(JuKMBQS7u9H) • Aktualizovaný: 16. 06. 2026 • 1. publikácia: 16. 06. 2026
Vila s bazénom a rekreačnou nehnuteľnosťou - Liptovský Mikuláš - Smrečany
Smrečany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
680,000 € 1858 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
366 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
RK SPIRIT Vám exluzívne ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť na Liptove v obci Smrečany, ktorá spája rezidenčné bývanie s možnosťou pasívneho príjmu z krátkodobého prenájmu. Nehnuteľnosť na rovinatom pozemku o rozlohe 1.010 m2 pozostáva z rodinného domu o úžitkovej ploche 275 m2 (1.NP. 146 m2 + 2.NP. 129 m2) a samostatnej rekreačnej chalupy o úžitkovej ploche 91 m2 (1.NP. 56 m2 + 2.NP. 35 m2). Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú rezidenčné bývanie neďaleko mesta a blízko k atraktívnej turistickej oblasti, a zároveň sa chcú realizovať v oblasti cestovného ruchu formou krátkodobého prenájmu rekreačnej chalupy.
Dispozícia rodinného domu pozostáva na 1.NP zo závetria, zádveria, chodby, izby a kúpeľne s WC, práčovne, obývacej izby, jedálne s kuchyňou a technickej miestnosti so saunou so samostatným vstupom. Na 2.NP. sa nachádza chodba s 3 samostatnými izbami, kúpeľňa s WC a 2 terasy.
Stavba skolaudovaná v roku 2010 je nepodpivničená s betónovými základmi, murovaná (tvárnice HLX a YTONG), strecha sedlová s vikiermi pokrytá škridlou Bramax. Všetky výplne (okná, balkónové dvere) sú zhotovené z hliníkových europrofilov s izolačnými trojsklami. Podlahy sú plávajúce drevené s kombináciou s keramickou dlažbou. Vykurovanie a príprava teplej vody je zabezpečená z tepelného čerpadla. V obývacej miestnosti na nachádza kozub s vyhrievacou vložkou. V technickej miestnosti sa nachádza fínska sauna a sprchovací box s parnou saunou. V podkroví v kúpeľni je osadená hydromasážna vaňa.
Dispozícia rekreačnej chalupy pozostáva na 1.NP. zo závetria, chodby, kuchyne, izby, kúpeľne s WC a skladu. Na 2.NP. sa nachádzajú samostatné 3 izby a loggia.
Rekreačná chalupa (kompletná rekonštrukcia v roku 2001) je nepodpivničená s betónovým základom, konštrukcia je zrubová s vonkajším a vnútorným zateplením. Krytina strechy je škridla Tondach, Okná a dvere sú z drevených europrofilov s izolačným dvojsklom. Podlahy sú drevené palubovky kombinované s keramickou dlažbou. Vykurovanie je zabezpečené krbom a elektrickými konvektormi, ohrev teplej vody elektrickým zásobovacím bojlerom. V kuchyni je osadený sporák na tuhé palivo.
Obidve stavby sú napojené na verejnú vodovodnú sieť a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén 10,6 x 4,6 x 1,7 m vyhrievaný prostredníctvom solárnych panelov.
Na pozemku, ako aj pri vstupnej bráne je dostatok parkovacích miest ako pre domácich, tak aj pre potenciálnych hostí. V zadnej časti pozemku preteká malý potôčik.
Obidva domy sa predávajú kompletne zariadené (špičkové zabudované kuchynské spotrebiče, kvalitné nábytky, elektronika, zabezpečovacie elektronické zariadenia, sanitárne vybavenie...).
Obec Smrečany – východisko do Západných Tatier s komplexnou infraštruktúrou, leží 10 minút autom od Liptovského Mikuláša, 20 minút do Jasnej alebo k Tatralandii pri Liptovskej Mare. Oba domy je možné okamžite využívať bez ďalších investícii. V prípade efektívneho prenájmu rekreačnej chalupy (kapacita 6-8 osôb) v letnej aj zimnej sezóne tieto príjmy v značnej miere pokryjú splátky prípadnej hypotéky.
Cena nehnuteľnosti: 680.000,-€ t.j. 1.858,-€/m2
Dispozícia rodinného domu pozostáva na 1.NP zo závetria, zádveria, chodby, izby a kúpeľne s WC, práčovne, obývacej izby, jedálne s kuchyňou a technickej miestnosti so saunou so samostatným vstupom. Na 2.NP. sa nachádza chodba s 3 samostatnými izbami, kúpeľňa s WC a 2 terasy.
Stavba skolaudovaná v roku 2010 je nepodpivničená s betónovými základmi, murovaná (tvárnice HLX a YTONG), strecha sedlová s vikiermi pokrytá škridlou Bramax. Všetky výplne (okná, balkónové dvere) sú zhotovené z hliníkových europrofilov s izolačnými trojsklami. Podlahy sú plávajúce drevené s kombináciou s keramickou dlažbou. Vykurovanie a príprava teplej vody je zabezpečená z tepelného čerpadla. V obývacej miestnosti na nachádza kozub s vyhrievacou vložkou. V technickej miestnosti sa nachádza fínska sauna a sprchovací box s parnou saunou. V podkroví v kúpeľni je osadená hydromasážna vaňa.
Dispozícia rekreačnej chalupy pozostáva na 1.NP. zo závetria, chodby, kuchyne, izby, kúpeľne s WC a skladu. Na 2.NP. sa nachádzajú samostatné 3 izby a loggia.
Rekreačná chalupa (kompletná rekonštrukcia v roku 2001) je nepodpivničená s betónovým základom, konštrukcia je zrubová s vonkajším a vnútorným zateplením. Krytina strechy je škridla Tondach, Okná a dvere sú z drevených europrofilov s izolačným dvojsklom. Podlahy sú drevené palubovky kombinované s keramickou dlažbou. Vykurovanie je zabezpečené krbom a elektrickými konvektormi, ohrev teplej vody elektrickým zásobovacím bojlerom. V kuchyni je osadený sporák na tuhé palivo.
Obidve stavby sú napojené na verejnú vodovodnú sieť a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén 10,6 x 4,6 x 1,7 m vyhrievaný prostredníctvom solárnych panelov.
Na pozemku, ako aj pri vstupnej bráne je dostatok parkovacích miest ako pre domácich, tak aj pre potenciálnych hostí. V zadnej časti pozemku preteká malý potôčik.
Obidva domy sa predávajú kompletne zariadené (špičkové zabudované kuchynské spotrebiče, kvalitné nábytky, elektronika, zabezpečovacie elektronické zariadenia, sanitárne vybavenie...).
Obec Smrečany – východisko do Západných Tatier s komplexnou infraštruktúrou, leží 10 minút autom od Liptovského Mikuláša, 20 minút do Jasnej alebo k Tatralandii pri Liptovskej Mare. Oba domy je možné okamžite využívať bez ďalších investícii. V prípade efektívneho prenájmu rekreačnej chalupy (kapacita 6-8 osôb) v letnej aj zimnej sezóne tieto príjmy v značnej miere pokryjú splátky prípadnej hypotéky.
Cena nehnuteľnosti: 680.000,-€ t.j. 1.858,-€/m2
Charakteristika
Úžitková plocha:
366 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2009
Rok kolaudácie:
2010
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
C
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo, Krb
Zastavaná plocha:
211 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Záhrada, Krb, Bazén
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Pavol Krchňavý
Pobočka Liptovský Mikuláš+4219052... zobraziť číslo
RK SPIRIT s.r.o.
Garbiarska 695 (SC JASNA) • 03101, Liptovský Mikuláš (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti680,000 € 1858 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Pavol Krchňavý
Pobočka Liptovský Mikuláš+4219052... zobraziť číslo
