocha:
75.15 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ivan Hamala
HI property s. r. o.09048809... zobraziť číslo
HI property s. r. o.
Hradská 46A/14587 • 82107, Bratislava-Vrakuňa (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti325,000 € 3037 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ivan Hamala
HI property s. r. o.09048809... zobraziť číslo
