(JuriifYjSAz) • Aktualizovaný: 06. 08. 2026 • 1. publikácia: 06. 08. 2026
Viacgeneračný rodinný dom s tromi obytnými časťami a veľkým investičným pozemkom
Bernolákovská
Ivanka pri Dunaji • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
500,000 € 2427 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
206 m²
Plocha pozemku:
1,437 m²
Info
Hľadáte dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť? Táto nehnuteľnosť spája všetko, čo od komfortného bývania očakávate.
Mirus reality ponúka murovaný rodinný dom z roku 1978 na slnečnom pozemku s výmerou 1 437 m², ktorý ponúka 166 m² obytnej plochy (bez suterénu). Dom je podpivničený, má dve nadzemné podlažia, terasu, dva balkóny a prešiel viacerými rekonštrukciami, vďaka ktorým poskytuje príjemné bývanie bez nutnosti okamžitých veľkých investícií.
Dispozícia domu
Rodinný dom je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie aj pre viac generácií.
Suterén :
technická miestnosť s novým plynovým kotlom,
dve skladové miestnosti.
Prízemie:
zádverie a chodba,
kuchyňa s výstupom na terasu,
priestranná obývacia izba,
spálňa,
kúpeľňa,
samostatné WC.
Poschodie – samostatná bytová jednotka
Veľkým benefitom domu je plnohodnotná samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom zo zadnej časti domu. Ponúka súkromie a je ideálna pre viacgeneračné bývanie, dospelé deti alebo ako investícia na prenájom.
Bytová jednotka pozostáva z:
kuchyne,
kúpeľne s WC,
troch samostatných spální.
Dom je postavený z tehly, je napojený na všetky inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie. Nie je zateplený, pričom v posledných rokoch prešiel čiastočnou rekonštrukciou – bola zrekonštruovaná kúpeľňa na prízemí, osadená klimatizácia, zrekonštruovaná obytná prístavba a vymenený plynový kotol.
Rekonštrukcie a vybavenie :
novší plynový kotol,
teplovodné vykurovanie,
klimatizácia,
zrekonštruovaná kúpeľňa na prízemí,
zrekonštruovaná obytná prístavba.
Veľkým bonusom je samostatný domček v zadnej časti pozemku, ktorý ponúka kuchyňu spojenú s obývacou časťou, spálňu a kúpeľňu s WC. Je ideálny pre rodičov, dospelé deti, hostí alebo ako priestor na prenájom.
Vedľa domčeka sa nachádza priestranná garáž s množstvom úložného priestoru.
Na pozemku je vlastná studňa s čerpadlom, ktorá slúži na úžitkovú vodu.
Investičný potenciál
Veľkorysá šírka pozemku vytvára možnosť výstavby ďalších rodinných domov v zadnej časti záhrady, čím nehnuteľnosť získava výraznú investičnú hodnotu.
Lokalita
Dom sa nachádza na Bernolákovskej ulici, približne 500 metrov od centra obce. Vzrastené stromy a zeleň vytvárajú príjemné súkromie, prirodzenú protihlukovú bariéru a zabezpečujú príjemnú klímu počas horúcich letných dní.
Obec Ivanka pri Dunaji ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú, základnú aj strednú odbornú školu, zdravotné stredisko, obchody, športoviská, fitness centrá, futbalový štadión, kultúrne zariadenia a obľúbené štrkové jazero na oddych.
Výborná dostupnosť do Bratislavy (iba 7 km od okraja mesta) robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každého, kto túži po pokojnom bývaní v rodinnom dome bez toho, aby sa vzdal výhod hlavného mesta.
Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, priestorom pre viac generácií a zároveň výbornou investičnou príležitosťou, táto ponuka rozhodne stojí za vašu pozornosť.
Všetky fotografie a pôdorysy nájdete na stránke www.mirusreality.sk
Cena zahrňuje aj sprostredkovateľskú províziu :
– zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
– kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
– vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
– notárske poplatky za overenie podpisov
– správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku
– služby hypotekárneho poradcu
Zabezpečíme aj kompletný finančný servis:
Vybavíme hypotéku bez stresu a komplikácií. Nechajte to na nás. Celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný. Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk,
aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky.
Náš tip pre Vás:
Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú a ešte ušetrite. S predajom Vám radi pomôžeme.
Vypracujeme aj odhad ceny nehnuteľnosti napr. pre potreby dedičského konania.
V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Ing. Katarína Vrbová, tel.: 0904 477 502 , mail: vrbova@mirusreality.sk, web : www.mirusreality.sk
Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.
Mirus reality ponúka murovaný rodinný dom z roku 1978 na slnečnom pozemku s výmerou 1 437 m², ktorý ponúka 166 m² obytnej plochy (bez suterénu). Dom je podpivničený, má dve nadzemné podlažia, terasu, dva balkóny a prešiel viacerými rekonštrukciami, vďaka ktorým poskytuje príjemné bývanie bez nutnosti okamžitých veľkých investícií.
Dispozícia domu
Rodinný dom je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie aj pre viac generácií.
Suterén :
technická miestnosť s novým plynovým kotlom,
dve skladové miestnosti.
Prízemie:
zádverie a chodba,
kuchyňa s výstupom na terasu,
priestranná obývacia izba,
spálňa,
kúpeľňa,
samostatné WC.
Poschodie – samostatná bytová jednotka
Veľkým benefitom domu je plnohodnotná samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom zo zadnej časti domu. Ponúka súkromie a je ideálna pre viacgeneračné bývanie, dospelé deti alebo ako investícia na prenájom.
Bytová jednotka pozostáva z:
kuchyne,
kúpeľne s WC,
troch samostatných spální.
Dom je postavený z tehly, je napojený na všetky inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie. Nie je zateplený, pričom v posledných rokoch prešiel čiastočnou rekonštrukciou – bola zrekonštruovaná kúpeľňa na prízemí, osadená klimatizácia, zrekonštruovaná obytná prístavba a vymenený plynový kotol.
Rekonštrukcie a vybavenie :
novší plynový kotol,
teplovodné vykurovanie,
klimatizácia,
zrekonštruovaná kúpeľňa na prízemí,
zrekonštruovaná obytná prístavba.
Veľkým bonusom je samostatný domček v zadnej časti pozemku, ktorý ponúka kuchyňu spojenú s obývacou časťou, spálňu a kúpeľňu s WC. Je ideálny pre rodičov, dospelé deti, hostí alebo ako priestor na prenájom.
Vedľa domčeka sa nachádza priestranná garáž s množstvom úložného priestoru.
Na pozemku je vlastná studňa s čerpadlom, ktorá slúži na úžitkovú vodu.
Investičný potenciál
Veľkorysá šírka pozemku vytvára možnosť výstavby ďalších rodinných domov v zadnej časti záhrady, čím nehnuteľnosť získava výraznú investičnú hodnotu.
Lokalita
Dom sa nachádza na Bernolákovskej ulici, približne 500 metrov od centra obce. Vzrastené stromy a zeleň vytvárajú príjemné súkromie, prirodzenú protihlukovú bariéru a zabezpečujú príjemnú klímu počas horúcich letných dní.
Obec Ivanka pri Dunaji ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú, základnú aj strednú odbornú školu, zdravotné stredisko, obchody, športoviská, fitness centrá, futbalový štadión, kultúrne zariadenia a obľúbené štrkové jazero na oddych.
Výborná dostupnosť do Bratislavy (iba 7 km od okraja mesta) robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každého, kto túži po pokojnom bývaní v rodinnom dome bez toho, aby sa vzdal výhod hlavného mesta.
Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, priestorom pre viac generácií a zároveň výbornou investičnou príležitosťou, táto ponuka rozhodne stojí za vašu pozornosť.
Všetky fotografie a pôdorysy nájdete na stránke www.mirusreality.sk
Cena zahrňuje aj sprostredkovateľskú províziu :
– zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
– kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
– vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
– notárske poplatky za overenie podpisov
– správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku
– služby hypotekárneho poradcu
Zabezpečíme aj kompletný finančný servis:
Vybavíme hypotéku bez stresu a komplikácií. Nechajte to na nás. Celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný. Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk,
aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky.
Náš tip pre Vás:
Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú a ešte ušetrite. S predajom Vám radi pomôžeme.
Vypracujeme aj odhad ceny nehnuteľnosti napr. pre potreby dedičského konania.
V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Ing. Katarína Vrbová, tel.: 0904 477 502 , mail: vrbova@mirusreality.sk, web : www.mirusreality.sk
Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
206 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1978
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Počet balkónov:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Klimatizacia, Ústredné
Plocha pozemku:
1,437 m²
Zastavaná plocha:
153 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Predzáhradka, Pivnica, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Vrbová
MIRUS, spol. s r. o.+4219044... zobraziť číslo
MIRUS, spol. s r. o.
Námestie Hraničiarov 2A/2997 • 85103, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti500,000 € 2427 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Vrbová
MIRUS, spol. s r. o.+4219044... zobraziť číslo
