Novinka

(Ju8lO5BsV8h) • Aktualizovaný: 14. 07. 2026 • 1. publikácia: 14. 07. 2026

Vila s veľkým pozemkom a panoramatickým výhľadom na Devínsky hrad.

Name: Vila s veľkým pozemkom a panoramatickým výhľadom na Devínsky hrad.
Brand: Reality.sk
SKU: Ju8lO5BsV8h
Price: 1299000 EUR
Availability: InStock

Kremeľská
Bratislava-Devín • Slovensko

Ukázať na mape

1,299,000 € 2824 €/m²

Základné informácie

Druh:

Rodinný dom

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

460 m²

Plocha pozemku:

1,200 m²

Info

Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú bývanie. A potom sú také, ktoré ponúkajú priestor pre život.
Táto výnimočná trojpodlažná vila s úžitkovou plochou 460 m² a pozemkom s rozlohou 1 200 m² predstavuje jedinečnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý rodinný dom v prestížnej lokalite s neopakovateľnými výhľadmi na dominantu Bratislavy – ikonický Devínsky hrad.
Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort, súkromie a veľkorysé priestory. Každé podlažie má svoju funkciu a vytvára prirodzený rytmus každodenného života.
Súkromné wellness vo vlastnom dome
Spodné podlažie, citlivo zapustené do svahu, tvorí exkluzívnu relaxačnú zónu. Nachádza sa tu vnútorný bazén, sauna, masážna sprcha a spoločenská miestnosť s biliardom – priestor určený na oddych, regeneráciu aj stretnutia s rodinou a priateľmi.
Na tomto podlaží sa zároveň nachádza kompletné technické zázemie domu vrátane plynového a solárneho vykurovania, centrálneho vysávača, dielne a skladových priestorov. Priamy vstup na terasu a do záhrady prirodzene prepája interiér s exteriérom.
Denná zóna vytvorená pre spoločné chvíle
Dominantou hlavného obytného podlažia je reprezentatívna obývacia izba prepojená s jedálňou, ktorá vďaka veľkým preskleným plochám ponúka dostatok denného svetla a nádherný výhľad do okolitej krajiny.
Priestranná terasa sa stáva prirodzeným pokračovaním obytného priestoru a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, rodinné večere aj večerný oddych pri západe slnka.
Samostatná kuchyňa s veľkou komorou, pracovňa pri vstupe a veľkorysé komunikačné priestory dotvárajú praktickosť každodenného bývania.
Súkromie s výhľadom, ktorý neomrzí
Nočná časť domu ponúka pokoj a maximálny komfort. Dominantou podlažia je veľkolepá rodičovská suita s vlastnou kúpeľňou a priestranným šatníkom.
Každé ráno vás privíta jedinečný panoramatický výhľad na skalné bralo s historickým Devínskym hradom – scenéria, ktorá patrí medzi najkrajšie v Bratislave.
Dve ďalšie veľkorysé izby ponúkajú dostatok priestoru pre deti, hostí alebo komfortné domáce pracovisko.
Nehnuteľnosť s charakterom a potenciálom
Architektúra domu, jeho dispozícia aj veľkorysé rozmery vytvárajú ideálny základ pre modernizáciu podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája nadčasový koncept, výnimočnú polohu a potenciál vytvoriť rezidenciu spĺňajúcu najvyššie nároky na súčasné luxusné bývanie.
Základné parametre
• úžitková plocha: 460 m²,
• pozemok: 1 200 m²,
• tri podlažia,
• vnútorný bazén,
• sauna a masážna sprcha,
• biliardová miestnosť,
• plynové a solárne vykurovanie,
• centrálny vysávač,
• dielňa a technické zázemie,
• priestranné terasy,
• veľká garáž
• parkovanie vo dvore
• panoramatický výhľad na Devínsky hrad,
• veľkorysé priestory s potenciálom modernizácie.
Táto vila predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne rodinné sídlo s dostatkom priestoru, súkromia a jedinečnou atmosférou jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy.

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

460 m²

Stav nehnuteľnosti:

Pôvodný stav

Vlastníctvo:

Osobné

Energie:

360 €

Rok výstavby:

1996

Rok kolaudácie:

1998

Druh domu:

Rodinná vila

Typ konštrukcie:

Tehlová

Počet nadzemných podlaží:

Počet podzemných podlaži:

Počet kúpeľní:

Terás:

Podpivničenie:

Úplné

Počet vonkajších parkovacích miest:

Energetický certifikát budovy:

nie je

Vykurovanie:

Lokálne, Krb, Iné

Plocha pozemku:

1,200 m²

Zastavaná plocha:

200 m²

Terén pozemku:

Mierne svahovitý

Prístupová komunikácia:

Asfaltová

Vybavenie:

Terasa, Garáž, Špajza, Sklad, Technická miestnosť, Bazén, Sauna, Vonkajšie parkovacie miesto, Záhrada, Krb, Vonkajší krb, Altánok / posedenie, Zabezpečovacie zariadenie, Práčovňa, Dielňa

Telekomunikácie:

Telefón, Internet

Doprava:

MHD, Cyklistická infraštruktúra

Zobraziť viac